מחירי דירות בתל אביב-יפו — נתוני אמת מרשות המסים
5,262 עסקאות מכר דירות בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 3,580,000 ₪ (₪44,989 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-1.2%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 5 | ₪49,516 |
| 2026-07 | 65 | ₪46,000 |
| 2026-06 | 219 | ₪40,893 |
| 2026-05 | 281 | ₪42,544 |
| 2026-04 | 124 | ₪46,491 |
| 2026-03 | 200 | ₪42,400 |
| 2026-02 | 196 | ₪45,977 |
| 2026-01 | 144 | ₪43,023 |
| 2025-12 | 265 | ₪48,851 |
| 2025-11 | 273 | ₪51,136 |
| 2025-10 | 112 | ₪46,387 |
| 2025-09 | 214 | ₪46,029 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 90 | 1,250,000 ₪ | ₪37,900 |
| 2 | 969 | 2,503,000 ₪ | ₪49,796 |
| 3 | 1,836 | 3,302,000 ₪ | ₪45,263 |
| 4 | 1,615 | 4,200,000 ₪ | ₪42,544 |
| 5 | 674 | 5,500,000 ₪ | ₪44,248 |
| 6+ | 53 | 7,464,000 ₪ | ₪39,130 |
| 7+ | 18 | 6,900,000 ₪ | ₪34,359 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בתל אביב-יפו
מחיר "דירה בהנחה" בתל אביב-יפו נמוך בכ-58% ממחיר השוק — חיסכון של כ-2,492,523 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בתל אביב-יפו ←מחירי דירות לפי שכונה בתל אביב-יפו
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| ביצרון | 376 | 4,129,661 ₪ | ₪51,960 |
| דקר | 329 | 2,057,937 ₪ | ₪20,835 |
| יד אליהו | 320 | 3,199,000 ₪ | ₪40,789 |
| הצפון החדש סביבת כיכר המדינה | 201 | 4,325,000 ₪ | ₪55,147 |
| הצפון הישן החלק הדרומי | 199 | 3,550,000 ₪ | ₪51,231 |
| נווה אביבים וסביבתה | 191 | 5,140,000 ₪ | ₪48,387 |
| לב העיר | 188 | 3,500,000 ₪ | ₪52,456 |
| הדר יוסף | 179 | 4,400,000 ₪ | ₪48,052 |
| הצפון הישן-החלק הצפוני | 178 | 3,270,000 ₪ | ₪52,000 |
| נווה שאנן | 177 | 2,720,000 ₪ | ₪48,800 |
| יפו ד (גבעת התמרים | 161 | 2,200,000 ₪ | ₪40,353 |
| קרית שלום | 153 | 3,630,000 ₪ | ₪38,300 |
| גבעת הרצל | 145 | 4,315,000 ₪ | ₪44,202 |
| גני שרונה | 144 | 5,036,000 ₪ | ₪56,000 |
| הצפון החדש החלק הצפוני | 127 | 4,009,000 ₪ | ₪55,000 |
| פלורנטין | 126 | 2,520,000 ₪ | ₪50,972 |
| צהלון ושיכוני חיסכון | 120 | 2,920,000 ₪ | ₪40,096 |
| הארגזים | 116 | 2,808,000 ₪ | ₪35,417 |
| נחלת יצחק | 116 | 3,808,000 ₪ | ₪44,587 |
| נאות אפקה ב | 111 | 4,330,000 ₪ | ₪46,178 |
| נאות אפקה א | 96 | 4,550,000 ₪ | ₪49,267 |
| נווה שרת | 86 | 3,650,000 ₪ | ₪36,817 |
| הצפון החדש החלק הדרומי | 86 | 3,650,000 ₪ | ₪49,451 |
| התקווה | 86 | 1,100,000 ₪ | ₪25,422 |
| תל חיים | 85 | 3,720,000 ₪ | ₪45,462 |
| נוה חן | 80 | 2,280,000 ₪ | ₪28,481 |
| בבלי | 68 | 4,050,000 ₪ | ₪52,475 |
| תכנית ל | 67 | 4,800,000 ₪ | ₪41,793 |
| מעוז אביב | 61 | 4,461,025 ₪ | ₪52,469 |
| רמת אביב | 61 | 4,646,579 ₪ | ₪54,020 |
| רמת אביב ג | 59 | 4,700,000 ₪ | ₪47,368 |
| כפר שלם מזרח נווה אליעזר | 57 | 2,000,000 ₪ | ₪30,746 |
| שפירא | 52 | 2,020,000 ₪ | ₪34,234 |
| תל כביר/נווה עופר/יפו ב | 52 | 2,200,000 ₪ | ₪31,538 |
| יפו ג ונווה גולן | 51 | 2,430,000 ₪ | ₪34,598 |
| צפון יפו | 48 | 3,100,000 ₪ | ₪47,674 |
| רמת אביב החדשה | 40 | 4,700,000 ₪ | ₪46,402 |
| המשתלה | 38 | 4,450,000 ₪ | ₪40,313 |
| נופי ים | 36 | 5,000,000 ₪ | ₪45,455 |
| גני צהלה | 34 | 4,550,000 ₪ | ₪38,908 |
| רמת הטייסים | 29 | 3,300,000 ₪ | ₪41,758 |
| עג'מי וגבעת עליה | 29 | 3,300,000 ₪ | ₪36,977 |
| מונטיפיורי | 28 | 3,200,000 ₪ | ₪49,254 |
| רמת החייל | 25 | 5,600,000 ₪ | ₪45,548 |
| כרם התימנים | 25 | 2,040,000 ₪ | ₪47,170 |
| כפיר | 23 | 2,800,000 ₪ | ₪29,524 |
| צמרות איילון | 23 | 6,000,000 ₪ | ₪46,853 |
| תל ברוך צפון | 22 | 4,075,000 ₪ | ₪41,379 |
| רביבים | 20 | 4,150,000 ₪ | ₪36,961 |
| ליבנה ידידיה | 18 | 2,130,000 ₪ | ₪29,545 |
| כוכב הצפון | 16 | 5,225,000 ₪ | ₪48,544 |
| כפר שלם מערב נווה ברבור | 15 | 2,200,000 ₪ | ₪29,535 |
| ניר אביב | 13 | 2,430,000 ₪ | ₪30,462 |
| אזורי חן | 13 | 5,015,000 ₪ | ₪44,643 |
| נווה צדק | 12 | 2,000,000 ₪ | ₪44,000 |
| אפקה | 11 | 5,153,473 ₪ | ₪44,444 |
| נווה דן | 11 | 5,035,000 ₪ | ₪36,000 |
| גלילות | 9 | 5,250,000 ₪ | ₪45,536 |
| אורות | 6 | 3,750,000 ₪ | ₪47,143 |
| יפו העתיקה | 5 | 5,775,000 ₪ | ₪44,118 |
| תל ברוך | 5 | 14,850,000 ₪ | ₪49,669 |
| צהלה | 4 | 4,506,522 ₪ | ₪42,919 |
עסקאות אחרונות בתל אביב-יפו
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יצחק צוקרמן 23 | 4 | 96 | 2,530,000 ₪ | ₪26,354 | 13.08.2026 |
| קהילת ורשה 53 | 2.5 | 62 | 3,070,000 ₪ | ₪49,516 | 10.08.2026 |
| קהילת ורשה 51 | 2.5 | 56 | 2,870,000 ₪ | ₪51,250 | 03.08.2026 |
| שמואל ירחינאי 10 | 3 | 83 | 3,050,000 ₪ | ₪36,747 | 03.08.2026 |
| קהילת ורשה 51 | 2 | 56 | 2,870,000 ₪ | ₪51,250 | 02.08.2026 |
| אברבנאל 2 | 3 | 77 | 4,620,000 ₪ | ₪60,000 | 30.07.2026 |
| משה שרת 38 | 4 | 114 | 6,550,000 ₪ | ₪57,456 | 29.07.2026 |
| ירושלים 94 | 3 | 57 | 2,850,000 ₪ | ₪50,000 | 28.07.2026 |
| הסבוראים 11 | 5 | 110 | 6,050,000 ₪ | ₪55,000 | 28.07.2026 |
| עליית הנוער 12 | 2.5 | 77 | 2,670,000 ₪ | ₪34,675 | 28.07.2026 |
| סוקולוב 20 | 3 | 70 | 3,420,000 ₪ | ₪48,857 | 28.07.2026 |
| משה וילנסקי 45 | 5 | 119 | 5,000,000 ₪ | ₪42,017 | 28.07.2026 |
| הסבוראים 11 | 5 | 110 | 6,050,000 ₪ | ₪55,000 | 27.07.2026 |
| ערבי נחל 28 | 3 | 81 | 3,420,000 ₪ | ₪42,222 | 26.07.2026 |
| רח' 3628 79 | 4 | 100 | 3,800,000 ₪ | ₪38,000 | 26.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בתל אביב-יפו
כמה עולה דירה בתל אביב-יפו?
מחיר הדירה החציוני בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות הוא 3,580,000 ₪ (₪44,989 למ"ר), על בסיס 5,262 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בתל אביב-יפו עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-1.2% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪45,313 מול ₪44,754 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בתל אביב-יפו?
דירת 4 חדרים בתל אביב-יפו נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 4,200,000 ₪ (1,615 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בתל אביב-יפו?
מחיר ההגרלות בתל אביב-יפו נמוך בכ-58% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-2,492,523 ₪ על דירה טיפוסית.