מחירי דירות בחיפה — מחירי עסקאות שפורסמו
9,798 עסקאות מכר דירות בחיפה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,425,455 ₪ (₪19,313 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-2.3%.
מחיר דירה חציוני (שנתיים)
1,425,455 ₪
מחיר למ"ר חציוני
₪19,313
עסקאות ב-12 חודשים
4,619
שינוי שנתי במחיר למ"ר
+2.3%
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | ₪18,033 |
| 2026-08 | 303 | ₪17,069 |
| 2026-07 | 350 | ₪21,429 |
| 2026-06 | 496 | ₪22,273 |
| 2026-05 | 414 | ₪22,529 |
| 2026-04 | 474 | ₪17,800 |
| 2026-03 | 661 | ₪12,286 |
| 2026-02 | 444 | ₪16,987 |
| 2026-01 | 338 | ₪19,828 |
| 2025-12 | 420 | ₪20,213 |
| 2025-11 | 444 | ₪21,191 |
| 2025-10 | 298 | ₪20,370 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 181 | 630,000 ₪ | ₪23,143 |
| 2 | 1,092 | 930,000 ₪ | ₪19,630 |
| 3 | 3,479 | 1,190,382 ₪ | ₪18,333 |
| 4 | 2,820 | 1,650,000 ₪ | ₪18,396 |
| 5 | 1,939 | 2,810,000 ₪ | ₪21,852 |
| 6+ | 253 | 3,600,000 ₪ | ₪22,945 |
| 7+ | 28 | 3,900,000 ₪ | ₪21,081 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בחיפה
🎁 ההנחה האמיתית בהגרלות
מחיר "דירה בהנחה" בחיפה נמוך בכ-22% ממחיר השוק — חיסכון של כ-418,440 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בחיפה ←🏗️ מכרזי רמ"י — הקרקע שממנה יגיעו הדירות הבאות
720 מכרזי קרקע בחיפה, מתוכם 3 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-10,402 יח"ד.
למכרזים בחיפה ←מחירי דירות לפי שכונה בחיפה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הדר | 1,174 | 950,000 ₪ | ₪16,525 |
| קרית חיים מזרחית | 564 | 1,576,000 ₪ | ₪17,821 |
| אחוזה | 524 | 2,900,000 ₪ | ₪28,000 |
| מרכז הכרמל | 311 | 2,350,000 ₪ | ₪25,357 |
| נווה שאנן | 295 | 1,400,000 ₪ | ₪19,217 |
| קריית אליעזר | 281 | 1,290,000 ₪ | ₪19,828 |
| כרמל מערבי | 247 | 2,160,000 ₪ | ₪21,237 |
| ורדיה | 245 | 2,400,000 ₪ | ₪21,107 |
| יזרעאליה | 237 | 1,100,000 ₪ | ₪17,312 |
| נווה דוד | 233 | 2,490,000 ₪ | ₪24,056 |
| גבעת זמר | 233 | 3,350,000 ₪ | ₪26,352 |
| קרית חיים מערבית | 204 | 1,215,000 ₪ | ₪23,673 |
| קריית שפרינצק | 201 | 1,250,000 ₪ | ₪20,000 |
| בת גלים | 195 | 2,610,000 ₪ | ₪33,804 |
| רמות רמז | 191 | 1,330,000 ₪ | ₪19,877 |
| נווה פז | 175 | 915,000 ₪ | ₪16,636 |
| גבעת דאונס | 161 | 2,450,000 ₪ | ₪23,333 |
| רמת התשבי | 153 | 2,350,000 ₪ | ₪25,424 |
| כרמליה | 137 | 2,600,000 ₪ | ₪23,826 |
