מחירי דירות באופקים — מחירי עסקאות שפורסמו
8,244 עסקאות מכר דירות באופקים בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,063,023 ₪ (₪8,500 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-9.8%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | ₪7,385 |
| 2026-08 | 127 | ₪8,167 |
| 2026-07 | 200 | ₪13,308 |
| 2026-06 | 463 | ₪8,397 |
| 2026-05 | 561 | ₪8,410 |
| 2026-04 | 299 | ₪8,854 |
| 2026-03 | 240 | ₪13,646 |
| 2026-02 | 902 | ₪8,233 |
| 2026-01 | 1,111 | ₪8,213 |
| 2025-12 | 459 | ₪8,316 |
| 2025-11 | 218 | ₪8,541 |
| 2025-10 | 118 | ₪8,795 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 22 | 700,000 ₪ | ₪17,511 |
| 3 | 2,214 | 697,000 ₪ | ₪8,668 |
| 4 | 1,851 | 917,437 ₪ | ₪8,233 |
| 5 | 2,877 | 1,075,702 ₪ | ₪8,409 |
| 6+ | 1,204 | 1,343,491 ₪ | ₪9,190 |
| 7+ | 58 | 2,400,000 ₪ | ₪10,909 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע באופקים
מחיר "דירה בהנחה" באופקים נמוך בכ-3% ממחיר השוק — חיסכון של כ-29,018 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות באופקים ←114 מכרזי קרקע באופקים, מתוכם 5 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-21,307 יח"ד.
למכרזים באופקים ←מחירי דירות לפי שכונה באופקים
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| קרית מנחם | 159 | 1,720,000 ₪ | ₪13,407 |
| בן גוריון | 101 | 1,090,000 ₪ | ₪15,100 |
| מישור הגפן | 56 | 1,020,000 ₪ | ₪11,556 |
| הארזים | 51 | 800,000 ₪ | ₪13,889 |
| שפירא | 47 | 1,460,000 ₪ | ₪14,563 |
| הרי"ף | 45 | 1,250,000 ₪ | ₪14,167 |
| יעקב מסיקה | 42 | 910,000 ₪ | ₪11,719 |
| דדו | 16 | 800,000 ₪ | ₪10,571 |
חינוך ותחבורה באופקים
לדוגמה: מדעים ואמנויות עמל 1 · ב"י מעלות חיה · בית יעקב נווה יוכבד · הגבעה · מוסדות בני עקיבא
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: לא מוגדר
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב באופקים
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| פיקוס | 356 | 1,790,000 ₪ | ₪13,080 |
| הטייסים | 214 | 1,045,000 ₪ | ₪16,935 |
| גיבורי ישראל | 210 | 840,000 ₪ | ₪15,000 |
| אלי כהן | 206 | 788,000 ₪ | ₪13,333 |
| השיטה | 196 | 1,680,000 ₪ | ₪12,824 |
| הרצל | 176 | 1,072,000 ₪ | ₪15,429 |
| הושע בן בארי | 164 | 1,100,000 ₪ | ₪14,474 |
| פרי מגדים | 163 | 910,000 ₪ | ₪11,324 |
| סביון | 153 | 1,420,000 ₪ | ₪13,407 |
| הרב עובדיה יוסף | 138 | 1,650,000 ₪ | ₪14,348 |
| הרב חורי | 134 | 685,000 ₪ | ₪9,786 |
| הרב הרצוג | 128 | 770,000 ₪ | ₪14,444 |
| חרצית | 106 | 1,490,000 ₪ | ₪12,377 |
| אלישע | 102 | 1,995,000 ₪ | ₪15,833 |
| קיבוץ גלויות | 100 | 1,075,000 ₪ | ₪9,773 |
| צאלון | 99 | 1,750,000 ₪ | ₪12,333 |
| יהלום | 97 | 1,290,000 ₪ | ₪14,667 |
| בן איש חי | 95 | 1,150,000 ₪ | ₪15,100 |
| הרב חיים פינטו | 91 | 1,050,000 ₪ | ₪13,462 |
| שאול המלך | 72 | 1,650,000 ₪ | ₪12,536 |
| טרומפלדור | 71 | 1,180,000 ₪ | ₪15,694 |
