באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230011
מכרז 11/2023 — רמת גן, גני אזר
📍 רמת גן, גני אזר — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל ברמת גן. 695 יחידות דיור. מחיר מינימלי 17,629,026 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 28.08.2023.
פרסום מכרז02.03.2023, 00:00
סגירת מכרז
28.08.2023, 12:00
מועד ועדה28.08.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.06.2023, 14:13
695יחידות דיור
17,629,026 ₪מחיר מינימלי
12,915,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ד | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 225,000,000 ₪ | 23,686,646 ₪ | 4,891 מ"ר | 205 | 31,545,800 ₪ | 231,104,768 ₪ | 23,110,000 ₪ |
| ב | עומר הנדסה ובניה (1986) בע"מ | 161,600,180 ₪ | 19,602,009 ₪ | 4,156 מ"ר | 165 | 25,636,987 ₪ | 187,816,754 ₪ | 18,781,000 ₪ |
| ג | גינדי ישראל 2010 בע"מ | 195,555,555 ₪ | 23,496,602 ₪ | 4,748 מ"ר | 205 | 30,871,115 ₪ | 226,162,017 ₪ | 22,616,000 ₪ |
| א | מגדל הנביאים בעמ | 108,240,240 ₪ | 13,590,101 ₪ | 2,626 מ"ר | 120 | 17,629,026 ₪ | 129,150,370 ₪ | 12,915,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
🏆
זוכהי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
225,000,000 ₪
הצעה נמוכה48,555,955 ₪
הצעה גבוהה225,000,000 ₪
הצעה זוכה225,000,000 ₪
מספר הצעות42
גוש 6178 / חלקה 27תב"ע תמל/1038 — 207
מתחם: “ב”
🏆
זוכהעומר הנדסה ובניה (1986) בע"מ
161,600,180 ₪
הצעה נמוכה35,816,987 ₪
הצעה גבוהה162,000,000 ₪
הצעה זוכה161,600,180 ₪
מספר הצעות47
מתחם: “ג”
🏆
זוכהגינדי ישראל 2010 בע"מ
195,555,555 ₪
הצעה נמוכה48,555,555 ₪
הצעה גבוהה196,650,180 ₪
הצעה זוכה195,555,555 ₪
מספר הצעות40
גוש 6178 / חלקה 27תב"ע תמל/1038 — 206
מתחם: “א”
🏆
זוכהמגדל הנביאים בעמ
108,240,240 ₪
הצעה נמוכה24,002,400 ₪
הצעה גבוהה116,400,180 ₪
הצעה זוכה108,240,240 ₪
מספר הצעות45
מסמכים מצורפים (22)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6178 | 313 | 290 | 36,788 ₪ | 4,078,000 ₪ | 2010–2026 |
| 6177 | 155 | 128 | 38,698 ₪ | 4,750,000 ₪ | 2019–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים ברמת גן
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260132
132/2026
רמת גן · דרום רמת אפעל
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
12.10.2026
יחידות
137
נדון בוועדה#20240298
298/2024
רמת גן · תל השומר שיכון רופאים
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
24.12.2025
יחידות
1189
מחיר מינימלי: 59,190,631 ₪
נדון בוועדה#20240190
190/2024
רמת גן · מחנה גנים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
1200
מחיר מינימלי: 229,113,996 ₪
נדון בוועדה#20240222
222/2024
רמת גן · תל השומר צפון
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.04.2025
יחידות
146
מחיר מינימלי: 100,000,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 11/2023 הוא 28.08.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 695 יחידות דיור ברמת גן, שכונת גני אזר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 17,629,026 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה