באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180228
228/2018
📍 אור עקיבא — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באור עקיבא. 1250 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 03.09.2018.
פרסום מכרז25.07.2018, 00:00
סגירת מכרז
03.09.2018, 12:00
מועד ועדה16.09.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
1,250יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ב | קחם חברה להשקעות בע"מ | 7,994 ₪ | 21,452,253 ₪ | 25,640 מ"ר | 298 | — | 109,518,416 ₪ | — |
| ד | ב.ס.ט ייזום בע"מ | 7,495 ₪ | 14,530,849 ₪ | 17,975 מ"ר | 200 | — | 73,038,983 ₪ | — |
| ג | אלמוג ב.ז.בניה והשקעות בע"מ | 7,489 ₪ | 15,975,993 ₪ | 19,502 מ"ר | 220 | — | 80,811,715 ₪ | — |
| א | קחם חברה להשקעות בע"מ | 7,775 ₪ | 23,856,232 ₪ | 28,310 מ"ר | 322 | — | 118,215,365 ₪ | — |
| ה | אודור נכסים בע"מ | 8,478 ₪ | 14,310,388 ₪ | 14,657 מ"ר | 210 | — | 78,636,539 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ב”
#18,950 ₪
#28,600 ₪
#38,192 ₪
#47,999 ₪
#57,994 ₪
#67,489 ₪
🏆
זוכהקחם חברה להשקעות בע"מ
7,994 ₪
הצעה נמוכה7,489 ₪
הצעה גבוהה8,950 ₪
מספר הצעות6
גוש 10641 / חלקה 6גוש 10642 / חלקה 1תב"ע 353-0262444 — 410תב"ע 353-0262444 — 413תב"ע 353-0262444 — 515תב"ע 353-0262444 — 412תב"ע 353-0262444 — 411
מתחם: “ד”
#18,780 ₪
#28,300 ₪
#37,958 ₪
#47,904 ₪
#57,888 ₪
#67,885 ₪
#77,826 ₪
#87,778 ₪
#97,700 ₪
#107,495 ₪
#117,389 ₪
🏆
זוכהב.ס.ט ייזום בע"מ
7,495 ₪
הצעה נמוכה7,389 ₪
הצעה גבוהה8,780 ₪
מספר הצעות11
גוש 10641 / חלקה 6גוש 10642 / חלקה 1גוש 10633 / חלקה 4תב"ע 353-0262444 — 416תב"ע 353-0262444 — 415תב"ע 353-0262444 — 414תב"ע 353-0262444 — 417
מתחם: “ג”
#18,850 ₪
#28,535 ₪
#38,344 ₪
#48,278 ₪
#58,268 ₪
#68,240 ₪
#77,489 ₪
🏆
זוכהאלמוג ב.ז.בניה והשקעות בע"מ
7,489 ₪
הצעה נמוכה7,489 ₪
הצעה גבוהה8,850 ₪
מספר הצעות7
גוש 10641 / חלקה 6תב"ע 353-0262444 — 419תב"ע 353-0262444 — 606תב"ע 353-0262444 — 418תב"ע 353-0262444 — 420
מתחם: “א”
#18,189 ₪
#27,787 ₪
#37,775 ₪
🏆
זוכהקחם חברה להשקעות בע"מ
7,775 ₪
הצעה נמוכה7,775 ₪
הצעה גבוהה8,189 ₪
מספר הצעות3
גוש 10633 / חלקה 4גוש 10642 / חלקה 1תב"ע 353-0262444 — 409תב"ע 353-0262444 — 509תב"ע 353-0262444 — 304תב"ע 353-0262444 — 408תב"ע 353-0262444 — 407תב"ע 353-0262444 — 603
מתחם: “ה”
#18,940 ₪
#28,860 ₪
#38,755 ₪
#48,514 ₪
#58,488 ₪
#68,478 ₪
🏆
זוכהאודור נכסים בע"מ
8,478 ₪
הצעה נמוכה8,478 ₪
הצעה גבוהה8,940 ₪
מספר הצעות6
גוש 10633 / חלקה 4גוש 10641 / חלקה 6תב"ע 353-0262444 — 512תב"ע 353-0262444 — 511תב"ע 353-0262444 — 604תב"ע 353-0262444 — 510תב"ע 353-0262444 — 605
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 03.09.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 16.09.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באור עקיבא
- 160/2022 — מחיר מטרה, 166 יח"ד, נסגר 21.09.2026 (מפורסם)
- 288/2021 — מחיר מטרה, 405 יח"ד, נסגר 04.03.2024 (בוטל)
- 174/2021 — דיור במחיר מופחת, 652 יח"ד, נסגר 13.12.2021 (נדון)
- 69/2019 — מחיר למשתכן, נסגר 03.02.2020 (בוטל)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 228/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1796 — 65 דירות, סיכוי זכייה 0.87%, 7,775 ₪/מ״ר
- הגרלה 1800 — 59 דירות, סיכוי זכייה 0.82%, 7,994 ₪/מ״ר
- הגרלה 1744 — 6 דירות, סיכוי זכייה 1.05%, 7,495 ₪/מ״ר
- הגרלה 1714 — 26 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, 7,489 ₪/מ״ר
- הגרלה 1716 — 73 דירות, סיכוי זכייה 2.13%, 8,478 ₪/מ״ר
- הגרלה 878 — 225 דירות, סיכוי זכייה 9.91%, 7,775 ₪/מ״ר
- הגרלה 880 — 209 דירות, סיכוי זכייה 10.1%, 7,994 ₪/מ״ר
- הגרלה 881 — 154 דירות, סיכוי זכייה 7.55%, 7,489 ₪/מ״ר
- הגרלה 882 — 140 דירות, סיכוי זכייה 6.13%, 7,495 ₪/מ״ר
- הגרלה 883 — 147 דירות, סיכוי זכייה 4.72%, 8,478 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 10642 | 29 | 0 | — | — | 2019–2020 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים באור עקיבא
נדון בוועדה#20220423
423/2022
אור עקיבא · אור עקיבא
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
09.09.2024
יחידות
2
מחיר מינימלי: 737,100 ₪
בוטל#20210288
288/2021
אור עקיבא · נחל עדה
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
04.03.2024
יחידות
405
מחיר מינימלי: 0 ₪
נדון בוועדה#20210174
174/2021
אור עקיבא · אור ים
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
סגירה
13.12.2021
יחידות
652
מחיר מינימלי: 9,600 ₪
נדון בוועדה#20200059
59/2020
אור עקיבא ·
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
13.07.2020
יחידות
0
מחיר מינימלי: 11,438,700 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 228/2018 הוא 03.09.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1250 יחידות דיור באור עקיבא.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה