באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160285
מכרז 285/2016 — מבשרת ציון
📍 מבשרת ציון — מרחב ירושלים (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל במבשרת ציון. 597 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.05.2017.
פרסום מכרז30.11.2016, 00:00
סגירת מכרז
08.05.2017, 12:00
מועד ועדה08.05.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
597יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | חיים זקן בנין והשקעות בע"מ | 9,355 ₪ | 29,148,641 ₪ | 12,760 מ"ר | 134 | לא צוין | 56,874,645 ₪ | לא צוין |
| 2 | ארזים ג.י.א בע"מ | 10,188 ₪ | 30,918,445 ₪ | 13,612 מ"ר | 141 | לא צוין | 59,391,975 ₪ | לא צוין |
| 3 | קוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ | 9,228 ₪ | 17,231,593 ₪ | 7,519 מ"ר | 80 | לא צוין | 36,346,352 ₪ | לא צוין |
| 4 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 25,402,229 ₪ | 9,925 מ"ר | 125 | לא צוין | 57,834,850 ₪ | לא צוין |
| 5 | אלואל חברה לבנין בע"מ | 10,724 ₪ | 25,594,356 ₪ | 10,178 מ"ר | 117 | לא צוין | 46,539,297 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהחיים זקן בנין והשקעות בע"מ
9,355 ₪
הצעה נמוכה9,355 ₪
הצעה גבוהה10,360 ₪
מספר הצעות4
גוש 29956 / חלקה 9גוש 30465 / חלקה 19תב"ע 101-0261289 — 104תב"ע 101-0261289 — 101תב"ע 101-0261289 — 302
מתחם: “2”
🏆
זוכהארזים ג.י.א בע"מ
10,188 ₪
הצעה נמוכה9,666 ₪
הצעה גבוהה10,718 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “3”
🏆
זוכהקוטלר עדיקא חברה לבניה בע"מ
9,228 ₪
הצעה נמוכה9,228 ₪
הצעה גבוהה10,980 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “5”
🏆
זוכהאלואל חברה לבנין בע"מ
10,724 ₪
הצעה נמוכה10,724 ₪
הצעה גבוהה10,724 ₪
מספר הצעות1
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 08.05.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 08.05.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במבשרת ציון
- 386/2023 — מחיר מטרה, 226 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 103/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 03.02.2020 (בוטל)
- 122/2017 — מחיר למשתכן, 156 יח"ד, נסגר 07.08.2017 (נדון)
- 309/2015 — מחיר למשתכן, 376 יח"ד, נסגר 06.06.2016 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 285/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2141 — 6 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 9,355 ₪/מ״ר
- הגרלה 2127 — 14 דירות, סיכוי זכייה 0.09%, 9,228 ₪/מ״ר
- הגרלה 2130 — 30 דירות, סיכוי זכייה 0.18%, 10,724 ₪/מ״ר
- הגרלה 1823 — 4 דירות, סיכוי זכייה 0.03%, 10,188 ₪/מ״ר
- הגרלה 592 — 134 דירות, סיכוי זכייה 4.54%, 9,355 ₪/מ״ר
- הגרלה 507 — 141 דירות, סיכוי זכייה 2.85%, 10,188 ₪/מ״ר
- הגרלה 509 — 80 דירות, סיכוי זכייה 1.31%, 9,228 ₪/מ״ר
- הגרלה 506 — 117 דירות, סיכוי זכייה 1.92%, 10,724 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 29956 | 785 | 70 | 33,256 ₪ | 3,706,808 ₪ | 2021–2026 |
| 30465 | 409 | 17 | 28,231 ₪ | 3,450,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים במבשרת ציון
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 285/2016 הוא 08.05.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 597 יחידות דיור במבשרת ציון.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה