מחירי דירות בבאר שבע — מחירי עסקאות שפורסמו
7,683 עסקאות מכר דירות בבאר שבע בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,260,000 ₪ (₪11,589 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-4.6%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | ₪10,305 |
| 2026-08 | 200 | ₪10,540 |
| 2026-07 | 237 | ₪12,451 |
| 2026-06 | 334 | ₪11,929 |
| 2026-05 | 447 | ₪10,771 |
| 2026-04 | 688 | ₪10,485 |
| 2026-03 | 302 | ₪13,740 |
| 2026-02 | 344 | ₪13,750 |
| 2026-01 | 265 | ₪12,444 |
| 2025-12 | 333 | ₪12,460 |
| 2025-11 | 264 | ₪12,057 |
| 2025-10 | 165 | ₪12,264 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 25 | 600,000 ₪ | ₪17,655 |
| 2 | 465 | 600,000 ₪ | ₪12,222 |
| 3 | 2,090 | 830,000 ₪ | ₪10,984 |
| 4 | 2,549 | 1,210,000 ₪ | ₪11,063 |
| 5 | 2,226 | 1,787,000 ₪ | ₪13,615 |
| 6+ | 281 | 2,600,000 ₪ | ₪15,698 |
| 7+ | 37 | 2,700,000 ₪ | ₪13,333 |
| 8+ | 8 | 2,660,000 ₪ | ₪11,718 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בבאר שבע
מחיר "דירה בהנחה" בבאר שבע נמוך בכ-1% ממחיר השוק — חיסכון של כ-8,832 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בבאר שבע ←309 מכרזי קרקע בבאר שבע, מתוכם 2 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-47,231 יח"ד.
למכרזים בבאר שבע ←מחירי דירות לפי שכונה בבאר שבע
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| רמות | 1,501 | 1,307,000 ₪ | ₪10,470 |
| ד | 753 | 700,000 ₪ | ₪11,771 |
| נווה זאב | 533 | 1,300,000 ₪ | ₪11,584 |
| ו | 500 | 840,000 ₪ | ₪10,160 |
| ב | 441 | 1,165,000 ₪ | ₪13,239 |
| ה | 411 | 805,000 ₪ | ₪10,694 |
| אזור תעשיה | 373 | 1,916,808 ₪ | ₪16,462 |
| יא | 357 | 780,000 ₪ | ₪10,108 |
| ג | 332 | 750,000 ₪ | ₪10,593 |
| רמות הרכס | 323 | 1,485,000 ₪ | ₪12,180 |
| א | 225 | 910,000 ₪ | ₪10,500 |
| נווה מנחם | 212 | 1,250,000 ₪ | ₪11,900 |
| ט | 199 | 1,035,000 ₪ | ₪10,727 |
| עיר עתיקה | 109 | 1,275,000 ₪ | ₪10,507 |
| מרכז אזרחי | 58 | 785,000 ₪ | ₪8,824 |
| נווה נוי | 58 | 2,600,000 ₪ | ₪14,112 |
| פלח שבע | 31 | 2,900,000 ₪ | ₪16,568 |
| נחל בקע | 26 | 1,295,000 ₪ | ₪13,654 |
| נאות לון | 21 | 2,950,000 ₪ | ₪12,292 |
חינוך ותחבורה בבאר שבע
לדוגמה: עירוני ו' מקיף · מקיף עמל ע"ש נוימן · עירוני א' מקיף · יצחק רגר · מקיף דתי אמי"ת
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: באר שבע
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בבאר שבע
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| מצדה | 1,245 | 800,000 ₪ | ₪10,543 |
| בר ניסן | 1,188 | 1,360,000 ₪ | ₪12,151 |
| יוהנה ז'בוטינסקי | 1,114 | 1,220,000 ₪ | ₪10,921 |
