מחירי דירות בשכונת העיר התחתית בחיפה — מחירי עסקאות שפורסמו
122 עסקאות מכר דירות בשכונת העיר התחתית בחיפה בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,162,500 ₪ (₪23,043 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-40.3%.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 | 1,162,500 ₪ | ₪32,278 |
| 2 | 40 | 935,000 ₪ | ₪20,603 |
| 3 | 47 | 1,329,000 ₪ | ₪21,569 |
| 4 | 9 | 1,285,000 ₪ | ₪13,274 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בחיפה
מחיר "דירה בהנחה" בחיפה נמוך בכ-22% ממחיר השוק — חיסכון של כ-418,440 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בחיפה ←שכונות נוספות בחיפה
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הדר | 1,174 | 950,000 ₪ | ₪16,525 |
| קרית חיים מזרחית | 564 | 1,576,000 ₪ | ₪17,821 |
| אחוזה | 524 | 2,900,000 ₪ | ₪28,000 |
| מרכז הכרמל | 311 | 2,350,000 ₪ | ₪25,357 |
| נווה שאנן | 295 | 1,400,000 ₪ | ₪19,217 |
| קריית אליעזר | 281 | 1,290,000 ₪ | ₪19,828 |
| כרמל מערבי | 247 | 2,160,000 ₪ | ₪21,237 |
| ורדיה | 245 | 2,400,000 ₪ | ₪21,107 |
| יזרעאליה | 237 | 1,100,000 ₪ | ₪17,312 |
| נווה דוד | 233 | 2,490,000 ₪ | ₪24,056 |
מחירי דירות לפי רחוב בשכונת העיר התחתית
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| הגיבורים | 382 | 610,000 ₪ | ₪14,629 |
| יפו | 107 | 1,050,000 ₪ | ₪15,385 |
| שיבת ציון | 45 | 760,000 ₪ | ₪8,636 |
| ישראל בר יהודה | 40 | — | ₪0 |
עסקאות אחרונות בשכונת העיר התחתית בחיפה
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | 61 | 2,092,000 ₪ | ₪34,295 | 29.07.2026 |
| הגיבורים 25 | 3 | 51 | 1,100,000 ₪ | ₪21,569 | 22.07.2026 |
| — | 3 | 99 | 2,320,000 ₪ | ₪23,434 | 22.07.2026 |
| — | 3 | 61 | 1,737,000 ₪ | ₪28,475 | 02.07.2026 |
| — | 3 | 62 | 1,647,000 ₪ | ₪26,565 | 02.07.2026 |
| — | 4 | 100 | 2,382,000 ₪ | ₪23,820 | 18.06.2026 |
| — | 3 | 62 | 1,749,000 ₪ | ₪28,210 | 18.06.2026 |
| — | 3 | 61 | 1,617,000 ₪ | ₪26,508 | 17.06.2026 |
| הגיבורים 25 | 3 | 51 | 730,000 ₪ | ₪14,314 | 11.06.2026 |
| — | 3 | 65 | 1,762,000 ₪ | ₪27,108 | 14.05.2026 |
| — | 3 | 65 | 1,737,000 ₪ | ₪26,723 | 30.04.2026 |
| — | 3 | 70 | 1,747,000 ₪ | ₪24,957 | 16.04.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשכונת העיר התחתית בחיפה
כמה עולה דירה בשכונת העיר התחתית בחיפה?
מחיר הדירה החציוני בשכונת העיר התחתית בחיפה בשנתיים האחרונות הוא 1,162,500 ₪ (₪23,043 למ"ר), על בסיס 122 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בשכונת העיר התחתית בחיפה עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-40.3% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪26,723 מול ₪19,048 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בשכונת העיר התחתית בחיפה?
דירת 4 חדרים בשכונת העיר התחתית בחיפה נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,285,000 ₪ (9 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בחיפה?
מחיר ההגרלות בחיפה נמוך בכ-22% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-418,440 ₪ על דירה טיפוסית.