מחירי דירות בשכונת העיר התחתית בחיפה — נתוני אמת מרשות המסים
123 עסקאות מכר דירות בשכונת העיר התחתית בחיפה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,162,500 ₪ (₪23,043 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-29.7%.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 | 1,162,500 ₪ | ₪32,278 |
| 2 | 40 | 935,000 ₪ | ₪20,603 |
| 3 | 46 | 1,200,000 ₪ | ₪21,291 |
| 4 | 11 | 1,500,000 ₪ | ₪21,066 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בחיפה
מחיר "דירה בהנחה" בחיפה נמוך בכ-22% ממחיר השוק — חיסכון של כ-400,310 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בחיפה ←שכונות נוספות בחיפה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הדר | 1,260 | 940,000 ₪ | ₪16,552 |
| קרית חיים מזרחית | 543 | 1,500,000 ₪ | ₪16,931 |
| אחוזה | 504 | 2,900,000 ₪ | ₪27,869 |
| מרכז הכרמל | 327 | 2,272,700 ₪ | ₪24,706 |
| נווה שאנן | 311 | 1,390,000 ₪ | ₪19,143 |
| קריית אליעזר | 289 | 1,265,000 ₪ | ₪19,828 |
| ורדיה | 250 | 2,300,000 ₪ | ₪20,893 |
| יזרעאליה | 250 | 1,100,000 ₪ | ₪17,308 |
| כרמל מערבי | 245 | 2,050,000 ₪ | ₪21,000 |
| קרית חיים מערבית | 229 | 1,200,000 ₪ | ₪23,333 |
עסקאות אחרונות בשכונת העיר התחתית בחיפה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | 61 | 2,092,000 ₪ | ₪34,295 | 29.07.2026 |
| הגיבורים 25 | 3 | 51 | 1,100,000 ₪ | ₪21,569 | 22.07.2026 |
| — | 3 | 62 | 1,647,000 ₪ | ₪26,565 | 02.07.2026 |
| — | 3 | 61 | 1,737,000 ₪ | ₪28,475 | 02.07.2026 |
| — | 4 | 100 | 2,382,000 ₪ | ₪23,820 | 18.06.2026 |
| — | 3 | 62 | 1,749,000 ₪ | ₪28,210 | 18.06.2026 |
| — | 3 | 61 | 1,617,000 ₪ | ₪26,508 | 17.06.2026 |
| הגיבורים 25 | 3 | 51 | 730,000 ₪ | ₪14,314 | 11.06.2026 |
| — | 3 | 65 | 1,762,000 ₪ | ₪27,108 | 14.05.2026 |
| — | 3 | 65 | 1,737,000 ₪ | ₪26,723 | 30.04.2026 |
| — | 3 | 70 | 1,747,000 ₪ | ₪24,957 | 16.04.2026 |
| — | 3 | 50 | 890,000 ₪ | ₪17,800 | 13.04.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשכונת העיר התחתית בחיפה
כמה עולה דירה בשכונת העיר התחתית בחיפה?
מחיר הדירה החציוני בשכונת העיר התחתית בחיפה בשנתיים האחרונות הוא 1,162,500 ₪ (₪23,043 למ"ר), על בסיס 123 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בשכונת העיר התחתית בחיפה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-29.7% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪26,723 מול ₪20,603 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בשכונת העיר התחתית בחיפה?
דירת 4 חדרים בשכונת העיר התחתית בחיפה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,500,000 ₪ (11 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בחיפה?
מחיר ההגרלות בחיפה נמוך בכ-22% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-400,310 ₪ על דירה טיפוסית.
