מחירי דירות בבאר שבע — נתוני אמת מרשות המסים
7,506 עסקאות מכר דירות בבאר שבע בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,250,000 ₪ (₪11,726 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-3.3%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 17 | ₪10,118 |
| 2026-07 | 117 | ₪11,531 |
| 2026-06 | 271 | ₪11,538 |
| 2026-05 | 354 | ₪10,771 |
| 2026-04 | 504 | ₪10,478 |
| 2026-03 | 262 | ₪12,950 |
| 2026-02 | 316 | ₪13,312 |
| 2026-01 | 265 | ₪12,444 |
| 2025-12 | 333 | ₪12,460 |
| 2025-11 | 264 | ₪12,057 |
| 2025-10 | 165 | ₪12,264 |
| 2025-09 | 254 | ₪11,968 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 | 595,000 ₪ | ₪17,500 |
| 2 | 489 | 600,000 ₪ | ₪12,353 |
| 3 | 2,147 | 820,000 ₪ | ₪11,013 |
| 4 | 2,470 | 1,230,000 ₪ | ₪11,161 |
| 5 | 2,054 | 1,800,000 ₪ | ₪13,752 |
| 6+ | 277 | 2,600,000 ₪ | ₪15,698 |
| 7+ | 37 | 2,700,000 ₪ | ₪13,333 |
| 8+ | 9 | 2,660,000 ₪ | ₪11,718 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בבאר שבע
מחיר "דירה בהנחה" בבאר שבע נמוך בכ-2% ממחיר השוק — חיסכון של כ-19,031 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בבאר שבע ←309 מכרזי קרקע בבאר שבע, מתוכם 1 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-47,231 יח"ד.
למכרזים בבאר שבע ←מחירי דירות לפי שכונה בבאר שבע
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| רמות | 1,198 | 1,307,674 ₪ | ₪10,453 |
| ד | 797 | 700,000 ₪ | ₪11,771 |
| נווה זאב | 556 | 1,300,000 ₪ | ₪11,556 |
| ו | 528 | 840,000 ₪ | ₪10,189 |
| ב | 462 | 1,150,000 ₪ | ₪13,462 |
| ה | 442 | 810,000 ₪ | ₪10,694 |
| יא | 376 | 780,000 ₪ | ₪10,087 |
| ג | 350 | 750,000 ₪ | ₪10,600 |
| אזור תעשיה | 344 | 1,906,979 ₪ | ₪16,452 |
| רמות הרכס | 336 | 1,490,000 ₪ | ₪12,188 |
| א | 233 | 900,000 ₪ | ₪10,526 |
| ט | 221 | 1,050,000 ₪ | ₪10,814 |
| נווה מנחם | 216 | 1,250,000 ₪ | ₪12,000 |
| עיר עתיקה | 114 | 1,260,000 ₪ | ₪10,625 |
| נווה נוי | 51 | 2,500,000 ₪ | ₪14,112 |
| מרכז אזרחי | 49 | 825,000 ₪ | ₪9,091 |
| פלח שבע | 33 | 2,850,000 ₪ | ₪16,497 |
| נחל בקע | 27 | 1,300,000 ₪ | ₪13,654 |
| נאות לון | 23 | 2,870,000 ₪ | ₪12,389 |
עסקאות אחרונות בבאר שבע
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| יצחק אבינו 13 | 3 | 75 | 985,000 ₪ | ₪13,133 | 07.08.2026 |
| וינגייט 59 | 4 | 79 | 925,000 ₪ | ₪11,709 | 07.08.2026 |
| — | 3 | 108 | 986,000 ₪ | ₪9,130 | 06.08.2026 |
| — | 4 | 122 | 1,182,000 ₪ | ₪9,689 | 06.08.2026 |
| — | 4 | 124 | 1,156,000 ₪ | ₪9,323 | 06.08.2026 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | 1,956,000 ₪ | ₪15,046 | 05.08.2026 |
| — | 3 | 108 | 986,581 ₪ | ₪9,135 | 05.08.2026 |
| קורנית 4 | 5 | 170 | 1,720,000 ₪ | ₪10,118 | 05.08.2026 |
| סוסיה 6 | 4 | 129 | 1,300,000 ₪ | ₪10,078 | 05.08.2026 |
| מאיר גרוסמן 36 | 4 | 99 | 1,100,000 ₪ | ₪11,111 | 04.08.2026 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | 1,956,979 ₪ | ₪15,054 | 04.08.2026 |
| פיארברג 41 | 4 | 131 | 1,290,000 ₪ | ₪9,847 | 04.08.2026 |
| ח"ן 4 | 4 | 112 | 1,170,000 ₪ | ₪10,446 | 04.08.2026 |
| הנדיב 10 | 2 | 48 | 480,000 ₪ | ₪10,000 | 03.08.2026 |
| יעקב כהן 12 | 5 | 190 | 2,055,000 ₪ | ₪10,816 | 03.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בבאר שבע
כמה עולה דירה בבאר שבע?
מחיר הדירה החציוני בבאר שבע בשנתיים האחרונות הוא 1,250,000 ₪ (₪11,726 למ"ר), על בסיס 7,506 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בבאר שבע עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-3.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪11,522 מול ₪11,915 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בבאר שבע?
דירת 4 חדרים בבאר שבע נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,230,000 ₪ (2,470 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בבאר שבע?
מחיר ההגרלות בבאר שבע נמוך בכ-2% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-19,031 ₪ על דירה טיפוסית.
