מחירי דירות בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו — מחירי עסקאות שפורסמו
170 עסקאות מכר דירות בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 2,813,000 ₪ (₪48,980 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר ירד בכ-3.5%.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 83 | 2,490,000 ₪ | ₪48,980 |
| 3 | 77 | 3,377,000 ₪ | ₪49,855 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בתל אביב-יפו
מחיר "דירה בהנחה" בתל אביב-יפו נמוך בכ-59% ממחיר השוק — חיסכון של כ-2,600,136 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בתל אביב-יפו ←שכונות נוספות בתל אביב-יפו
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| ביצרון | 361 | 4,124,635 ₪ | ₪52,061 |
| יד אליהו | 331 | 3,279,000 ₪ | ₪41,304 |
| הצפון החדש סביבת כיכר המדינה | 198 | 4,200,000 ₪ | ₪55,702 |
| דקר | 186 | 3,200,000 ₪ | ₪37,784 |
| הצפון הישן החלק הדרומי | 185 | 3,565,000 ₪ | ₪51,000 |
| נווה אביבים וסביבתה | 182 | 5,150,000 ₪ | ₪48,456 |
| הדר יוסף | 175 | 4,330,000 ₪ | ₪48,361 |
| הצפון הישן-החלק הצפוני | 173 | 3,250,000 ₪ | ₪52,000 |
| לב העיר | 173 | 3,500,000 ₪ | ₪52,456 |
| קרית שלום | 153 | 3,630,000 ₪ | ₪38,350 |
מחירי דירות לפי רחוב בשכונת נווה שאנן
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| י"ל פרץ | 226 | 2,200,000 ₪ | ₪42,000 |
| יסוד המעלה | 183 | 1,700,000 ₪ | ₪34,000 |
| נווה שאנן | 145 | 2,540,000 ₪ | ₪50,800 |
| לוינסקי | 144 | 2,100,000 ₪ | ₪48,871 |
| הקונגרס | 126 | 2,970,000 ₪ | ₪50,000 |
| עקיבא איגר | 117 | 2,494,000 ₪ | ₪49,000 |
| הגדוד העברי | 93 | 1,350,000 ₪ | ₪30,000 |
| שיבת ציון | 88 | 2,250,000 ₪ | ₪39,881 |
| הר ציון | 81 | — | ₪0 |
| הגר"א | 75 | 3,372,864 ₪ | ₪51,176 |
| וולפסון | 75 | 2,700,000 ₪ | ₪51,049 |
| ראש פינה | 71 | 2,070,000 ₪ | ₪31,944 |
| איילת השחר | 53 | 1,500,000 ₪ | ₪34,091 |
| החרש | 51 | 3,574,000 ₪ | ₪50,123 |
| עין הקורא | 37 | 2,736,000 ₪ | ₪54,720 |
| ארלנג'ר | 30 | 975,000 ₪ | ₪26,351 |
| צ'לנוב | 25 | 2,100,000 ₪ | ₪42,000 |
עסקאות אחרונות בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,480,000 ₪ | ₪51,176 | 11.05.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,480,491 ₪ | ₪51,184 | 10.05.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,480,491 ₪ | ₪51,184 | 10.05.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,480,491 ₪ | ₪51,184 | 10.05.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,480,491 ₪ | ₪51,184 | 10.05.2026 |
| הגדוד העברי 57 | 2 | 50 | 1,790,000 ₪ | ₪35,800 | 05.05.2026 |
| עקיבא איגר 15 | 2 | 50 | 2,170,000 ₪ | ₪43,400 | 03.05.2026 |
| עקיבא איגר 15 | 2 | 50 | 2,170,000 ₪ | ₪43,400 | 02.05.2026 |
| עקיבא איגר 15 | 2 | 50 | 2,170,000 ₪ | ₪43,400 | 02.05.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,272,000 ₪ | ₪48,118 | 31.03.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 67 | 3,321,000 ₪ | ₪49,567 | 31.03.2026 |
| הגר"א 35 | 2 | 68 | 3,372,000 ₪ | ₪49,588 | 31.03.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו
כמה עולה דירה בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו?
מחיר הדירה החציוני בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו בשנתיים האחרונות הוא 2,813,000 ₪ (₪48,980 למ"ר), על בסיס 170 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר ירד בכ-3.5% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪48,121 מול ₪49,868 למ"ר).
כמה עולה דירת 2 חדרים בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו?
דירת 2 חדרים בשכונת נווה שאנן בתל אביב-יפו נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 2,490,000 ₪ (83 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בתל אביב-יפו?
מחיר ההגרלות בתל אביב-יפו נמוך בכ-59% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-2,600,136 ₪ על דירה טיפוסית.