לוח ההגשה של מכרזי רשות מקרקעי ישראל לחודשים הקרובים מרוכז כמעט כולו ביום אחד בשבוע. מבין 434 מכרזי רמ"י המפורסמים שמועד ההגשה שלהם חל מהיום ועד 31 בינואר 2027 — ובהם קרקע ל-80,249 יחידות דיור ב-194 יישובים — 418 ננעלים בימי שני. על 15 ימי שני בלבד מתפזרות 98.9% מיחידות הדיור שבלוח כולו.
בשורה התחתונה: כמעט כל ההצעות למכרזי הקרקע של רמ"י צריכות להגיע בימי שני, ו-15 מועדים כאלה מרכזים קרקע ל-80 אלף דירות. המועד העמוס ביותר הוא יום שני, 30 בנובמבר 2026: 48 מכרזים וקרקע ל-17,825 דירות — יותר מחמישית מהלוח כולו — נסגרים באותו בוקר.
הריכוז הזה מבני, לא מקרי
זו אינה תמונת מצב של שבוע אחד. מתחילת 2024 חלפו מועדי ההגשה של 1,037 מכרזים, ו-898 מהם — 86.6% — נפלו על יום שני. יום רביעי, המועד השני בשכיחותו, קיבל 101 מכרזים בלבד. גם מחוץ ללוח הנוכחי התמונה זהה: ב-13 באפריל 2026, למשל, נסגרו תשעה מכרזים ביום אחד — יום שני.
לצד זה כדאי לזכור מה קורה למכרזים האלה אחרי המועד: כשישית מהמכרזים שמועדם חלף מתחילת 2024 — 174 מתוך 1,037 — רשומים היום כמבוטלים. מועד הגשה בלוח אינו הבטחה שהקרקע תשווק.
המועד העמוס: יום שני, 30 בנובמבר
הטבלה מציגה את כל 11 ימי השני שמועדם חל מהיום ועד סוף דצמבר 2026. יתר יחידות הדיור שבלוח — 2,187 — נסגרות בינואר 2027 ובמועדים בודדים שאינם יום שני.
| מועד הגשה | מכרזים | יחידות דיור |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 3 | 1,234 |
| 26/10/2026 | 24 | 5,752 |
| 02/11/2026 | 28 | 2,467 |
| 09/11/2026 | 26 | 6,667 |
| 16/11/2026 | 56 | 7,274 |
| 23/11/2026 | 32 | 5,122 |
| 30/11/2026 | 48 | 17,825 |
| 07/12/2026 | 46 | 10,359 |
| 14/12/2026 | 52 | 7,831 |
| 21/12/2026 | 29 | 4,944 |
| 28/12/2026 | 52 | 8,587 |
המכרז הגדול מכולם נמצא באשקלון: מכרז 488/2025 מציע קרקע ל-3,972 דירות והוא המכרז הפתוח הגדול בישראל כרגע לפי מספר יחידות הדיור. הוא נסגר באותו 30 בנובמבר, יחד עם 47 מכרזים נוספים. המועד הקרוב ביותר הוא דווקא מחר, 19 באוקטובר, ובו הקרקע ל-1,234 דירות במעלה אדומים.
מה זה אומר עבורך
- ליזם: בדיקת היתכנות, ערבות בנקאית וחתימות אינן מתפזרות על פני החודש — הן מצטופפות לאותם ימי שני. מי שמתכנן שתי הצעות באותו מועד צריך שני צוותים.
- לקונה דירה: עתידה של שכונה שלמה נקבע בבוקר אחד. אם אתם עוקבים אחרי יישוב מסוים, 30 בנובמבר הוא התאריך שכדאי לסמן.
- לשניהם: מועדי הגשה נדחים, והלוח הזה נכון להיום. מכיוון ש-86.6% מהמועדים שחלפו מתחילת 2024 נפלו על יום שני, סביר שגם מועד חדש ייפול על יום שני.
- לבעלי דירות: ריכוז של אלפי יחידות דיור במועד אחד ביישוב אחד הוא אינדיקציה להיצע עתידי, לא למחיר של היום.
פילוח נוסף: מה באמת אומר מחיר המינימום במכרזי רמ"י, ומה קרה במכרז שנסגר מחר במעלה אדומים.
איך נמדד
הפאנל: מכרזי רמ"י שמופיעים כמפורסמים ומועד ההגשה שלהם חל מ-18 באוקטובר 2026 ועד 31 בינואר 2027. כל התאריכים לפי שעון ישראל. שתי מגבלות שכדאי להכיר: מועדי הגשה נדחים לעיתים, ולכן הלוח משתנה; וספירת יחידות הדיור נלקחת מהמכרז עצמו, כך שמכרזי תעסוקה, מסחר ואנרגיה נספרים כאפס דירות.
קריאה נוספת: המכרז באשקלון