ריבית בנק ישראל עומדת על 3.5%, וריבית הפריים — הבסיס לרוב מסלולי המשכנתא המשתנים — על 5%. החלטת הריבית הבאה תתפרסם ב-1 בספטמבר 2026, כלומר רוכשים שסוגרים מימון בחודש הקרוב יודעים בדיוק עם אילו מספרים הם עובדים.
בשורה התחתונה: במסלול פריים מלא ל-25 שנה, כל מיליון שקל הלוואה עולה היום כ-5,845 ₪ בחודש. כל רבע אחוז שינוי בריבית מזיז את ההחזר בכ-140 ₪ לחודש למיליון.
המספרים על השולחן
| נתון | ערך |
|---|---|
| ריבית בנק ישראל | 3.5% |
| ריבית פריים | 5.0% |
| החזר חודשי לכל 1M ₪ (פריים, 25 שנה) | כ-5,845 ₪ |
| החלטת הריבית הבאה | 1.9.2026 |
מה זה אומר למשתתפי מכרזים והגרלות?
ליזמים שמתמודדים על קרקעות רמ״י, עלות האשראי היא רכיב מרכזי בתמחור ההצעה — סביבת ריבית יציבה מקלה על תכנון, אך שומרת את רף המימון גבוה. לזוכי הגרלות דירה בהנחה שמגיעים לשלב המשכנתא, חלון הזמן עד ספטמבר הוא הזדמנות לסגור תמהיל בידיעה מלאה של תנאי השוק.
איך בודקים מה ההחזר שלכם?
אפשר לחשב תרחישים מדויקים לכל סכום, תקופה ותמהיל במחשבון המשכנתא שלנו, ולהצליב מול מחירי העסקאות בפועל באזור שאתם בוחנים — כדי לדעת כמה מימון באמת תצטרכו.