אנליטיקה ונתוני שוק
ניתוח מעמיק של שוק מכרזי הקרקע בישראל — מחירים, מגמות, ואזורים
📡 נתונים מרשות מקרקעי ישראל📋
10,654
סה"כ מכרזים
✅
439
מכרזים פתוחים
🏠
948,670
יחידות דיור
💰
8,130,660 ₪
מחיר מינימלי ממוצע
🏷️
21
מכרזים מסובסדים
⏱️
145
ממוצע ימים לסגירה
📈
מגמות שוק
כמות מכרזים וסבסוד לאורך השניםמכרזים לפי שנה
מגמת מכרזים מסובסדים
% הגשה מקוונת לפי שנה
🗺️
פילוח גיאוגרפי
מכרזים ומחירים לפי אזור ועירמכרזים לפי אזור
מחיר מינימלי ממוצע לפי עיר (20 מובילות)
🥧
סוגים וסטטוסים
התפלגות מכרזים לפי קטגוריהמכרזים לפי סוג
מכרזים לפי סטטוס
💰
ניתוח מחירים
יחס מחיר/שמאות ועלות קרקע ליחידת דיורהתפלגות יחס מחיר/שמאות
עלות קרקע ליחידה לפי עיר ושנה
| עיר | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אזור | 234,000 ₪ | 427,818 ₪ | — | — | — | — | 505,500 ₪ | — | 0 ₪ | 50,833 ₪ | 1,153,448 ₪ | — | 257,700 ₪ | — | — | — | 945,000 ₪ | — | — | — | 777,414 ₪ | — | — | — | — | — | — |
| אילת | 42,644 ₪ | — | — | — | 142,294 ₪ | 223,467 ₪ | 482,001 ₪ | 171,717 ₪ | 233,122 ₪ | 276,831 ₪ | 316,017 ₪ | 72,300 ₪ | 189,910 ₪ | 0 ₪ | — | 177,259 ₪ | 11,625 ₪ | 12,469 ₪ | 241 ₪ | 65,481 ₪ | 476,505 ₪ | 94,254 ₪ | 503,243 ₪ | 481,944 ₪ | 177,527 ₪ | 1,219 ₪ | — |
| אליכין | 100,200 ₪ | — | — | — | 190,475 ₪ | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | 707,707 ₪ | — | 1,215,331 ₪ | 1,732,364 ₪ | 731,998 ₪ | 1,383,048 ₪ | — | — |
| אלעד | 62,447 ₪ | — | 82,158 ₪ | 69,921 ₪ | 76,925 ₪ | — | — | 243,152 ₪ | — | — | 353,636 ₪ | — | — | — | — | — | 102 ₪ | — | — | 100 ₪ | 24 ₪ | 321,671 ₪ | 305,870 ₪ | 246,851 ₪ | — | — | — |
| אפרת | 389,961 ₪ | — | — | 103,840 ₪ | — | — | — | — | — | — | — | 230,027 ₪ | 218,018 ₪ | 176,597 ₪ | 208,764 ₪ | — | — | — | 369,312 ₪ | 617,001 ₪ | — | — | — | 119,167 ₪ | 435,484 ₪ | — | — |
| אשדוד | 113,491 ₪ | 239,180 ₪ | — | 410,000 ₪ | — | 322,036 ₪ | — | — | — | 311,449 ₪ | 508,455 ₪ | — | 4,774 ₪ | — | — | — | — | — | — | — | 33 ₪ | 252,913 ₪ | 233,808 ₪ | — | 0 ₪ | 76,852 ₪ | 553,480 ₪ |
| אשקלון | 62,367 ₪ | 93,085 ₪ | 6,758 ₪ | 9,284 ₪ | 0 ₪ | 28,746 ₪ | 11,955 ₪ | 14,800 ₪ | 7,687 ₪ | 64,750 ₪ | 260,069 ₪ | 382,581 ₪ | 357,416 ₪ | 230,472 ₪ | 166,363 ₪ | 553,886 ₪ | 73,985 ₪ | 641,486 ₪ | 60,104 ₪ | 594,957 ₪ | 420,077 ₪ | 469,701 ₪ | 28,579 ₪ | 94,765 ₪ | 537,554 ₪ | 0 ₪ | — |
| באר שבע | 32,008 ₪ | 20,671 ₪ | 22,633 ₪ | 3,674 ₪ | 11,210 ₪ | 5,522 ₪ | 8,188 ₪ | 5,155 ₪ | 884 ₪ | 172,111 ₪ | 220,386 ₪ | 134,664 ₪ | 29,603 ₪ | 250,394 ₪ | 133,037 ₪ | 86,316 ₪ | 117,085 ₪ | 7,937 ₪ | 53,016 ₪ | 15,878 ₪ | 46,980 ₪ | 56,144 ₪ | 330,768 ₪ | 44,431 ₪ | 457,168 ₪ | 164 ₪ | 3,775 ₪ |
| בית שמש | 54,288 ₪ | 83,709 ₪ | — | — | 152,219 ₪ | 168,673 ₪ | — | — | — | 287,010 ₪ | 224,721 ₪ | — | 364,357 ₪ | 105,969 ₪ | 571,521 ₪ | 26,602 ₪ | 144,835 ₪ | 9,010 ₪ | 24 ₪ | 33,342 ₪ | 284,544 ₪ | 134,708 ₪ | 177,281 ₪ | 51,766 ₪ | 77,467 ₪ | 18,359 ₪ | 196,713 ₪ |
| בנימינה-ג.עדה | 120,025 ₪ | 284,966 ₪ | — | 203,986 ₪ | 90,215 ₪ | 230,090 ₪ | — | 446,386 ₪ | 824,359 ₪ | — | — | 800,869 ₪ | — | — | — | — | — | — | 720,105 ₪ | 1,080,000 ₪ | — | — | — | — | — | — | — |
| גדרה | 72,715 ₪ | — | — | 85,910 ₪ | 141,422 ₪ | 178,856 ₪ | 326,805 ₪ | — | 392,830 ₪ | 777,000 ₪ | 544,995 ₪ | 130,056 ₪ | 136,456 ₪ | — | — | 255 ₪ | — | 45 ₪ | 701,069 ₪ | — | 888,716 ₪ | 1,850,002 ₪ | 1,631,944 ₪ | — | — | — | — |
| גנות הדר | 399,340 ₪ | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| דימונה | 0 ₪ | — | 0 ₪ | 0 ₪ | 0 ₪ | 54,192 ₪ | 30,226 ₪ | 183,500 ₪ | 152,157 ₪ | 20,605 ₪ | 65,388 ₪ | 7,642 ₪ | 13,458 ₪ | 18,016 ₪ | 51,372 ₪ | 3,975 ₪ | 1,697 ₪ | 7 ₪ | 0 ₪ | 6,141 ₪ | 50 ₪ | 47,986 ₪ | 0 ₪ | 405 ₪ | 6,247 ₪ | 43,322 ₪ | 8,583 ₪ |
| הרצליה | 1,232,605 ₪ | 427,779 ₪ | — | — | 573,196 ₪ | 494,670 ₪ | 485,452 ₪ | 768,847 ₪ | 926,750 ₪ | 970,078 ₪ | 250,310 ₪ | — | — | — | — | — | 62 ₪ | — | — | 1,043,210 ₪ | — | 1,250,001 ₪ | 1,248,662 ₪ | 698,486 ₪ | — | 930,589 ₪ | — |
| זכרון יעקב | 170,142 ₪ | — | — | — | — | 606,134 ₪ | — | — | 333,333 ₪ | 1,240,810 ₪ | — | — | 1,090,135 ₪ | — | 918,018 ₪ | — | 1,041,817 ₪ | 298,841 ₪ | 90 ₪ | — | — | 654,271 ₪ | 251,022 ₪ | 23,102 ₪ | — | — | — |
| חדרה | 205,389 ₪ | 94,106 ₪ | 170,668 ₪ | 48,592 ₪ | — | 268,443 ₪ | 52,166 ₪ | 390,619 ₪ | — | — | 327,167 ₪ | 707,071 ₪ | — | 509,000 ₪ | — | 466,755 ₪ | 159 ₪ | 429,872 ₪ | 14,716,852 ₪ | 461,500 ₪ | — | 1,154,071 ₪ | 265,785 ₪ | — | 690,487 ₪ | — | — |
| חולון | 238,340 ₪ | 433,760 ₪ | — | — | — | 309,296 ₪ | 483,852 ₪ | 317,692 ₪ | 276,824 ₪ | 505,907 ₪ | — | 881,285 ₪ | 2,693,010 ₪ | 533,506 ₪ | 844,614 ₪ | 870,000 ₪ | 0 ₪ | 216,667 ₪ | 1,900,395 ₪ | — | — | 578,871 ₪ | 693,487 ₪ | — | 466,760 ₪ | — | — |
| חיפה | 387,577 ₪ | 125,675 ₪ | 70,141 ₪ | 105,000 ₪ | 297,535 ₪ | — | — | 234,735 ₪ | 79,344 ₪ | — | — | 333,744 ₪ | 160,503 ₪ | 416,845 ₪ | 467,952 ₪ | 117,546 ₪ | 169 ₪ | — | 26,303 ₪ | 97 ₪ | 13,455,221 ₪ | 139,282 ₪ | 394,129 ₪ | 260,943 ₪ | 293,228 ₪ | 0 ₪ | — |
| טבריה | 0 ₪ | 0 ₪ | — | 0 ₪ | 0 ₪ | 0 ₪ | 70,962 ₪ | 34,278 ₪ | 71,006 ₪ | 29,018 ₪ | 15,000 ₪ | 7,827 ₪ | 3,333 ₪ | 102,147 ₪ | 67,494 ₪ | 0 ₪ | 0 ₪ | 58 ₪ | 13 ₪ | 3,799 ₪ | 11,253 ₪ | 244,920 ₪ | 0 ₪ | 0 ₪ | 47,789 ₪ | 322,051 ₪ | — |
| טירת הכרמל | 118,420 ₪ | — | — | 0 ₪ | 40,667 ₪ | 0 ₪ | 0 ₪ | 0 ₪ | 112,778 ₪ | 48,164 ₪ | 144,841 ₪ | 16,691 ₪ | 109,850 ₪ | 193,835 ₪ | 69,337 ₪ | 41,500 ₪ | 9,797 ₪ | 95 ₪ | 43 ₪ | — | — | 67 ₪ | — | 9,000 ₪ | 73,755 ₪ | — | — |