| נוה יוסף | 135 | 1,290,000 ₪ | ₪18,696 |
| רמת הנשיא/רמת חביב | 131 | 2,675,000 ₪ | ₪21,191 |
| תל עמל | 128 | 930,000 ₪ | ₪17,157 |
| קריית שמואל | 122 | 1,330,000 ₪ | ₪18,000 |
| העיר התחתית | 122 | 1,162,500 ₪ | ₪23,043 |
| רמת בגין | 106 | 2,560,000 ₪ | ₪24,457 |
| רמת בן גוריון | 106 | 1,390,000 ₪ | ₪17,742 |
| כרמל צרפתי | 91 | 1,430,000 ₪ | ₪22,263 |
| רוממה | 78 | 1,590,000 ₪ | ₪19,200 |
| המושבה הגרמנית | 75 | 1,390,000 ₪ | ₪19,737 |
| שער העלייה | 75 | 1,484,800 ₪ | ₪21,077 |
| בבנייה | 74 | 2,550,000 ₪ | ₪22,459 |
| רמת שאול | 69 | 1,500,000 ₪ | ₪21,212 |
| רמת אלון | 68 | 1,790,000 ₪ | ₪20,513 |
| זיו | 65 | 1,550,000 ₪ | ₪22,521 |
| סביוני הכרמל | 63 | 2,215,000 ₪ | ₪22,727 |
| קריית אליהו | 62 | 1,200,000 ₪ | ₪18,519 |
| רמת ספיר | 52 | 1,430,000 ₪ | ₪18,736 |
| ואדי ניסנאס | 52 | 572,500 ₪ | ₪10,625 |
| רמת אשכול | 47 | 2,300,000 ₪ | ₪20,073 |
| כבביר | 42 | 2,500,000 ₪ | ₪23,651 |
| עין הים | 38 | 1,400,000 ₪ | ₪22,321 |
| רמת הדר | 36 | 1,200,000 ₪ | ₪15,714 |
| רמת ויזניץ | 36 | 1,150,000 ₪ | ₪17,353 |
| רמת חן | 34 | 2,270,000 ₪ | ₪20,879 |
| רמת אלמוגי | 32 | 2,100,000 ₪ | ₪18,065 |
| הוד הכרמל-דניה | 29 | 4,600,000 ₪ | ₪26,667 |
| רמת גולדה | 27 | 2,850,000 ₪ | ₪22,581 |
| חליסה | 25 | 750,000 ₪ | ₪13,068 |
| ואדי סאליב | 14 | 821,600 ₪ | ₪13,889 |
חינוך ותחבורה בחיפה
🎓 מוסדות חינוך
518 מוסדות36 יסודי3 חטיבה23 תיכון215 גני ילדים
לדוגמה: התיכון הריאלי העברי · עירוני ה' · מקיף עירוני ק. חיים · עירוני חוגים · מקיף ליאו בק
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
🚌 תחבורה ציבורית
1,315 תחנות28 רכבת88 רק״ל/מטרונית10 מסופים
מטרופולין: חיפה
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בחיפה
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| דגניה | 1,449 | 1,135,000 ₪ | ₪27,907 |
| יד לבנים | 1,407 | 1,040,000 ₪ | ₪17,213 |
| אבא הלל סילבר | 1,133 | 1,100,000 ₪ | ₪16,620 |
| דרך הים | 1,044 | 1,750,000 ₪ | ₪20,000 |
| חן | 919 | 1,350,000 ₪ | ₪18,000 |
| אלנבי | 878 | 1,087,000 ₪ | ₪18,364 |
| לאון בלום | 860 | 1,300,000 ₪ | ₪16,860 |
| הגדוד העברי | 832 | 1,700,000 ₪ | ₪17,284 |
| הגליל | 824 | 1,370,000 ₪ | ₪19,805 |
| חניתה | 787 | 1,200,000 ₪ | ₪18,889 |
| חטיבת כרמלי | 752 | 920,000 ₪ | ₪15,753 |
| הראשונים | 751 | 1,390,000 ₪ | ₪14,032 |
