באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160331
331/2016
📍 קרית טבעון, צל אורנים — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בקרית טבעון. 253 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.05.2017.
פרסום מכרז20.12.2016, 00:00
סגירת מכרז
29.05.2017, 12:00
מועד ועדה29.05.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
253יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | שתית בע"מ | 7,855 ₪ | 14,956,505 ₪ | 13,280 מ"ר | 85 | — | 0 ₪ | — |
| ג | שתית בע"מ | 7,955 ₪ | 14,403,034 ₪ | 11,313 מ"ר | 84 | — | 0 ₪ | — |
| ב | תמוז החברה הכלכלית לפיתוח המגזר הכפרי בע"מ | 6,978 ₪ | 17,487,307 ₪ | 15,164 מ"ר | 84 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
#18,388 ₪
#18,388 ₪
#38,366 ₪
#47,900 ₪
#57,876 ₪
#67,855 ₪
🏆
זוכהשתית בע"מ
7,855 ₪
הצעה נמוכה7,855 ₪
הצעה גבוהה8,388 ₪
מספר הצעות6
גוש 12193 / חלקה 17תב"ע 301-0063719 — 504תב"ע 301-0063719 — 5101תב"ע 301-0063719 — 502תב"ע 301-0063719 — 3152תב"ע 301-0063719 — 315תב"ע 301-0063719 — 501תב"ע 301-0063719 — 503תב"ע 301-0063719 — 510תב"ע 301-0063719 — 4071תב"ע 301-0063719 — 3151תב"ע 301-0063719 — 407תב"ע 301-0063719 — 508תב"ע 301-0063719 — 3163תב"ע 301-0063719 — 316תב"ע 301-0063719 — 507תב"ע 301-0063719 — 509תב"ע 301-0063719 — 3161תב"ע 301-0063719 — 3162תב"ע 301-0063719 — 3153
מתחם: “ג”
#18,550 ₪
#28,438 ₪
#38,288 ₪
#47,968 ₪
#57,955 ₪
🏆
זוכהשתית בע"מ
7,955 ₪
הצעה נמוכה7,955 ₪
הצעה גבוהה8,550 ₪
מספר הצעות5
גוש 12193 / חלקה 17תב"ע 301-0063719 — 514תב"ע 301-0063719 — 602תב"ע 301-0063719 — 515תב"ע 301-0063719 — 4022תב"ע 301-0063719 — 401תב"ע 301-0063719 — 517תב"ע 301-0063719 — 513תב"ע 301-0063719 — 4012תב"ע 301-0063719 — 604תב"ע 301-0063719 — 4021תב"ע 301-0063719 — 603תב"ע 301-0063719 — 601תב"ע 301-0063719 — 516תב"ע 301-0063719 — 512תב"ע 301-0063719 — 4011תב"ע 301-0063719 — 605תב"ע 301-0063719 — 402
מתחם: “ב”
#17,888 ₪
#26,978 ₪
🏆
זוכהתמוז החברה הכלכלית לפיתוח המגזר הכפרי בע"מ
6,978 ₪
הצעה נמוכה6,978 ₪
הצעה גבוהה7,888 ₪
מספר הצעות2
גוש 12193 / חלקה 17תב"ע 301-0063719 — 313תב"ע 301-0063719 — 314תב"ע 301-0063719 — 309תב"ע 301-0063719 — 3021תב"ע 301-0063719 — 3091תב"ע 301-0063719 — 3013תב"ע 301-0063719 — 3053תב"ע 301-0063719 — 3081תב"ע 301-0063719 — 3093תב"ע 301-0063719 — 302תב"ע 301-0063719 — 3123תב"ע 301-0063719 — 3131תב"ע 301-0063719 — 3042תב"ע 301-0063719 — 3043תב"ע 301-0063719 — 3031תב"ע 301-0063719 — 3052תב"ע 301-0063719 — 306תב"ע 301-0063719 — 3141תב"ע 301-0063719 — 3032תב"ע 301-0063719 — 3121תב"ע 301-0063719 — 3072תב"ע 301-0063719 — 3022תב"ע 301-0063719 — 3113תב"ע 301-0063719 — 3101תב"ע 301-0063719 — 3143תב"ע 301-0063719 — 3092תב"ע 301-0063719 — 301תב"ע 301-0063719 — 3132תב"ע 301-0063719 — 3122תב"ע 301-0063719 — 3023תב"ע 301-0063719 — 3062תב"ע 301-0063719 — 3012תב"ע 301-0063719 — 3051תב"ע 301-0063719 — 3112תב"ע 301-0063719 — 3073תב"ע 301-0063719 — 303תב"ע 301-0063719 — 310תב"ע 301-0063719 — 3083תב"ע 301-0063719 — 3082תב"ע 301-0063719 — 304תב"ע 301-0063719 — 3102תב"ע 301-0063719 — 3024תב"ע 301-0063719 — 3111תב"ע 301-0063719 — 3133תב"ע 301-0063719 — 3033תב"ע 301-0063719 — 3063תב"ע 301-0063719 — 311תב"ע 301-0063719 — 3061תב"ע 301-0063719 — 3041תב"ע 301-0063719 — 3103תב"ע 301-0063719 — 3014תב"ע 301-0063719 — 3142תב"ע 301-0063719 — 308תב"ע 301-0063719 — 307תב"ע 301-0063719 — 3011תב"ע 301-0063719 — 312תב"ע 301-0063719 — 305תב"ע 301-0063719 — 3071
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.05.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.05.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בקרית טבעון
- 128/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 15.06.2026 (מפורסם)
- 17/2025 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 28.07.2025 (בוטל)
- 336/2019 — מחיר למשתכן, 57 יח"ד, נסגר 03.08.2020 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 331/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1708 — 25 דירות, סיכוי זכייה 0.99%, 6,978 ₪/מ״ר
- הגרלה 1591 — 5 דירות, סיכוי זכייה 6.05%, 6,978 ₪/מ״ר
- הגרלה 1375 — 18 דירות, סיכוי זכייה 5.25%, 7,955 ₪/מ״ר
- הגרלה 1267 — 20 דירות, סיכוי זכייה 5.6%, 7,855 ₪/מ״ר
- הגרלה 1205 — 8 דירות, סיכוי זכייה 25%, 7,955 ₪/מ״ר
- הגרלה 1139 — 42 דירות, סיכוי זכייה 33.33%, 7,855 ₪/מ״ר
- הגרלה 456 — 6 דירות, סיכוי זכייה 0.54%, 6,978 ₪/מ״ר
- הגרלה 411 — 76 דירות, סיכוי זכייה 7.31%, 7,855 ₪/מ״ר
- הגרלה 413 — 70 דירות, סיכוי זכייה 2.88%, 6,978 ₪/מ״ר
- הגרלה 412 — 76 דירות, סיכוי זכייה 9.35%, 7,955 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 12193 | 19 | 2 | 21,084 ₪ | 3,250,000 ₪ | 2010–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בקרית טבעון
סגור להגשה#20250128
128/2025
קרית טבעון · קרית טבעון
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
15.06.2026
יחידות
1
מחיר מינימלי: 2,473,266 ₪
נדון בוועדה#20230074
74/2023
קרית טבעון · קרית חרושת
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
07.08.2023
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,001,489 ₪
נדון בוועדה#20220179
179/2022
קרית טבעון · קרית טבעון
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
22.08.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 734,400 ₪
נדון בוועדה#20210037
37/2021
קרית טבעון · בצל אורנים
מכרז למגרש בלתי מסוים · בנייה רוויה
סגירה
12.05.2021
יחידות
50
מחיר מינימלי: 560,780 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 331/2016 הוא 29.05.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 253 יחידות דיור בקרית טבעון, שכונת צל אורנים.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה