מחירי דירות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו — מחירי עסקאות שפורסמו
33 עסקאות מכר דירות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 4,450,000 ₪ (₪40,625 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-1.8%.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 3,300,000 ₪ | ₪38,372 |
| 4 | 17 | 4,400,000 ₪ | ₪42,544 |
| 5 | 8 | 5,000,000 ₪ | ₪40,625 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בתל אביב-יפו
מחיר "דירה בהנחה" בתל אביב-יפו נמוך בכ-59% ממחיר השוק — חיסכון של כ-2,600,136 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בתל אביב-יפו ←שכונות נוספות בתל אביב-יפו
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| ביצרון | 361 | 4,124,635 ₪ | ₪52,061 |
| יד אליהו | 331 | 3,279,000 ₪ | ₪41,304 |
| הצפון החדש סביבת כיכר המדינה | 198 | 4,200,000 ₪ | ₪55,702 |
| דקר | 186 | 3,200,000 ₪ | ₪37,784 |
| הצפון הישן החלק הדרומי | 185 | 3,565,000 ₪ | ₪51,000 |
| נווה אביבים וסביבתה | 182 | 5,150,000 ₪ | ₪48,456 |
| הדר יוסף | 175 | 4,330,000 ₪ | ₪48,361 |
| הצפון הישן-החלק הצפוני | 173 | 3,250,000 ₪ | ₪52,000 |
| לב העיר | 173 | 3,500,000 ₪ | ₪52,456 |
| נווה שאנן | 170 | 2,813,000 ₪ | ₪48,980 |
מחירי דירות לפי רחוב בשכונת המשתלה
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| דוד אבידן | 244 | 4,000,000 ₪ | ₪38,679 |
| מרדכי זעירא | 111 | 3,450,000 ₪ | ₪38,372 |
| לוין קיפניס | 109 | 5,350,000 ₪ | ₪35,906 |
| משה וילנסקי | 104 | 4,930,000 ₪ | ₪42,268 |
| סשה ארגוב | 72 | 3,000,000 ₪ | ₪40,313 |
| פרנץ קפקא | 33 | 4,400,000 ₪ | ₪43,564 |
| מקס זליגמן | 30 | — | ₪0 |
עסקאות אחרונות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| משה וילנסקי 45 | 5 | 119 | 5,000,000 ₪ | ₪42,017 | 28.07.2026 |
| מרדכי זעירא 11 | 3 | 90 | 3,450,000 ₪ | ₪38,333 | 06.07.2026 |
| דוד אבידן 18 | 3 | 67 | 3,125,000 ₪ | ₪46,642 | 24.06.2026 |
| דוד אבידן 12 | 3 | 84 | 3,300,000 ₪ | ₪39,286 | 28.05.2026 |
| מרדכי זעירא 11 | 3 | 86 | 3,300,000 ₪ | ₪38,372 | 20.05.2026 |
| לוין קיפניס 7 | 6 | 196 | 6,500,000 ₪ | ₪33,163 | 11.05.2026 |
| פרנץ קפקא 4 | 4 | 101 | 4,400,000 ₪ | ₪43,564 | 30.01.2026 |
| משה וילנסקי 43 | 5 | 119 | 4,930,000 ₪ | ₪41,429 | 22.01.2026 |
| מרדכי זעירא 17 | 4 | 109 | 6,045,000 ₪ | ₪55,459 | 15.12.2025 |
| דוד אבידן 18 | 5 | 115 | 4,690,000 ₪ | ₪40,783 | 05.12.2025 |
| לוין קיפניס 7 | 4 | 149 | 5,350,000 ₪ | ₪35,906 | 13.11.2025 |
| לוין קיפניס 7 | 5 | 173 | 6,900,000 ₪ | ₪39,884 | 16.10.2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו
כמה עולה דירה בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו?
מחיר הדירה החציוני בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות הוא 4,450,000 ₪ (₪40,625 למ"ר), על בסיס 33 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-1.8% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪39,884 מול ₪40,625 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו?
דירת 4 חדרים בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 4,400,000 ₪ (17 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בתל אביב-יפו?
מחיר ההגרלות בתל אביב-יפו נמוך בכ-59% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-2,600,136 ₪ על דירה טיפוסית.