| זלמן שניאור | 728 | 1,090,000 ₪ | ₪20,755 |
| אלברט איינשטיין | 706 | 1,900,000 ₪ | ₪19,419 |
| אמציהו המלך | 688 | 2,560,000 ₪ | ₪24,490 |
| אורן | 682 | 1,340,000 ₪ | ₪17,859 |
| בית לחם | 667 | 1,300,000 ₪ | ₪20,833 |
| אלמוג | 647 | 2,755,000 ₪ | ₪21,087 |
| חביבה רייך | 632 | 1,560,000 ₪ | ₪20,161 |
| סילבר אבא הלל | 624 | 925,000 ₪ | ₪20,652 |
| משה שרת | 617 | 1,300,000 ₪ | ₪16,892 |
| חסן שוקרי | 610 | 549,000 ₪ | ₪22,875 |
| שבטי ישראל | 603 | 1,095,000 ₪ | ₪18,644 |
| אלכסנדר זייד | 586 | 1,875,000 ₪ | ₪16,667 |
| פאר | 572 | 880,000 ₪ | ₪16,923 |
| גוטל לוין | 570 | 1,560,000 ₪ | ₪18,736 |
| הנוטר | 547 | 1,650,000 ₪ | ₪18,649 |
| החשמל | 547 | 950,000 ₪ | ₪18,800 |
| העלייה השנייה | 544 | 2,610,000 ₪ | ₪33,309 |
| מימון | 543 | 1,300,000 ₪ | ₪19,701 |
| קליבנוב | 535 | 1,180,000 ₪ | ₪17,241 |
| יהודה בורלא | 529 | 1,160,000 ₪ | ₪17,910 |
| אחד העם | 513 | 1,110,000 ₪ | ₪21,429 |
| רוטשילד | 505 | 1,250,000 ₪ | ₪20,849 |
| דוד בר רב האי | 498 | 1,090,000 ₪ | ₪19,649 |
| יואב | 492 | 1,250,000 ₪ | ₪19,118 |
| גדליהו | 482 | 1,168,000 ₪ | ₪17,857 |
| דב פרומר | 469 | 1,300,000 ₪ | ₪16,234 |
| מוריה | 457 | 1,911,400 ₪ | ₪26,000 |
| הנטקה | 451 | 1,680,000 ₪ | ₪17,364 |
| אריאל שרון | 446 | 2,640,000 ₪ | ₪21,608 |
| שושנת הכרמל | 431 | 1,600,000 ₪ | ₪23,125 |
| הלל | 431 | 940,000 ₪ | ₪15,965 |
| נווה גנים | 429 | 1,220,000 ₪ | ₪17,188 |
| ז'ורס | 421 | 1,330,000 ₪ | ₪20,397 |
| הרופא | 404 | 2,032,000 ₪ | ₪20,100 |
| צה"ל | 400 | 1,200,000 ₪ | ₪21,441 |
| צרפת | 399 | 1,370,000 ₪ | ₪20,823 |
| הגיבורים | 382 | 610,000 ₪ | ₪14,629 |
| התיכון | 382 | 1,470,000 ₪ | ₪19,437 |
| ד"ר מקס בודנהיימר | 378 | 1,075,000 ₪ | ₪19,825 |
| יצחק שדה | 375 | 1,050,000 ₪ | ₪17,394 |
| שמשון | 369 | 1,500,000 ₪ | ₪19,595 |
| ורבורג | 361 | 930,000 ₪ | ₪18,182 |
| טשרניחובסקי | 360 | 1,650,000 ₪ | ₪20,441 |
| הנשיא | 354 | 1,625,000 ₪ | ₪22,439 |
| יותם | 349 | 2,850,000 ₪ | ₪27,468 |
| מח"ל | 347 | 1,320,000 ₪ | ₪27,158 |
| ניסנבוים | 344 | 1,150,000 ₪ | ₪18,689 |
| הציונות | 342 | 1,220,000 ₪ | ₪18,438 |
| הפרחים | 339 | 1,130,000 ₪ | ₪18,033 |
| ש"י עגנון | 333 | 970,000 ₪ | ₪18,000 |
| הרצל | 333 | 780,000 ₪ | ₪16,250 |
| קרן היסוד | 329 | 1,600,000 ₪ | ₪17,308 |
| פלמ"ח | 327 | 1,700,000 ₪ | ₪20,923 |
| דרייפוס | 323 | 1,280,000 ₪ | ₪17,564 |
| ברנר | 322 | 1,205,000 ₪ | ₪25,104 |
| תענך | 322 | 870,000 ₪ | ₪17,100 |
| יצחק יציב | 321 | 1,790,000 ₪ | ₪21,055 |
| התשבי | 317 | 2,150,000 ₪ | ₪24,737 |
| מרגלית | 306 | 3,200,000 ₪ | ₪28,676 |
| אהרון צייטלין | 303 | 1,020,000 ₪ | ₪16,508 |
| הקיבוצים | 303 | 1,245,000 ₪ | ₪15,712 |
| יל"ג | 299 | 845,000 ₪ | ₪17,143 |
| דיזרעאלי | 296 | 3,000,000 ₪ | ₪28,595 |
| ברזילי | 295 | 750,000 ₪ | ₪13,534 |
| חומה ומגדל | 291 | 1,810,000 ₪ | ₪18,519 |
| אסתר המלכה | 288 | 1,240,000 ₪ | ₪17,857 |
| דוד רזיאל | 287 | 870,000 ₪ | ₪19,537 |
| חורב | 285 | 2,850,000 ₪ | ₪30,161 |
עסקאות אחרונות בחיפה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| העוגן 37 | 3 | 61 | 1,100,000 ₪ | ₪18,033 | 02.09.2026 |
| החי"ל 28 | 3 | 56 | 1,720,000 ₪ | ₪30,714 | 01.09.2026 |
| כלניות 3 | 3 | 50 | 1,490,000 ₪ | ₪29,800 | 31.08.2026 |
| מרטין בובר 22 | 5 | 95 | 1,930,000 ₪ | ₪20,316 | 31.08.2026 |
| אהוד 22 | 3 | 74 | 1,635,000 ₪ | ₪22,095 | 30.08.2026 |
| לאון בלום 46 | 4 | 99 | 1,440,000 ₪ | ₪14,545 | 30.08.2026 |
| חומה ומגדל 44 | 3 | 90 | 1,810,000 ₪ | ₪20,111 | 30.08.2026 |
| חומה ומגדל 44 | 3 | 81 | 1,810,000 ₪ | ₪22,346 | 29.08.2026 |
| חטיבת כרמלי 29 | 3 | 52 | 865,000 ₪ | ₪16,635 | 27.08.2026 |
| אבא הלל סילבר 107 | 3 | 56 | 880,000 ₪ | ₪15,714 | 27.08.2026 |
| — | 3 | 83 | 1,100,000 ₪ | ₪13,253 | 27.08.2026 |
| — | 3 | 90 | 1,223,000 ₪ | ₪13,589 | 26.08.2026 |
| הציונות 94 | 2 | 65 | 1,200,000 ₪ | ₪18,462 | 26.08.2026 |
| יגור 20 | 3 | 58 | 990,000 ₪ | ₪17,069 | 26.08.2026 |
| — | 5 | 130 | 3,061,000 ₪ | ₪23,546 | 25.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בחיפה
כמה עולה דירה בחיפה?
מחיר הדירה החציוני בחיפה בשנתיים האחרונות הוא 1,425,455 ₪ (₪19,313 למ"ר), על בסיס 9,798 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בחיפה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-2.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪19,565 מול ₪19,130 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בחיפה?
דירת 4 חדרים בחיפה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,650,000 ₪ (2,820 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בחיפה?
מחיר ההגרלות בחיפה נמוך בכ-22% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-418,440 ₪ על דירה טיפוסית.
שאל את WizBid AI על מחירי הדירות בחיפה