באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20150299
299/2015
📍 גדרה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בגדרה. 143 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 12.09.2016.
פרסום מכרז24.12.2015, 00:00
סגירת מכרז
12.09.2016, 12:00
מועד ועדה12.09.2016, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
143יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34480 | אופק חופים בע"מ | 8,393 ₪ | 41,140,613 ₪ | 18,533 מ"ר | 40 | — | 0 ₪ | — |
| 33518 | נחלת א.מ. בנייה וייזום בע"מ, ואקנין שמגר | 8,149 ₪ | 23,700,192 ₪ | 12,109 מ"ר | 25 | — | 0 ₪ | — |
| 33521 | אביסרור ובניו יזום ופתוח בע"מ | 8,926 ₪ | 44,960,680 ₪ | 23,225 מ"ר | 49 | — | 0 ₪ | — |
| 33516 | בוני התיכון ביצוע (1999) בע"מ | 8,730 ₪ | 25,825,844 ₪ | 12,937 מ"ר | 29 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “34480”
#18,778 ₪
#28,626 ₪
#38,618 ₪
#48,393 ₪
🏆
זוכהאופק חופים בע"מ
8,393 ₪
הצעה נמוכה8,393 ₪
הצעה גבוהה8,778 ₪
מספר הצעות4
גוש 4592 / חלקה 26גוש 4592 / חלקה 33גוש 4592 / חלקה 27גוש 4592 / חלקה 25גוש 4592 / חלקה 24גוש 4592 / חלקה 31תב"ע זמ/589 — 303מתב"ע זמ/5/500 — 306מתב"ע זמ/589 — 304מתב"ע זמ/589 — 302מתב"ע זמ/589 — 305מ
מתחם: “33518”
#19,118 ₪
#29,045 ₪
#38,595 ₪
#48,444 ₪
#58,260 ₪
#68,149 ₪
🏆
זוכהנחלת א.מ. בנייה וייזום בע"מ, ואקנין שמגר
8,149 ₪
הצעה נמוכה8,149 ₪
הצעה גבוהה9,118 ₪
מספר הצעות6
גוש 4592 / חלקה 43תב"ע זמ/5/500 — 323מתב"ע זמ/589 — 322מתב"ע זמ/589 — 316מ
מתחם: “33521”
#19,126 ₪
#29,108 ₪
#39,045 ₪
#48,926 ₪
#58,292 ₪
🏆
זוכהאביסרור ובניו יזום ופתוח בע"מ
8,926 ₪
הצעה נמוכה8,292 ₪
הצעה גבוהה9,126 ₪
מספר הצעות5
גוש 4592 / חלקה 17גוש 4592 / חלקה 16גוש 4592 / חלקה 18גוש 4592 / חלקה 43תב"ע זמ/5/500 — 404מתב"ע זמ/589 — 310מתב"ע זמ/589 — 311מתב"ע זמ/589 — 309מתב"ע זמ/589 — 313מתב"ע זמ/589 — 312מ
מתחם: “33516”
#19,168 ₪
#29,155 ₪
#38,977 ₪
#48,788 ₪
#58,730 ₪
🏆
זוכהבוני התיכון ביצוע (1999) בע"מ
8,730 ₪
הצעה נמוכה8,730 ₪
הצעה גבוהה9,168 ₪
מספר הצעות5
גוש 4592 / חלקה 1גוש 4587 / חלקה 99גוש 4592 / חלקה 43גוש 4592 / חלקה 3גוש 4592 / חלקה 2תב"ע זמ/589 — 317מתב"ע זמ/589 — 320מתב"ע זמ/589 — 318מתב"ע זמ/589 — 321מתב"ע זמ/5/500תב"ע זמ/589 — 319מ
מסמכים מצורפים (24)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 12.09.2016). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 12.09.2016). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בגדרה
- 309/2017 — מחיר למשתכן, 366 יח"ד, נסגר 11.06.2018 (נדון)
- 257/2004 — הרשמה והגרלה, נסגר 08.12.2004 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 299/2015 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1367 — 13 דירות, סיכוי זכייה 0.88%, 8,149 ₪/מ״ר
- הגרלה 950 — 49 דירות, סיכוי זכייה 2.96%, 8,730 ₪/מ״ר
- הגרלה 954 — 41 דירות, סיכוי זכייה 2.75%, 8,926 ₪/מ״ר
- הגרלה 943 — 44 דירות, סיכוי זכייה 4.2%, 8,393 ₪/מ״ר
- הגרלה 925 — 76 דירות, סיכוי זכייה 14.77%, 8,149 ₪/מ״ר
- הגרלה 814 — 84 דירות, סיכוי זכייה 15.02%, 8,393 ₪/מ״ר
- הגרלה 818 — 28 דירות, סיכוי זכייה 7.14%, 8,730 ₪/מ״ר
- הגרלה 716 — 107 דירות, סיכוי זכייה 4.58%, 8,926 ₪/מ״ר
- הגרלה 260 — 143 דירות, סיכוי זכייה 2.55%, 8,730 ₪/מ״ר
- הגרלה 261 — 128 דירות, סיכוי זכייה 2.23%, 8,149 ₪/מ״ר
- הגרלה 263 — 204 דירות, סיכוי זכייה 3.19%, 8,393 ₪/מ״ר
- הגרלה 262 — 297 דירות, סיכוי זכייה 5.23%, 8,926 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 4587 | 343 | 13 | 20,921 ₪ | 2,260,000 ₪ | 2001–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בגדרה
נדון בוועדה#20240213
213/2024
גדרה
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
14.10.2024
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,905,545 ₪
נדון בוועדה#20220253
253/2022
גדרה · גדרה
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
26.12.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 3,933,788 ₪
נדון בוועדה#20220142
142/2022
גדרה · גדרה מזרח
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
19.09.2022
יחידות
8
מחיר מינימלי: 2,685,546 ₪
נדון בוועדה#20210197
197/2021
גדרה ·
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
11.10.2021
יחידות
8
מחיר מינימלי: 2,033,850 ₪
נדון בוועדה#20200152
152/2020
גדרה ·
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
26.10.2020
יחידות
8
מחיר מינימלי: 623,350 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 299/2015 הוא 12.09.2016. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 143 יחידות דיור בגדרה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה