הגרלה 2601 — בית שמש, בין הגבעות
התקיימה ההגרלה — ממתינה לפרסום זוכים רשמימחיר מופחת · 11, 12, 13 · 2025
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
מספר הנרשמים וסיכויי הזכייה מבוססים על נתוני משרד הבינוי והשיכון המתעדכנים יומית. מספר הזוכים הרשמי ורשימת שמות הזוכים מתפרסמים בנפרד ע״י המדינה ועדיין לא נקלטו.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מסמכים רשמיים
מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון להגרלה 2601, כפי שפורסמו באתר דירה בהנחה (dira.moch.gov.il). הזכויות במסמכים שמורות למדינת ישראל; המקור הרשמי גובר.
תוצאות ההגרלה
נתוני ההגרלה עצמה, כפי שמדווחים במערכת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
18,117 נרשמו להגרלה ו-17,859 השתתפו בפועל — הפער נובע מבקשות שלא עמדו בתנאי הזכאות במועד ההגרלה.
הקרקע — גוש וחלקה
זיהוי קדסטרלי של המגרשים, דרך מכרז הקרקע שממנו נולדה ההגרלה.
בגושים האלה נרשמו 88 עסקאות בשוק החופשי בשנתיים האחרונות, בחציון 21,648 ₪ למ״ר.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 359/2022 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 359/2022 ←ההנחה האמיתית בבית שמש: 32.6% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בבית שמש
- הגרלה 2677 — 118 דירות, סיכוי 0.92% (2026)
- הגרלה 2678 — 93 דירות, סיכוי 0.73% (2026)
- הגרלה 2679 — 93 דירות, סיכוי 0.74% (2026)
- הגרלה 2676 — 121 דירות, סיכוי 0.94% (2026)
- הגרלה 2515 — 61 דירות, סיכוי 0.22% (2025)
- הגרלה 2513 — 62 דירות, סיכוי 0.23% (2025)
- הגרלה 2516 — 52 דירות, סיכוי 0.19% (2025)
- הגרלה 2514 — 62 דירות, סיכוי 0.23% (2025)
יש שאלה על הגרלה 2601 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 2601?
1.09% — 18,117 נרשמים התמודדו על 198 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 0.86%.
כמה דירות שוריינו למשרתי מילואים בהגרלה 2601?
40 דירות הוקצו למשרתי מילואים, מתוכן 29 ללוחמי מילואים — הקצאה ייעודית שמעלה את סיכויי הזכייה לזכאים בקטגוריות אלו.
מה המחיר בהגרלה 2601 בבית שמש?
12,481 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 2601?
ההגרלה נערכה בתאריך 17.11.2025, לאחר שההרשמה נסגרה ב-22.10.2025.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.