| רוזמרין | 995 | 1,810,000 ₪ | ₪14,231 |
| יצחק רגר | 959 | 930,000 ₪ | ₪11,885 |
| המשחררים | 935 | 960,000 ₪ | ₪10,492 |
| אברהם אבינו | 915 | 718,000 ₪ | ₪10,879 |
| דוד טוביהו | 874 | 2,300,000 ₪ | ₪11,818 |
| גדעון האוזנר | 871 | 1,650,000 ₪ | ₪12,483 |
| ביאליק | 854 | 955,000 ₪ | ₪11,702 |
| נחום שריג | 844 | 1,360,000 ₪ | ₪11,565 |
| יעקב כהן | 840 | 2,000,000 ₪ | ₪13,724 |
| סנהדרין | 779 | 620,000 ₪ | ₪9,786 |
| מבצע עובדה | 767 | 680,000 ₪ | ₪9,770 |
| מבצע נחשון | 762 | 915,000 ₪ | ₪9,643 |
| השלום | 759 | 650,000 ₪ | ₪9,684 |
| שאול המלך | 725 | 715,000 ₪ | ₪9,859 |
| דוד ניב ניב | 725 | 1,355,000 ₪ | ₪12,129 |
| פיארברג | 718 | 1,255,000 ₪ | ₪11,584 |
| ירושלים | 698 | 920,000 ₪ | ₪10,404 |
| הרב שלמה טנא | 696 | 1,490,000 ₪ | ₪11,328 |
| קהירי | 687 | 1,535,000 ₪ | ₪12,595 |
| וינגייט | 682 | 890,000 ₪ | ₪11,709 |
| יוסף בורג | 637 | 1,820,000 ₪ | ₪12,948 |
| נחל קדרון | 609 | 1,650,000 ₪ | ₪14,952 |
| יהודה הלוי | 601 | 1,000,000 ₪ | ₪11,429 |
| גוש עציון | 597 | 900,000 ₪ | ₪10,762 |
| הנרי קנדל | 596 | 1,410,000 ₪ | ₪9,737 |
| הצבי | 565 | 990,000 ₪ | ₪12,473 |
| מאיר גרוסמן | 534 | 1,220,000 ₪ | ₪11,111 |
| רבי עקיבא | 505 | 625,000 ₪ | ₪14,255 |
| בני אור | 504 | 720,000 ₪ | ₪8,500 |
| דוד המלך | 501 | 570,000 ₪ | ₪11,415 |
| תאנה | 492 | 1,926,000 ₪ | ₪16,546 |
| ישראל גלילי | 483 | 1,360,000 ₪ | ₪11,667 |
| סוקולוב | 477 | 1,580,000 ₪ | ₪10,400 |
| קפריסין | 455 | 1,755,000 ₪ | ₪13,819 |
| עין גדי | 439 | 1,135,000 ₪ | ₪10,082 |
| יעלים | 432 | 680,000 ₪ | ₪9,733 |
| שמעון בר גיורא | 429 | 615,000 ₪ | ₪12,683 |
| סוסיה | 418 | 1,580,000 ₪ | ₪12,049 |
| רינגלבלום | 417 | 820,000 ₪ | ₪14,776 |
| יד ושם | 416 | 500,000 ₪ | ₪9,091 |
| טבנקין | 408 | 685,000 ₪ | ₪9,600 |
| דב סרן | 405 | 1,090,000 ₪ | ₪10,872 |
| מרווה | 386 | 1,850,000 ₪ | ₪15,081 |
| הערים התאומות | 385 | 1,405,000 ₪ | ₪11,638 |
| מבצע יואב | 364 | 707,000 ₪ | ₪9,481 |
| ח"ן | 360 | 1,050,000 ₪ | ₪11,202 |
| שלמה סקולסקי | 360 | 1,300,000 ₪ | ₪12,252 |
| צפת | 359 | 920,000 ₪ | ₪11,267 |
| אברהם אמיר | 355 | 1,310,000 ₪ | ₪10,917 |
| החיד"א | 352 | 714,000 ₪ | ₪8,650 |
| העלייה | 342 | 640,000 ₪ | ₪9,911 |
| נחום גולדמן | 332 | 1,355,000 ₪ | ₪11,864 |
| בודנהיימר | 331 | 1,920,000 ₪ | ₪13,605 |
| מוריה | 324 | 855,000 ₪ | ₪10,000 |
| מקור חיים | 319 | 1,430,000 ₪ | ₪12,522 |
| התלמוד | 319 | 610,000 ₪ | ₪9,516 |
| דב יוסף | 311 | 740,000 ₪ | ₪9,849 |
| שמשון עמיצור | 307 | 1,500,000 ₪ | ₪12,083 |
| עוזי נרקיס | 302 | 1,350,000 ₪ | ₪11,518 |
| רמב"ם | 300 | 985,000 ₪ | ₪9,394 |
| אהרונסון | 297 | 1,180,000 ₪ | ₪10,755 |
| סיני | 296 | 1,005,000 ₪ | ₪10,517 |
| גיורא יוספטל | 296 | 565,000 ₪ | ₪11,489 |
| ליבנה | 296 | 1,906,979 ₪ | ₪15,920 |
| אביגדור המאירי | 292 | 1,113,000 ₪ | ₪9,739 |
| פרופ' אברהם מחרז | 288 | 1,755,000 ₪ | ₪10,416 |
| משה שרת | 286 | 760,000 ₪ | ₪10,051 |
| אלכסנדר ינאי | 285 | 790,000 ₪ | ₪12,807 |
| מיכאל חזני | 284 | 1,032,000 ₪ | ₪10,918 |
| אליהו הנביא | 284 | 482,500 ₪ | ₪9,279 |
| ישראל שוחט | 283 | 1,860,000 ₪ | ₪13,786 |
| חביבה רייק | 283 | 580,000 ₪ | ₪11,364 |
| נחום סנה | 283 | 1,550,000 ₪ | ₪12,844 |
| נגבה | 281 | 2,180,000 ₪ | ₪18,793 |
| פיקרד | 268 | 1,690,000 ₪ | ₪12,381 |
| יהושע ייבין | 264 | 1,350,000 ₪ | ₪11,849 |
| שער הגיא | 263 | 930,000 ₪ | ₪9,794 |
עסקאות אחרונות בבאר שבע
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| דוד ניב ניב 7 | 4 | 131 | 1,350,000 ₪ | ₪10,305 | 03.09.2026 |
| שיזף 46 | 3.5 | 104 | 1,950,000 ₪ | ₪18,750 | 31.08.2026 |
| שמעון בר גיורא 18 | 3 | 56 | 630,000 ₪ | ₪11,250 | 30.08.2026 |
| — | 3 | 89 | 949,488 ₪ | ₪10,668 | 29.08.2026 |
| — | 4 | 111 | 1,165,629 ₪ | ₪10,501 | 29.08.2026 |
| — | 5 | 126 | 1,322,130 ₪ | ₪10,493 | 29.08.2026 |
| — | 4 | 111 | 1,157,154 ₪ | ₪10,425 | 29.08.2026 |
| דפנה 1 | 4 | 135 | 1,570,000 ₪ | ₪11,630 | 28.08.2026 |
| הגלבוע 7 | 3 | 82 | 750,000 ₪ | ₪9,146 | 28.08.2026 |
| קורנית 3 | 4 | 116 | 1,507,000 ₪ | ₪12,991 | 27.08.2026 |
| נחל קדרון 20 | 5 | 140 | 1,650,000 ₪ | ₪11,786 | 27.08.2026 |
| תאנה 7 | 3 | 83 | 1,556,000 ₪ | ₪18,747 | 27.08.2026 |
| יהודה שטיינברג 8 | 3 | 95 | 1,055,000 ₪ | ₪11,105 | 27.08.2026 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | 1,766,000 ₪ | ₪16,819 | 27.08.2026 |
| — | 6 | 148 | 1,614,000 ₪ | ₪10,905 | 27.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בבאר שבע
כמה עולה דירה בבאר שבע?
מחיר הדירה החציוני בבאר שבע בשנתיים האחרונות הוא 1,260,000 ₪ (₪11,589 למ"ר), על בסיס 7,683 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בבאר שבע עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-4.6% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪11,301 מול ₪11,846 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בבאר שבע?
דירת 4 חדרים בבאר שבע נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,210,000 ₪ (2,549 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בבאר שבע?
מחיר ההגרלות בבאר שבע נמוך בכ-1% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-8,832 ₪ על דירה טיפוסית.