מחירי דירות באופקים — נתוני אמת מרשות המסים
7,501 עסקאות מכר דירות באופקים בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,070,000 ₪ (₪8,568 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-7.6%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 10 | ₪9,500 |
| 2026-07 | 87 | ₪13,277 |
| 2026-06 | 276 | ₪8,399 |
| 2026-05 | 388 | ₪8,417 |
| 2026-04 | 209 | ₪8,914 |
| 2026-03 | 178 | ₪14,241 |
| 2026-02 | 616 | ₪8,235 |
| 2026-01 | 868 | ₪8,193 |
| 2025-12 | 459 | ₪8,316 |
| 2025-11 | 218 | ₪8,541 |
| 2025-10 | 118 | ₪8,795 |
| 2025-09 | 228 | ₪9,139 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 22 | 750,000 ₪ | ₪17,639 |
| 3 | 1,996 | 707,717 ₪ | ₪8,727 |
| 4 | 1,668 | 922,543 ₪ | ₪8,294 |
| 5 | 2,592 | 1,076,000 ₪ | ₪8,422 |
| 6+ | 1,157 | 1,360,728 ₪ | ₪9,265 |
| 7+ | 46 | 2,400,000 ₪ | ₪10,860 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע באופקים
מחיר "דירה בהנחה" באופקים נמוך בכ-4% ממחיר השוק — חיסכון של כ-35,398 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות באופקים ←113 מכרזי קרקע באופקים, מתוכם 4 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-19,327 יח"ד.
למכרזים באופקים ←מחירי דירות לפי שכונה באופקים
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| קרית מנחם | 162 | 1,730,000 ₪ | ₪13,433 |
| בן גוריון | 105 | 1,087,000 ₪ | ₪15,294 |
| מישור הגפן | 58 | 1,000,000 ₪ | ₪11,556 |
| הארזים | 53 | 800,000 ₪ | ₪13,889 |
| שפירא | 52 | 1,450,000 ₪ | ₪14,563 |
| הרי"ף | 47 | 1,250,000 ₪ | ₪14,167 |
| יעקב מסיקה | 42 | 920,000 ₪ | ₪11,719 |
| דדו | 16 | 800,000 ₪ | ₪10,571 |
עסקאות אחרונות באופקים
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| — | 5 | 127 | 1,025,000 ₪ | ₪8,071 | 12.08.2026 |
| — | 3 | 80 | 674,000 ₪ | ₪8,425 | 11.08.2026 |
| טרומפלדור 2 | 4 | 88 | 1,220,000 ₪ | ₪13,864 | 06.08.2026 |
| השיטה 44 | 6 | 149 | 1,825,000 ₪ | ₪12,248 | 06.08.2026 |
| — | 5 | 121 | 937,000 ₪ | ₪7,744 | 04.08.2026 |
| — | 5 | 121 | 937,428 ₪ | ₪7,747 | 03.08.2026 |
| — | 3 | 82 | 1,369,000 ₪ | ₪16,695 | 02.08.2026 |
| הרב עובדיה יוסף 21 | 5 | 180 | 2,230,000 ₪ | ₪12,389 | 02.08.2026 |
| פרי מגדים 56 | 4 | 100 | 950,000 ₪ | ₪9,500 | 02.08.2026 |
| — | 3 | 82 | 1,369,350 ₪ | ₪16,699 | 01.08.2026 |
| — | 5 | 121 | 960,000 ₪ | ₪7,934 | 30.07.2026 |
| — | 5 | 128 | 1,770,000 ₪ | ₪13,828 | 30.07.2026 |
| — | 4 | 106 | 1,595,000 ₪ | ₪15,047 | 29.07.2026 |
| — | 5 | 121 | 960,220 ₪ | ₪7,936 | 29.07.2026 |
| — | 5 | 131 | 2,000,000 ₪ | ₪15,267 | 29.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות באופקים
כמה עולה דירה באופקים?
מחיר הדירה החציוני באופקים בשנתיים האחרונות הוא 1,070,000 ₪ (₪8,568 למ"ר), על בסיס 7,501 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות באופקים עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-7.6% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪8,355 מול ₪9,047 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים באופקים?
דירת 4 חדרים באופקים נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 922,543 ₪ (1,668 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה באופקים?
מחיר ההגרלות באופקים נמוך בכ-4% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-35,398 ₪ על דירה טיפוסית.
