באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20170178
מכרז 178/2017 — פרדס חנה כרכור
📍 פרדס חנה כרכור — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בפרדס חנה כרכור. 514 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.02.2018.
פרסום מכרז29.06.2017, 00:00
סגירת מכרז
26.02.2018, 12:00
מועד ועדה26.02.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
514יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שמואל ברוך חברה לבנין וניהול בע"מ | 7,107 ₪ | 18,706,319 ₪ | 7,312 מ"ר | 104 | לא צוין | 12,139,562 ₪ | לא צוין |
| 2 | עמרם את ביטון יזמות ובניה בע"מ | 7,242 ₪ | 24,602,990 ₪ | 10,803 מ"ר | 126 | לא צוין | 12,984,607 ₪ | לא צוין |
| 3 | עמרם את ביטון יזמות ובניה בע"מ | 7,425 ₪ | 23,408,872 ₪ | 9,811 מ"ר | 124 | לא צוין | 13,538,468 ₪ | לא צוין |
| 4 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 29,440,572 ₪ | 11,890 מ"ר | 160 | לא צוין | 14,556,327 ₪ | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆
זוכהשמואל ברוך חברה לבנין וניהול בע"מ
7,107 ₪
הצעה נמוכה7,107 ₪
הצעה גבוהה7,677 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “2”
🏆
זוכהעמרם את ביטון יזמות ובניה בע"מ
7,242 ₪
הצעה נמוכה7,242 ₪
הצעה גבוהה7,600 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “3”
🏆
זוכהעמרם את ביטון יזמות ובניה בע"מ
7,425 ₪
הצעה נמוכה7,425 ₪
הצעה גבוהה7,650 ₪
מספר הצעות2
מסמכים מצורפים (11)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.02.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.02.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בפרדס חנה כרכור
- 129/2025 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 28.12.2026 (מפורסם)
- 292/2023 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 29.07.2024 (נדון)
- 228/2020 — הרשמה והגרלה, 4 יח"ד, נסגר 21.06.2021 (מפורסם)
- 110/2019 — מחיר למשתכן, 71 יח"ד, נסגר 25.12.2019 (נדון)
- 181/2018 — מחיר למשתכן, 160 יח"ד, נסגר 09.07.2018 (נדון)
- 57/2018 — מחיר למשתכן, 160 יח"ד, נסגר 28.05.2018 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 178/2017 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1664 — 32 דירות, סיכוי זכייה 1.25%, 7,425 ₪/מ״ר
- הגרלה 1665 — 27 דירות, סיכוי זכייה 1.08%, 7,242 ₪/מ״ר
- הגרלה 1638 — 21 דירות, סיכוי זכייה 0.89%, 7,107 ₪/מ״ר
- הגרלה 753 — 101 דירות, סיכוי זכייה 8.04%, 7,242 ₪/מ״ר
- הגרלה 626 — 99 דירות, סיכוי זכייה 4.4%, 7,425 ₪/מ״ר
- הגרלה 627 — 83 דירות, סיכוי זכייה 4.18%, 7,107 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 10106 | 814 | 134 | 20,817 ₪ | 2,550,000 ₪ | 2005–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בפרדס חנה כרכור
ממתין לפתיחה#20250129
129/2025
פרדס חנה כרכור · כרכור
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
28.12.2026
יחידות
4
נדון בוועדה#20240313
313/2024
פרדס חנה כרכור · טריז
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
30.12.2024
יחידות
2
מחיר מינימלי: 1,093,075 ₪
נדון בוועדה#20230304
304/2023
פרדס חנה כרכור · הטריז
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
09.09.2024
יחידות
6
מחיר מינימלי: 1,094,000 ₪
נדון בוועדה#20230292
292/2023
פרדס חנה כרכור · הטריז
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
29.07.2024
יחידות
4
מחיר מינימלי: 2,185,372 ₪
נדון בוועדה#20230007
7/2023
פרדס חנה כרכור
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
29.03.2023
יחידות
1
מחיר מינימלי: 1,274,446 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 178/2017 הוא 26.02.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 514 יחידות דיור בפרדס חנה כרכור.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה