מחירי דירות בתל אביב-יפו — מחירי עסקאות שפורסמו
4,903 עסקאות מכר דירות בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 3,633,000 ₪ (₪45,463 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-1%.
מחיר דירה חציוני (שנתיים)
3,633,000 ₪
מחיר למ"ר חציוני
₪45,463
עסקאות ב-12 חודשים
1,987
שינוי שנתי במחיר למ"ר
−1%
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 11 | ₪49,516 |
| 2026-07 | 98 | ₪46,000 |
| 2026-06 | 257 | ₪41,860 |
| 2026-05 | 324 | ₪42,593 |
| 2026-04 | 124 | ₪46,491 |
| 2026-03 | 200 | ₪42,400 |
| 2026-02 | 196 | ₪45,977 |
| 2026-01 | 144 | ₪43,023 |
| 2025-12 | 265 | ₪48,851 |
| 2025-11 | 273 | ₪51,136 |
| 2025-10 | 112 | ₪46,387 |
| 2025-09 | 214 | ₪46,029 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 86 | 1,250,000 ₪ | ₪36,250 |
| 2 | 929 | 2,523,000 ₪ | ₪49,889 |
| 3 | 1,728 | 3,356,523 ₪ | ₪45,588 |
| 4 | 1,455 | 4,315,000 ₪ | ₪43,108 |
| 5 | 630 | 5,564,000 ₪ | ₪45,042 |
| 6+ | 51 | 7,700,000 ₪ | ₪40,102 |
| 7+ | 17 | 7,000,000 ₪ | ₪36,298 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בתל אביב-יפו
🎁 ההנחה האמיתית בהגרלות
מחיר "דירה בהנחה" בתל אביב-יפו נמוך בכ-59% ממחיר השוק — חיסכון של כ-2,600,136 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בתל אביב-יפו ←מחירי דירות לפי שכונה בתל אביב-יפו
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| ביצרון | 361 | 4,124,635 ₪ | ₪52,061 |
| יד אליהו | 331 | 3,279,000 ₪ | ₪41,304 |
| הצפון החדש סביבת כיכר המדינה | 198 | 4,200,000 ₪ | ₪55,702 |
| דקר | 186 | 3,200,000 ₪ | ₪37,784 |
| הצפון הישן החלק הדרומי | 185 | 3,565,000 ₪ | ₪51,000 |
| נווה אביבים וסביבתה | 182 | 5,150,000 ₪ | ₪48,456 |
| הדר יוסף | 175 | 4,330,000 ₪ | ₪48,361 |
| הצפון הישן-החלק הצפוני | 173 | 3,250,000 ₪ | ₪52,000 |
| לב העיר | 173 | 3,500,000 ₪ | ₪52,456 |
| נווה שאנן | 170 | 2,813,000 ₪ | ₪48,980 |
| קרית שלום | 153 | 3,630,000 ₪ | ₪38,350 |
| גבעת הרצל | 153 | 4,330,522 ₪ | ₪43,861 |
| יפו ד (גבעת התמרים | 151 | 2,205,000 ₪ | ₪40,353 |
| גני שרונה | 136 | 5,200,000 ₪ | ₪56,632 |
| הצפון החדש החלק הצפוני | 124 | 4,009,000 ₪ | ₪55,000 |
| הארגזים | 119 | 2,808,000 ₪ | ₪35,484 |
| פלורנטין | 116 | 2,575,000 ₪ | ₪50,000 |
| צהלון ושיכוני חיסכון | 114 | 3,000,000 ₪ | ₪40,256 |
| נחלת יצחק | 111 | 3,808,000 ₪ | ₪44,747 |
| נאות אפקה ב | 106 | 4,370,000 ₪ | ₪46,178 |
| הצפון החדש החלק הדרומי | 82 | 3,575,000 ₪ | ₪49,038 |
| נווה שרת | 82 | 3,650,000 ₪ | ₪36,761 |
| התקווה | 78 | 1,080,000 ₪ | ₪23,886 |
| נאות אפקה א | 77 | 3,990,000 ₪ | ₪49,524 |
| תל חיים | 77 | 3,760,000 ₪ | ₪45,542 |
| נוה חן | 71 | 2,275,000 ₪ | ₪28,319 |
| תכנית ל | 66 | 4,800,000 ₪ | ₪41,793 |
| בבלי | 63 | 4,050,000 ₪ | ₪53,409 |
| מעוז אביב | 63 | 4,518,523 ₪ | ₪51,990 |
| רמת אביב ג | 57 | 4,700,000 ₪ | ₪47,931 |
| רמת אביב | 56 | 4,646,579 ₪ | ₪53,605 |
| כפר שלם מזרח נווה אליעזר | 55 | 2,000,000 ₪ | ₪30,746 |
| תל כביר/נווה עופר/יפו ב | 49 | 2,200,000 ₪ | ₪31,579 |
| שפירא | 49 | 2,100,000 ₪ | ₪34,234 |
| יפו ג ונווה גולן | 48 | 2,450,000 ₪ | ₪34,598 |
| צפון יפו | 46 | 3,100,000 ₪ | ₪47,368 |
| רמת אביב החדשה | 36 | 4,700,000 ₪ | ₪46,392 |
| מונטיפיורי | 36 | 2,580,000 ₪ | ₪45,588 |
| גני צהלה | 34 | 4,550,000 ₪ | ₪39,020 |
| נופי ים | 34 | 4,999,900 ₪ | ₪45,455 |
| המשתלה | 33 | 4,450,000 ₪ | ₪40,625 |
| עג'מי וגבעת עליה | 27 | 3,300,000 ₪ | ₪36,977 |
| צמרות איילון | 21 | 5,555,777 ₪ | ₪46,853 |
| כפיר | 21 | 2,790,000 ₪ | ₪29,245 |
| כרם התימנים | 21 | 2,040,000 ₪ | ₪47,170 |
| רמת החייל | 20 | 5,600,000 ₪ | ₪47,838 |
| רביבים | 19 | 4,350,000 ₪ | ₪37,387 |
| תל ברוך צפון | 18 | 4,000,000 ₪ | ₪41,975 |
| ליבנה ידידיה | 18 | 2,130,000 ₪ | ₪29,545 |
| רמת הטייסים | 17 | 2,975,000 ₪ | ₪40,123 |
| כוכב הצפון | 16 | 5,225,000 ₪ | ₪48,544 |
| כפר שלם מערב נווה ברבור | 14 | 2,200,000 ₪ | ₪29,839 |
| ניר אביב | 12 | 2,400,000 ₪ | ₪30,462 |
| נווה צדק | 12 | 2,000,000 ₪ | ₪44,000 |
| אפקה | 11 | 5,153,473 ₪ | ₪44,444 |
| נווה דן | 10 | 5,035,000 ₪ | ₪36,000 |
| אזורי חן | 9 | 4,550,000 ₪ | ₪40,265 |
| גלילות | 7 | 5,250,000 ₪ | ₪49,537 |
| אורות | 6 | 3,750,000 ₪ | ₪47,143 |
| צהלה | 5 | 5,990,000 ₪ | ₪42,919 |
| תל ברוך | 5 | 14,850,000 ₪ | ₪49,669 |
| יפו העתיקה | 5 | 5,775,000 ₪ | ₪44,118 |
חינוך ותחבורה בתל אביב-יפו
🎓 מוסדות חינוך
772 מוסדות60 יסודי7 חטיבה29 תיכון178 גני ילדים
לדוגמה: מקיף עמל ליידי דיויס · עירוני י' אליאנס · עירוני א' · עירוני ט' · עירוני ד'
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
🚌 תחבורה ציבורית
1,104 תחנות28 רכבת12 רק״ל/מטרונית30 מסופים
מטרופולין: תל אביב
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בתל אביב-יפו
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| יורם קניוק | 1,613 | 5,250,000 ₪ | ₪56,882 |
| דיזנגוף | 1,136 | 3,700,000 ₪ | ₪55,224 |
| בן יהודה | 1,016 | 2,900,000 ₪ | ₪52,000 |
| לוי אשכול | 734 | 4,400,000 ₪ | ₪44,196 |
| ארלוזורוב | 734 | 3,219,000 ₪ | ₪48,864 |
| ז'בוטינסקי | 643 | 3,250,000 ₪ | ₪51,667 |
| פנקס | 625 | 5,102,500 ₪ | ₪57,306 |
| קהילת ורשה | 608 | 4,000,000 ₪ | ₪48,052 |
| מעון | 601 | 2,700,000 ₪ | ₪49,479 |
