מי שולט בגל הזכיות של 2026? ניתוח WizBid לכל תוצאות ועדות המכרזים של רמ״י מ-1 בינואר מעלה תמונה מרוכזת: שמונה חברות בלבד אחראיות לזכיות בהיקף של כמעט 4,700 יח״ד. ובראש הטבלה — הפתעה.
בשורה התחתונה: "תורה ואדמה נדל״ן" זכתה בקרקעות ל-1,108 יח״ד בשתי זכיות בלבד — אבל שילמה עליהן 12.8 מיליון ₪ בלבד, סימן מובהק למכרזי קרקע מסובסדת. את הצ׳ק הגדול של השנה — 234.3 מיליון ₪ — כתבה דווקא "באר משה ומרים נופי לוד", על 371 יח״ד בלוד.
טבלת הזוכים של 2026 (ינואר-יולי)
| חברה | זכיות | יח״ד | סך הצעות (מ׳ ₪) |
|---|---|---|---|
| תורה ואדמה נדל״ן | 2 | 1,108 | 12.8 |
| סלם יעקב א.י. השקעות | 3 | 679 | 18.4 |
| ל.ה.ו. נכסים | 2 | 662 | 59.3 |
| אסיה סיירוס פיתוח וייזום | 2 | 531 | 223.9 |
| עמרם אברהם חברה לבנין | 3 | 511 | 195.3 |
| אדני ארץ שיכון ויזמות | 2 | 431 | 30.8 |
| בוני ישראל בשכונת שדות | 2 | 379 | 67.7 |
| באר משה ומרים נופי לוד 2026 | 1 | 371 | 234.3 |
מקור: נתוני WizBid מתוצאות ועדות מכרזים של רמ״י, 1.1-28.7.2026. סכומי ההצעות אינם כוללים הוצאות פיתוח. שמות החברות אוחדו בין וריאנטים של כתיב ("בע״מ" מול "בעמ") לפני הדירוג.
מה מספר הפער בין הכסף ליחידות?
היחס בין סכום ההצעה למספר היחידות חושף את סוג המכרז: זכיות ענק במחיר סמלי מאפיינות מכרזי דיור בהנחה ומחיר מטרה, שבהם הקרקע מסובסדת והתחרות היא על ההנחה לרוכש. זכיות יקרות ליחידה — כמו של באר משה בלוד (632 אלף ₪ לקרקע ליחידה) או של עמרם אברהם — מאפיינות מכרזי שוק חופשי במיקומים מבוקשים, שם היזם מהמר על מחירי המכירה העתידיים.
מי שילמה הכי הרבה על קרקע ב-2026?
"באר משה ומרים נופי לוד 2026" עם 234.3 מיליון ₪ על מתחם אחד בלוד (371 יח״ד), ואחריה "אסיה סיירוס פיתוח וייזום" עם 223.9 מיליון ₪ על שתי זכיות (לוד ורחובות, 531 יח״ד יחד) ו"עמרם אברהם" עם 195.3 מיליון ₪ על 511 יח״ד.
את פרופיל הזכיות המלא של כל חברה, כולל היסטוריה רב-שנתית, אפשר לראות בעמודי הזוכים, ואת המכרזים שנסגרים החודש — בלוח המכרזים.