מחירי דירות בפתח תקווה — נתוני אמת מרשות המסים
5,700 עסקאות מכר דירות בפתח תקווה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,550,000 ₪ (₪27,204 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-1.1%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | ₪25,155 |
| 2026-07 | 126 | ₪27,232 |
| 2026-06 | 233 | ₪27,448 |
| 2026-05 | 299 | ₪27,826 |
| 2026-04 | 156 | ₪25,738 |
| 2026-03 | 289 | ₪26,875 |
| 2026-02 | 228 | ₪26,667 |
| 2026-01 | 298 | ₪26,344 |
| 2025-12 | 368 | ₪27,632 |
| 2025-11 | 275 | ₪26,771 |
| 2025-10 | 138 | ₪26,992 |
| 2025-09 | 201 | ₪27,440 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 | 444,642 ₪ | ₪8,718 |
| 2 | 287 | 1,675,000 ₪ | ₪31,698 |
| 3 | 1,510 | 2,050,000 ₪ | ₪28,333 |
| 4 | 1,963 | 2,500,000 ₪ | ₪26,266 |
| 5 | 1,354 | 3,302,500 ₪ | ₪26,961 |
| 6+ | 536 | 4,252,000 ₪ | ₪29,139 |
| 7+ | 29 | 4,300,000 ₪ | ₪24,709 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בפתח תקווה
מחיר "דירה בהנחה" בפתח תקווה נמוך בכ-36% ממחיר השוק — חיסכון של כ-934,827 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בפתח תקווה ←מחירי דירות לפי שכונה בפתח תקווה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| מרכז העיר | 1,586 | 2,200,000 ₪ | ₪25,473 |
| נווה עוז הירוקה | 671 | 3,810,000 ₪ | ₪30,429 |
| רמת ורבר | 276 | 2,434,000 ₪ | ₪29,902 |
| הדר המושבות החדשה | 265 | 3,210,000 ₪ | ₪27,643 |
| כפר גנים ב | 248 | 2,600,000 ₪ | ₪26,543 |
| שיפר | 239 | 2,612,000 ₪ | ₪26,132 |
| נווה גן | 221 | 3,985,000 ₪ | ₪30,391 |
| עין גנים | 211 | 2,150,000 ₪ | ₪24,623 |
| מחנה יהודה | 202 | 2,350,000 ₪ | ₪25,517 |
| כפר גנים א | 198 | 2,975,000 ₪ | ₪28,409 |
| שעריה | 192 | 2,400,000 ₪ | ₪28,000 |
| עמישב | 188 | 2,190,000 ₪ | ₪28,333 |
| קרול | 150 | 2,640,000 ₪ | ₪29,156 |
| כפר גנים ג | 122 | 3,700,000 ₪ | ₪28,800 |
| אחדות | 118 | 1,930,000 ₪ | ₪24,059 |
| הדר גנים | 112 | 2,300,000 ₪ | ₪26,266 |
| הדר המושבות | 97 | 2,630,000 ₪ | ₪27,262 |
| קריית הרב סלומון | 86 | 2,100,000 ₪ | ₪24,602 |
| נווה מעוז | 82 | 2,749,999 ₪ | ₪29,352 |
| קרית חזני | 81 | 1,950,000 ₪ | ₪23,684 |
| גני הדר | 77 | 3,020,000 ₪ | ₪27,541 |
| בר יהודה | 52 | 2,330,000 ₪ | ₪29,592 |
| יוספטל | 43 | 1,685,000 ₪ | ₪27,333 |
| עין גנים דרום | 24 | 2,390,000 ₪ | ₪22,289 |
| קרית אליעזר פרי | 17 | 1,800,000 ₪ | ₪24,590 |
| שיכון מפ"ם | 17 | 2,000,000 ₪ | ₪21,809 |
| נוה עוז | 16 | 6,000,000 ₪ | ₪29,455 |
| כפר אברהם | 13 | 2,300,000 ₪ | ₪23,913 |
| קריית מטלון | 12 | 2,650,000 ₪ | ₪12,762 |
| שיכון הפועל המזרחי | 11 | 2,690,000 ₪ | ₪21,094 |
| קריית דוד אלעזר | 6 | 1,780,000 ₪ | ₪23,457 |
| קריית אלון | 4 | 2,550,000 ₪ | ₪20,588 |
| בילינסון | 4 | 449,000 ₪ | ₪5,045 |
| נווה גנים | 2 | 650,000 ₪ | ₪12,037 |
| בת גנים | 2 | 2,922,000 ₪ | ₪14,610 |
עסקאות אחרונות בפתח תקווה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| הרצל 42 | 3 | 93 | 2,000,000 ₪ | ₪21,505 | 11.08.2026 |
| שירת אסתר 4 | 5 | 114 | 2,920,000 ₪ | ₪25,614 | 09.08.2026 |
| הרב קלישר 59 | 4 | 97 | 2,440,000 ₪ | ₪25,155 | 09.08.2026 |
| הרב שקדי 20 | 4 | 103 | 2,475,000 ₪ | ₪24,029 | 06.08.2026 |
| אליעזר קפלן 51 | 4 | 100 | 2,330,000 ₪ | ₪23,300 | 06.08.2026 |
| פנחס חגין 12 | 6 | 141 | 4,050,000 ₪ | ₪28,723 | 05.08.2026 |
| שחם 23 | 6 | 141 | 4,100,000 ₪ | ₪29,078 | 03.08.2026 |
| יעל רום 22 | 5 | 127 | 3,300,000 ₪ | ₪25,984 | 02.08.2026 |
| מבצע דקל 16 | 6 | 145 | 4,950,000 ₪ | ₪34,138 | 30.07.2026 |
| ההגנה 13 | 3 | 59 | 1,725,000 ₪ | ₪29,237 | 30.07.2026 |
| הרב קטרוני 45 | 4 | 84 | 2,200,000 ₪ | ₪26,190 | 30.07.2026 |
| כרמלי 8 | 3 | 86 | 2,595,000 ₪ | ₪30,174 | 30.07.2026 |
| שמואל סלנט 23 | 5 | 105 | 2,300,000 ₪ | ₪21,905 | 30.07.2026 |
| יהודה הלוי 31 | 3 | 78 | 1,750,000 ₪ | ₪22,436 | 29.07.2026 |
| עגנון 6 | 4 | 99 | 2,842,000 ₪ | ₪28,707 | 29.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בפתח תקווה
כמה עולה דירה בפתח תקווה?
מחיר הדירה החציוני בפתח תקווה בשנתיים האחרונות הוא 2,550,000 ₪ (₪27,204 למ"ר), על בסיס 5,700 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בפתח תקווה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-1.1% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪27,075 מול ₪27,363 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
דירת 4 חדרים בפתח תקווה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,500,000 ₪ (1,963 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בפתח תקווה?
מחיר ההגרלות בפתח תקווה נמוך בכ-36% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-934,827 ₪ על דירה טיפוסית.