| רבינדרנת טאגור | 590 | 4,800,000 ₪ | ₪48,456 |
| אבן גבירול | 583 | 2,915,000 ₪ | ₪51,654 |
| עמישב | 507 | 3,840,000 ₪ | ₪46,386 |
| עזה | 505 | 3,200,000 ₪ | ₪36,555 |
| תוצרת הארץ | 472 | 4,320,000 ₪ | ₪48,611 |
| מעפילי אגוז | 465 | 1,990,000 ₪ | ₪31,304 |
| סוקולוב | 457 | 2,850,000 ₪ | ₪51,818 |
| שלמה המלך | 456 | 3,340,000 ₪ | ₪48,125 |
| קהילת פאדובה | 447 | 4,000,000 ₪ | ₪49,905 |
| חסידי האומות | 431 | 3,475,000 ₪ | ₪41,867 |
| עמק איילון | 420 | 3,740,000 ₪ | ₪42,187 |
| הסוללים | 410 | 4,147,592 ₪ | ₪45,696 |
| פיקוס | 401 | 2,595,000 ₪ | ₪34,598 |
| רח' 1184 | 390 | 4,325,000 ₪ | ₪35,397 |
| הירקון | 386 | 2,800,000 ₪ | ₪48,837 |
| יהודה הימית | 374 | 3,557,000 ₪ | ₪44,167 |
| בני אפרים | 364 | 4,518,000 ₪ | ₪51,027 |
| יהודה בורלא | 361 | 4,900,000 ₪ | ₪42,788 |
| הרצל | 361 | 4,315,000 ₪ | ₪43,466 |
| ניסים אלוני | 356 | 5,555,777 ₪ | ₪46,853 |
| יפת | 348 | 3,760,000 ₪ | ₪43,421 |
| מיטב | 338 | 3,840,000 ₪ | ₪40,179 |
| בבלי | 337 | 3,740,000 ₪ | ₪49,733 |
| ויצמן | 335 | 3,715,125 ₪ | ₪54,779 |
| חובבי ציון | 332 | 2,154,000 ₪ | ₪30,338 |
| אלנבי | 330 | 2,650,000 ₪ | ₪41,935 |
| נורדאו | 329 | 4,500,000 ₪ | ₪56,962 |
| קהילת לודג' | 328 | 2,780,000 ₪ | ₪47,628 |
| מח"ל | 328 | 2,570,000 ₪ | ₪29,038 |
| מרדכי נמיר | 306 | 3,200,000 ₪ | ₪47,368 |
| בוגרשוב | 303 | 3,853,500 ₪ | ₪48,936 |
| שלום עליכם | 298 | 2,950,000 ₪ | ₪51,754 |
| יהושע בן נון | 288 | 3,500,000 ₪ | ₪54,688 |
| בארי | 274 | 4,100,000 ₪ | ₪49,038 |
| פלורנטין | 274 | 2,300,000 ₪ | ₪48,936 |
| בן גוריון | 268 | 2,850,000 ₪ | ₪51,563 |
| דוד בלוך | 267 | 4,690,000 ₪ | ₪56,506 |
| משה שרת | 265 | 4,750,000 ₪ | ₪55,333 |
| ציהתל"י | 262 | 2,300,000 ₪ | ₪32,500 |
| בושם | 259 | 2,270,000 ₪ | ₪28,846 |
| לה גווארדייה | 258 | 3,129,000 ₪ | ₪39,228 |
| רמה | 257 | 3,200,000 ₪ | ₪33,393 |
| ירושלים | 255 | 2,460,000 ₪ | ₪33,115 |
| אליעזר קשאני | 255 | 5,000,000 ₪ | ₪48,611 |
| אמיר גלבוע | 253 | 6,990,000 ₪ | ₪46,154 |
| אורי צבי גרינברג | 252 | 4,200,000 ₪ | ₪36,522 |
| יצחק רובנישטיין | 252 | 1,950,000 ₪ | ₪32,456 |
| מזא"ה | 249 | 3,670,000 ₪ | ₪47,423 |
| דוד אבידן | 244 | 4,000,000 ₪ | ₪38,679 |
| הגיבור האלמוני | 243 | 2,525,000 ₪ | ₪34,231 |
| רדינג | 236 | 4,750,000 ₪ | ₪57,955 |
| שלמה | 235 | 1,665,000 ₪ | ₪38,813 |
| נתן אלתרמן | 232 | 5,450,000 ₪ | ₪46,131 |
| העלייה | 231 | 1,950,000 ₪ | ₪43,636 |
| פינסקר | 230 | 3,350,000 ₪ | ₪51,531 |
| עמק ברכה | 228 | 3,625,000 ₪ | ₪39,402 |
| י"ל פרץ | 226 | 2,200,000 ₪ | ₪42,000 |
