הגרלה 595 — מעלה אדומים, אתר 03
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · אתר 03 · 2018
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 0.61 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 16/2017 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 16/2017 ←ההנחה האמיתית במעלה אדומים: 13.9% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות במעלה אדומים
- הגרלה 2134 — 7 דירות, סיכוי 0.11% (2022)
- הגרלה 1922 — 18 דירות, סיכוי 0.81% (2022)
- הגרלה 1312 — 15 דירות, סיכוי 0.92% (2019)
- הגרלה 1095 — 42 דירות, סיכוי 2.37% (2019)
- הגרלה 1093 — 42 דירות, סיכוי 2.28% (2019)
- הגרלה 1091 — 38 דירות, סיכוי 2.25% (2019)
- הגרלה 1090 — 32 דירות, סיכוי 1.94% (2019)
- הגרלה 1092 — 75 דירות, סיכוי 4.47% (2019)
יש שאלה על הגרלה 595 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 595?
3.1% — 1,033 נרשמים התמודדו על 40 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 2.67%, ובפועל זכו 32.
מה המחיר בהגרלה 595 במעלה אדומים?
8,300 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 595?
ההגרלה נערכה בתאריך 19.03.2018, לאחר שההרשמה נסגרה ב-10.03.2018.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.