מחירי דירות בנתניה — נתוני אמת מרשות המסים
7,789 עסקאות מכר דירות בנתניה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,690,000 ₪ (₪25,079 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-3.3%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 36 | ₪18,349 |
| 2026-07 | 67 | ₪24,648 |
| 2026-06 | 267 | ₪25,190 |
| 2026-05 | 202 | ₪24,745 |
| 2026-04 | 130 | ₪22,544 |
| 2026-03 | 230 | ₪24,272 |
| 2026-02 | 537 | ₪30,000 |
| 2026-01 | 325 | ₪25,391 |
| 2025-12 | 319 | ₪25,443 |
| 2025-11 | 376 | ₪20,746 |
| 2025-10 | 354 | ₪18,944 |
| 2025-09 | 313 | ₪22,500 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 213 | 1,531,404 ₪ | ₪17,583 |
| 2 | 263 | 1,600,010 ₪ | ₪29,545 |
| 3 | 1,742 | 1,750,000 ₪ | ₪23,795 |
| 4 | 2,526 | 2,630,000 ₪ | ₪25,000 |
| 5 | 2,637 | 3,404,000 ₪ | ₪25,823 |
| 6+ | 384 | 3,710,000 ₪ | ₪23,913 |
| 7+ | 16 | 4,140,000 ₪ | ₪19,939 |
| 8+ | 8 | 3,860,000 ₪ | ₪19,231 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בנתניה
מחיר "דירה בהנחה" בנתניה נמוך בכ-30% ממחיר השוק — חיסכון של כ-795,564 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בנתניה ←112 מכרזי קרקע בנתניה, מתוכם 2 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-25,009 יח"ד.
למכרזים בנתניה ←מחירי דירות לפי שכונה בנתניה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| מע"ר - מרכז עירוני ראשי | 788 | 3,380,000 ₪ | ₪27,465 |
| קריית נורדאו | 725 | 2,579,115 ₪ | ₪27,377 |
| מרכז העיר | 681 | 2,104,100 ₪ | ₪23,537 |
| נאות שקד | 516 | 2,793,000 ₪ | ₪29,780 |
| רמת אפרים | 305 | 2,650,000 ₪ | ₪23,828 |
| אבו שדיד | 297 | 2,230,000 ₪ | ₪23,023 |
| עיר ימים | 265 | 6,425,000 ₪ | ₪44,464 |
| אגם 3 - בתכנון | 262 | 3,050,000 ₪ | ₪26,696 |
| קריית השרון | 262 | 2,600,000 ₪ | ₪24,020 |
| רסקו | 221 | 2,780,000 ₪ | ₪26,000 |
| מכנס | 207 | 2,400,000 ₪ | ₪24,444 |
| נווה אוז | 174 | 2,980,000 ₪ | ₪31,621 |
| נאות הרצל | 166 | 2,260,000 ₪ | ₪22,340 |
| פרדס הגדוד | 151 | 2,950,000 ₪ | ₪25,050 |
| חוף הים והמלונות | 146 | 2,727,200 ₪ | ₪27,552 |
| קריית יצחק רבין | 119 | 2,920,000 ₪ | ₪25,982 |
| גבע | 116 | 1,850,000 ₪ | ₪20,556 |
| בן ציון | 79 | 2,380,000 ₪ | ₪20,602 |
| רמת יגאל ידין - דורה | 76 | 1,620,000 ₪ | ₪24,697 |
| אגמים | 76 | 3,050,000 ₪ | ₪24,194 |
| עין התכלת | 67 | 5,588,786 ₪ | ₪48,801 |
| נאות מנחם בגין | 67 | 3,280,000 ₪ | ₪27,429 |
| משכנות זבולון | 50 | 2,100,000 ₪ | ₪22,143 |
| נוף הטיילת | 49 | 5,100,000 ₪ | ₪32,000 |
| נוף גלים | 42 | 2,350,000 ₪ | ₪21,649 |
| גלי הים | 42 | 4,611,202 ₪ | ₪31,858 |
| גבעת האירוסים | 41 | 2,320,000 ₪ | ₪20,882 |
| נאות גנים - שיכון ותיקים | 39 | 1,590,000 ₪ | ₪21,200 |
| רמת פולג | 34 | 2,560,000 ₪ | ₪23,762 |
| רמת חן | 33 | 2,310,000 ₪ | ₪20,442 |
| נאות גולדה | 32 | 1,695,000 ₪ | ₪22,681 |
| קרית צאנז | 31 | 1,850,000 ₪ | ₪19,167 |
| אזור תעשיה פנחס ספיר צפון | 28 | 2,057,165 ₪ | ₪19,511 |
| קריית יהלום - פארק תעשיות | 17 | 1,004,514 ₪ | ₪14,160 |
| נווה איתמר | 8 | 2,550,000 ₪ | ₪27,128 |
| נווה שלום | 2 | 1,242,000 ₪ | ₪6,118 |
עסקאות אחרונות בנתניה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| האגמים 11 | 5 | 119 | 3,150,000 ₪ | ₪26,471 | 12.08.2026 |
| — | 5 | 147 | 2,900,000 ₪ | ₪19,728 | 11.08.2026 |
| — | 5 | 149 | 4,380,000 ₪ | ₪29,396 | 11.08.2026 |
| ירמיהו 1 | 3 | 102 | 1,800,000 ₪ | ₪17,647 | 11.08.2026 |
| גולדה מאיר 28 | 3 | 69 | 1,565,000 ₪ | ₪22,681 | 10.08.2026 |
| — | 5 | 153 | 3,000,000 ₪ | ₪19,608 | 08.08.2026 |
| — | 4 | 125 | 2,400,000 ₪ | ₪19,200 | 08.08.2026 |
| קרל פופר 9 | 4 | 110 | 2,620,000 ₪ | ₪23,818 | 06.08.2026 |
| — | 3 | 89 | 1,506,000 ₪ | ₪16,921 | 05.08.2026 |
| — | 4 | 108 | 1,860,000 ₪ | ₪17,222 | 05.08.2026 |
| — | 5 | 126 | 2,263,000 ₪ | ₪17,960 | 05.08.2026 |
| — | 4 | 108 | 1,915,000 ₪ | ₪17,731 | 05.08.2026 |
| — | 4 | 108 | 1,952,000 ₪ | ₪18,074 | 05.08.2026 |
| — | 4 | 108 | 1,923,000 ₪ | ₪17,806 | 05.08.2026 |
| נורדאו 59 | 2.5 | 63 | 1,800,000 ₪ | ₪28,571 | 05.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בנתניה
כמה עולה דירה בנתניה?
מחיר הדירה החציוני בנתניה בשנתיים האחרונות הוא 2,690,000 ₪ (₪25,079 למ"ר), על בסיס 7,789 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בנתניה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-3.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪24,615 מול ₪25,463 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בנתניה?
דירת 4 חדרים בנתניה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,630,000 ₪ (2,526 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בנתניה?
מחיר ההגרלות בנתניה נמוך בכ-30% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-795,564 ₪ על דירה טיפוסית.
