הגרלה 473 — ירושלים, מורדות מלחה
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · מורדות מלחה · 2017
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 0.13 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 288/2016 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 288/2016 ←ההנחה האמיתית בירושלים: 34.8% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בירושלים
- הגרלה 2589 — 264 דירות (2025)
- הגרלה 2590 — 45 דירות (2025)
- הגרלה 2504 — 232 דירות, סיכוי 0.82% (2025)
- הגרלה 2398 — 80 דירות, סיכוי 0.53% (2024)
- הגרלה 2395 — 13 דירות, סיכוי 0.05% (2024)
- הגרלה 2316 — 46 דירות, סיכוי 0.39% (2024)
- הגרלה 2179 — 56 דירות, סיכוי 0.26% (2023)
- הגרלה 2143 — 35 דירות, סיכוי 0.17% (2022)
יש שאלה על הגרלה 473 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 473?
1.2% — 5,186 נרשמים התמודדו על 75 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 0.44%, ובפועל זכו 62.
מה המחיר בהגרלה 473 בירושלים?
13,355 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 473?
ההגרלה נערכה בתאריך 20.12.2017, לאחר שההרשמה נסגרה ב-13.12.2017.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.