באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20180251
251/2018
📍 יקנעם עלית, שער הגיא — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל ביקנעם עלית. 300 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.08.2018.
פרסום מכרז31.07.2018, 00:00
סגירת מכרז
27.08.2018, 12:00
מועד ועדה28.08.2018, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
300יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50230 | שובל מתחמי מגורים בע"מ | 8,126 ₪ | 20,975,768 ₪ | 8,517 מ"ר | 124 | — | 0 ₪ | — |
| 50229 | אבני דרך יהלום עפולה בע"מ | 7,689 ₪ | 31,933,419 ₪ | 13,295 מ"ר | 176 | — | 0 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “50230”
#18,299 ₪
#28,126 ₪
🏆
זוכהשובל מתחמי מגורים בע"מ
8,126 ₪
הצעה נמוכה8,126 ₪
הצעה גבוהה8,299 ₪
מספר הצעות2
גוש 11834 / חלקה 43גוש 11834 / חלקה 37גוש 11834 / חלקה 42גוש 11834 / חלקה 44גוש 11834 / חלקה 38גוש 11834 / חלקה 41גוש 11834 / חלקה 39גוש 11834 / חלקה 40תב"ע 222-0296921 — 105תב"ע 222-0296921 — 101תב"ע 222-0296921 — 103
מתחם: “50229”
#18,774 ₪
#27,864 ₪
#37,747 ₪
#47,689 ₪
🏆
זוכהאבני דרך יהלום עפולה בע"מ
7,689 ₪
הצעה נמוכה7,689 ₪
הצעה גבוהה8,774 ₪
מספר הצעות4
גוש 11834 / חלקה 39גוש 11834 / חלקה 38גוש 11834 / חלקה 37גוש 11834 / חלקה 36גוש 11834 / חלקה 35גוש 11834 / חלקה 40גוש 11834 / חלקה 34תב"ע 222-0296921 — 114תב"ע 222-0296921 — 110תב"ע 222-0296921 — 108תב"ע 222-0296921 — 109תב"ע 222-0296921 — 107תב"ע 222-0296921 — 112תב"ע 222-0296921 — 111תב"ע 222-0296921 — 113
מסמכים מצורפים (2)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.08.2018). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 28.08.2018). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים ביקנעם עלית
- 529/2025 — מחיר מטרה, 997 יח"ד, נסגר 24.08.2026 (מפורסם)
- 432/2025 — מחיר מטרה, 111 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 264/2021 — הרשמה והגרלה, 10 יח"ד, נסגר 27.12.2021 (מפורסם)
- 369/2019 — הרשמה והגרלה, נסגר 09.03.2020 (מפורסם)
- 210/2019 — מחיר למשתכן, 138 יח"ד, נסגר 16.09.2019 (נדון)
- 385/2018 — הרשמה והגרלה, נסגר 25.03.2019 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 251/2018 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1602 — 46 דירות, סיכוי זכייה 5.72%, 7,689 ₪/מ״ר
- הגרלה 1601 — 22 דירות, סיכוי זכייה 2.46%, 8,126 ₪/מ״ר
- הגרלה 861 — 123 דירות, סיכוי זכייה 8.29%, 7,689 ₪/מ״ר
- הגרלה 862 — 87 דירות, סיכוי זכייה 8.54%, 8,126 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 11834 | 40 | 0 | — | — | 2020–2021 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים ביקנעם עלית
ממתין לפתיחה#20260174
174/2026
יקנעם עלית · אזור תעשיה
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 3,474,835 ₪
ממתין לפתיחה#20260172
172/2026
יקנעם עלית · יוקנעם
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
19.10.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,724,905 ₪
נדון בוועדה#20250530
530/2025
יקנעם עלית
מכרז פומבי רגיל · אנרגיה מתחדשת
סגירה
22.06.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,724,905 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20250529
529/2025
יקנעם עלית · מבואות מערביים
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
24.08.2026
יחידות
997
נדון בוועדה#20250526
526/2025
יקנעם עלית · יוקנעם עלית
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
22.06.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 3,474,835 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 251/2018 הוא 27.08.2018. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 300 יחידות דיור ביקנעם עלית, שכונת שער הגיא.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה