מחירי דירות בראשון לציון — נתוני אמת מרשות המסים
5,277 עסקאות מכר דירות בראשון לציון בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,405,000 ₪ (₪24,674 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-6.2%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 10 | ₪24,737 |
| 2026-07 | 106 | ₪25,391 |
| 2026-06 | 249 | ₪24,719 |
| 2026-05 | 247 | ₪28,933 |
| 2026-04 | 214 | ₪24,314 |
| 2026-03 | 283 | ₪24,145 |
| 2026-02 | 561 | ₪17,083 |
| 2026-01 | 252 | ₪24,783 |
| 2025-12 | 288 | ₪23,333 |
| 2025-11 | 183 | ₪25,424 |
| 2025-10 | 89 | ₪24,097 |
| 2025-09 | 178 | ₪24,764 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 51 | 1,093,311 ₪ | ₪16,279 |
| 2 | 291 | 1,670,000 ₪ | ₪31,111 |
| 3 | 1,584 | 1,845,000 ₪ | ₪25,507 |
| 4 | 1,422 | 2,300,000 ₪ | ₪23,846 |
| 5 | 1,223 | 3,350,000 ₪ | ₪25,620 |
| 6+ | 655 | 3,655,000 ₪ | ₪23,856 |
| 7+ | 38 | 4,800,000 ₪ | ₪24,270 |
| 8+ | 13 | 5,350,000 ₪ | ₪22,874 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בראשון לציון
מחיר "דירה בהנחה" בראשון לציון נמוך בכ-14% ממחיר השוק — חיסכון של כ-324,821 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בראשון לציון ←130 מכרזי קרקע בראשון לציון, מתוכם 3 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-17,352 יח"ד.
למכרזים בראשון לציון ←מחירי דירות לפי שכונה בראשון לציון
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| רמב"ם | 473 | 1,950,000 ₪ | ₪23,504 |
| רמז | 397 | 2,190,000 ₪ | ₪25,906 |
| אברמוביץ | 292 | 1,950,000 ₪ | ₪24,375 |
| ראשונים | 259 | 3,200,000 ₪ | ₪30,960 |
| רמת אליהו | 235 | 1,970,000 ₪ | ₪28,871 |
| נחלת יהודה | 169 | 3,434,000 ₪ | ₪31,250 |
| כצנלסון | 156 | 2,025,000 ₪ | ₪23,438 |
| קריית ראשון | 126 | 2,275,000 ₪ | ₪27,517 |
| קדמת ראשון | 113 | 1,850,000 ₪ | ₪29,537 |
| נאות שיקמה | 110 | 2,600,000 ₪ | ₪27,723 |
| השומר | 100 | 1,950,000 ₪ | ₪23,681 |
| נאות אשלים | 98 | 2,320,000 ₪ | ₪28,866 |
| מרום ראשון | 78 | 4,180,000 ₪ | ₪31,556 |
| נווה ים | 64 | 3,750,000 ₪ | ₪26,116 |
| נווה חוף | 60 | 2,400,000 ₪ | ₪25,222 |
| קרית כרמים | 59 | 2,450,000 ₪ | ₪25,476 |
| קריית גנים | 54 | 2,460,000 ₪ | ₪26,984 |
| שיכוני המזרח | 49 | 2,428,000 ₪ | ₪25,946 |
| קריית חתני פרס נובל | 46 | 3,050,000 ₪ | ₪29,048 |
| רביבים | 43 | 2,180,000 ₪ | ₪22,921 |
| מישור הנוף | 41 | 2,150,000 ₪ | ₪24,242 |
| נווה הדרים | 40 | 2,500,000 ₪ | ₪21,756 |
| נעורים | 30 | 2,518,000 ₪ | ₪27,143 |
| מב''ת צפון | 28 | 1,017,694 ₪ | ₪15,015 |
| נווה דקלים | 20 | 5,500,000 ₪ | ₪21,912 |
| קריית הלאום | 18 | 3,700,000 ₪ | ₪27,381 |
| מב''ת מערב | 16 | 1,227,200 ₪ | ₪18,409 |
| כלניות | 11 | 3,000,000 ₪ | ₪29,043 |
| בנות חיל | 10 | 5,330,000 ₪ | ₪29,103 |
| צמרות | 8 | 4,400,000 ₪ | ₪24,390 |
| שער הים | 4 | 3,650,000 ₪ | ₪27,591 |
| נווה הלל | 2 | 5,000,000 ₪ | ₪23,125 |
| קריית שמחה | 1 | 1,150,000 ₪ | ₪5,693 |
עסקאות אחרונות בראשון לציון
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| בית הערבה 10 | 3 | 76 | 1,700,000 ₪ | ₪22,368 | 10.08.2026 |
| הרשב"א 20 | 3 | 71 | 2,280,000 ₪ | ₪32,113 | 09.08.2026 |
| השייטת 8 | 4 | 97 | 3,650,000 ₪ | ₪37,629 | 06.08.2026 |
| התוף 5 | 2 | 47 | 1,870,000 ₪ | ₪39,787 | 06.08.2026 |
| ניר דוד 4 | 4 | 95 | 2,745,000 ₪ | ₪28,895 | 06.08.2026 |
| שפינוזה 22 | 3 | 64 | 1,500,000 ₪ | ₪23,438 | 06.08.2026 |
| דוד הראובני 7 | 4 | 95 | 2,120,000 ₪ | ₪22,316 | 05.08.2026 |
| הירשפלד 19 | 5 | 120 | 2,230,000 ₪ | ₪18,583 | 04.08.2026 |
| שולמית אלוני 1 | 3 | 95 | 2,350,000 ₪ | ₪24,737 | 04.08.2026 |
| הלוחמות 5 | 3 | 75 | 2,225,000 ₪ | ₪29,667 | 02.08.2026 |
| אסתר ארדיטי 14 | 6 | 153 | 3,630,000 ₪ | ₪23,725 | 31.07.2026 |
| אסתר ארדיטי 14 | 5 | 132 | 3,220,000 ₪ | ₪24,394 | 30.07.2026 |
| זליג שמשון 3 | 4 | 103 | 3,670,000 ₪ | ₪35,631 | 29.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 1,483,000 ₪ | ₪18,772 | 29.07.2026 |
| אילון 7 | 4 | 99 | 1,970,000 ₪ | ₪19,899 | 29.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בראשון לציון
כמה עולה דירה בראשון לציון?
מחיר הדירה החציוני בראשון לציון בשנתיים האחרונות הוא 2,405,000 ₪ (₪24,674 למ"ר), על בסיס 5,277 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בראשון לציון עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-6.2% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪24,056 מול ₪25,634 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בראשון לציון?
דירת 4 חדרים בראשון לציון נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,300,000 ₪ (1,422 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בראשון לציון?
מחיר ההגרלות בראשון לציון נמוך בכ-14% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-324,821 ₪ על דירה טיפוסית.