| יוני | 71 | 840,000 ₪ | ₪10,679 |
| יוסף קארו | 63 | 1,450,000 ₪ | ₪16,429 |
| ההגנה | 61 | 1,200,000 ₪ | ₪13,649 |
| סיגלון | 60 | 1,690,000 ₪ | ₪11,986 |
| נירית | 54 | 2,950,000 ₪ | ₪13,433 |
| חורב | 51 | 1,980,000 ₪ | ₪15,591 |
| דובדבן | 50 | 1,480,000 ₪ | ₪16,489 |
| שרת | 48 | 950,000 ₪ | ₪11,719 |
| קדמה | 47 | 1,750,000 ₪ | ₪12,774 |
| האורן | 45 | 945,000 ₪ | ₪10,128 |
| הכרמים | 45 | 1,475,000 ₪ | ₪9,200 |
| צה"ל | 43 | 600,000 ₪ | ₪13,889 |
| קריית ספר | 43 | 1,450,000 ₪ | ₪17,262 |
| אורים | 43 | 1,700,000 ₪ | ₪12,903 |
| הרב רפאל אלנקווה | 43 | 1,070,000 ₪ | ₪13,718 |
| שלמה המלך | 38 | 1,760,000 ₪ | ₪10,000 |
| חזון איש | 38 | 1,050,000 ₪ | ₪15,441 |
| האר"י | 38 | 1,200,000 ₪ | ₪14,667 |
| הלל | 37 | 1,070,000 ₪ | ₪13,462 |
| כצנלסון | 37 | 837,000 ₪ | ₪10,333 |
| דגנית | 37 | 1,600,000 ₪ | ₪11,765 |
| התבור | 37 | 1,131,300 ₪ | ₪12,165 |
| נירים | 34 | 2,800,000 ₪ | ₪16,279 |
| אור החיים | 34 | — | ₪0 |
| הגורן | 29 | 815,000 ₪ | ₪12,000 |
| הנשיא | 28 | 1,600,000 ₪ | ₪17,639 |
| עולי הגרדום | 27 | 1,145,000 ₪ | ₪13,588 |
| הר בוקר | 26 | 2,790,000 ₪ | ₪7,914 |
| השילוח | 26 | — | ₪0 |
| גִלגל | 25 | — | ₪0 |
עסקאות אחרונות באופקים
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| — | 6 | 149 | 1,400,000 ₪ | ₪9,396 | 02.09.2026 |
| — | 4 | 104 | 768,000 ₪ | ₪7,385 | 01.09.2026 |
| — | 4 | 104 | 768,738 ₪ | ₪7,392 | 31.08.2026 |
| — | 5 | 123 | 991,000 ₪ | ₪8,057 | 30.08.2026 |
| — | 6 | 151 | 1,437,000 ₪ | ₪9,517 | 30.08.2026 |
| — | 6 | 151 | 1,437,239 ₪ | ₪9,518 | 29.08.2026 |
| — | 4 | 109 | 1,550,000 ₪ | ₪14,220 | 29.08.2026 |
| — | 5 | 123 | 991,978 ₪ | ₪8,065 | 29.08.2026 |
| אלי כהן 62 | 3 | 54 | 740,000 ₪ | ₪13,704 | 25.08.2026 |
| — | 6 | 142 | 1,192,000 ₪ | ₪8,394 | 25.08.2026 |
| — | 6 | 142 | 1,192,999 ₪ | ₪8,401 | 24.08.2026 |
| — | 5 | 129 | 1,700,000 ₪ | ₪13,178 | 24.08.2026 |
| — | 5 | 129 | 1,700,000 ₪ | ₪13,178 | 23.08.2026 |
| — | 6 | 145 | 2,232,000 ₪ | ₪15,393 | 20.08.2026 |
| — | 7 | 230 | 2,450,000 ₪ | ₪10,652 | 20.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות באופקים
כמה עולה דירה באופקים?
מחיר הדירה החציוני באופקים בשנתיים האחרונות הוא 1,063,023 ₪ (₪8,500 למ"ר), על בסיס 8,244 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות באופקים עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-9.8% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪8,329 מול ₪9,232 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים באופקים?
דירת 4 חדרים באופקים נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 917,437 ₪ (1,851 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה באופקים?
מחיר ההגרלות באופקים נמוך בכ-3% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-29,018 ₪ על דירה טיפוסית.