| קהילת קנדה | 224 | 2,312,000 ₪ | ₪46,569 |
| המלך ג'ורג' | 224 | 2,424,000 ₪ | ₪38,267 |
| נחל עוז | 223 | 3,357,000 ₪ | ₪37,300 |
| נחלת בנימין | 220 | 2,700,000 ₪ | ₪52,174 |
| שיינקין | 218 | 3,250,000 ₪ | ₪47,101 |
| הסבוראים | 217 | 5,410,000 ₪ | ₪50,280 |
| נחל הבשור | 217 | 1,830,000 ₪ | ₪33,273 |
| פרישמן | 211 | 3,870,000 ₪ | ₪45,529 |
| המליץ | 209 | 2,900,000 ₪ | ₪46,032 |
| סומקן | 208 | 1,830,000 ₪ | ₪30,159 |
| ארבע ארצות | 207 | 2,560,000 ₪ | ₪51,282 |
| מאיר יערי | 207 | 4,750,000 ₪ | ₪47,030 |
| יהודה המכבי | 207 | 2,912,000 ₪ | ₪53,926 |
| מארק שאגאל | 206 | 5,000,000 ₪ | ₪45,455 |
עסקאות אחרונות בתל אביב-יפו
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יצחק צוקרמן 23 | 4 | 96 | 2,530,000 ₪ | ₪26,354 | 13.08.2026 |
| קהילת ורשה 53 | 2.5 | 62 | 3,070,000 ₪ | ₪49,516 | 10.08.2026 |
| צבי פרידלנד 1 | 3 | 84 | 3,890,000 ₪ | ₪46,310 | 09.08.2026 |
| יד המעביר 24 | 2 | 62 | 3,070,000 ₪ | ₪49,516 | 09.08.2026 |
| דוד רמז 32 | 3 | 76 | 4,300,000 ₪ | ₪56,579 | 09.08.2026 |
| קהילת ורשה 53 | 2 | 62 | 3,070,000 ₪ | ₪49,516 | 09.08.2026 |
| שמואל ירחינאי 10 | 3 | 83 | 3,050,000 ₪ | ₪36,747 | 03.08.2026 |
| קהילת ורשה 51 | 2.5 | 56 | 2,870,000 ₪ | ₪51,250 | 03.08.2026 |
| קהילת ורשה 51 | 2 | 56 | 2,870,000 ₪ | ₪51,250 | 02.08.2026 |
| קהילת ורשה 51 | 2 | 56 | 2,870,000 ₪ | ₪51,250 | 02.08.2026 |
| משה שרת 7 | 3 | 81 | 4,806,979 ₪ | ₪59,345 | 01.08.2026 |
| אברבנאל 2 | 3 | 77 | 4,620,000 ₪ | ₪60,000 | 30.07.2026 |
| אברבנאל 2 | 3 | 77 | 4,620,000 ₪ | ₪60,000 | 29.07.2026 |
| משה שרת 38 | 4 | 114 | 6,550,000 ₪ | ₪57,456 | 29.07.2026 |
| ירושלים 94 | 3 | 57 | 2,850,000 ₪ | ₪50,000 | 28.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בתל אביב-יפו
כמה עולה דירה בתל אביב-יפו?
מחיר הדירה החציוני בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות הוא 3,633,000 ₪ (₪45,463 למ"ר), על בסיס 4,903 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בתל אביב-יפו עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-1% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪45,139 מול ₪45,611 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בתל אביב-יפו?
דירת 4 חדרים בתל אביב-יפו נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 4,315,000 ₪ (1,455 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בתל אביב-יפו?
מחיר ההגרלות בתל אביב-יפו נמוך בכ-59% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-2,600,136 ₪ על דירה טיפוסית.
שאל את WizBid AI על מחירי הדירות בתל אביב-יפו