באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210018
18/2021
📍 עמנואל, אתר 03 — מרחב יו"ש (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בעמנואל. 884 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 21.03.2022.
פרסום מכרז18.01.2021, 00:00
סגירת מכרז
21.03.2022, 12:00
מועד ועדה30.03.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז22.02.2022, 11:40
884יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
255,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69584 | ארשין הנדסה בע"מ | 6,384,444 ₪ | 13,564,275 ₪ | 15,955 מ"ר | 138 | 1 ₪ | 15,581,325 ₪ | 1,558,000 ₪ |
| 69588 | בנית ארץ ישראל בע"מ | 1,800,000 ₪ | 4,867,270 ₪ | 5,501 מ"ר | 51 | 1 ₪ | 5,177,110 ₪ | 486,000 ₪ |
| 70523 | טרקלין יזום ובניה בע"מ | 1,777,779 ₪ | 2,551,852 ₪ | 3,366 מ"ר | 24 | 1 ₪ | 2,324,946 ₪ | 255,000 ₪ |
| 68157 | ארשין הנדסה בע"מ | 2,592,222 ₪ | 7,829,591 ₪ | 11,145 מ"ר | 70 | 1 ₪ | 8,330,409 ₪ | 833,000 ₪ |
| 69594 | טרקלין יזום ובניה בע"מ | 5,111,222 ₪ | 6,612,486 ₪ | 8,450 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 6,392,314 ₪ | 661,000 ₪ |
| 68158 | ציפחה אינטרנשיונל 1994 בע"מ | 3,024,000 ₪ | 8,625,619 ₪ | 11,215 מ"ר | 84 | 1 ₪ | 10,459,181 ₪ | 1,045,000 ₪ |
| 69589 | קדמא מחיר למשתכן בעמ | 4,680,310 ₪ | 8,880,174 ₪ | 12,003 מ"ר | 79 | 1 ₪ | 8,019,446 ₪ | 888,000 ₪ |
| 69595 | טרקלין יזום ובניה בע"מ | 5,111,119 ₪ | 6,613,791 ₪ | 8,390 מ"ר | 64 | 1 ₪ | 6,391,009 ₪ | 661,000 ₪ |
| 69593 | ארשין הנדסה בע"מ | 8,832,222 ₪ | 20,523,446 ₪ | 25,277 מ"ר | 198 | 1 ₪ | 22,262,154 ₪ | 2,226,000 ₪ |
| 69592 | אפי קפיטל נדל"ן | 11,050,038 ₪ | 16,990,149 ₪ | 17,313 מ"ר | 112 | 1,516,520 ₪ | 13,060,251 ₪ | 1,699,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “69584”
#17,777,888 ₪
🏆6,384,444 ₪
#34,100,770 ₪
#44,070,067 ₪
#53,450,000 ₪
🏆
זוכהארשין הנדסה בע"מ
6,384,444 ₪
הצעה נמוכה3,450,000 ₪
הצעה גבוהה7,777,888 ₪
הצעה זוכה6,384,444 ₪
מספר הצעות5
תב"ע 120/6 — 124תב"ע 120/6 — 126תב"ע 120/6 — 127תב"ע 120/6 — 130תב"ע 120/6 — 128תב"ע 120/6 — 125תב"ע 120/6 — 129
מתחם: “69588”
#12,777,888 ₪
🏆1,800,000 ₪
#31,761,648 ₪
#41,326,000 ₪
#51,122,222 ₪
#6918,000 ₪
#7251,818 ₪
🏆
זוכהבנית ארץ ישראל בע"מ
1,800,000 ₪
הצעה נמוכה251,818 ₪
הצעה גבוהה2,777,888 ₪
הצעה זוכה1,800,000 ₪
מספר הצעות7
תב"ע 120/6 — 123תב"ע 120/6 — 122
מתחם: “70523”
🏆1,777,779 ₪
#2600,000 ₪
#3505,000 ₪
#4176,666 ₪
#5161,648 ₪
#6180 ₪
🏆
זוכהטרקלין יזום ובניה בע"מ
1,777,779 ₪
הצעה נמוכה180 ₪
הצעה גבוהה1,777,779 ₪
הצעה זוכה1,777,779 ₪
מספר הצעות6
תב"ע 120/6 — 100תב"ע 120/6 — 102תב"ע 120/6 — 101
מתחם: “68157”
#15,555,778 ₪
🏆2,592,222 ₪
#31,750,000 ₪
#41,661,648 ₪
#51,111,119 ₪
#6260,310 ₪
🏆
זוכהארשין הנדסה בע"מ
2,592,222 ₪
הצעה נמוכה260,310 ₪
הצעה גבוהה5,555,778 ₪
הצעה זוכה2,592,222 ₪
מספר הצעות6
תב"ע 120/6 — 68תב"ע 120/6 — 74תב"ע 120/6 — 64תב"ע 120/6 — 67תב"ע 120/6 — 66תב"ע 120/6 — 65
מתחם: “69594”
🏆5,111,222 ₪
#22,816,666 ₪
#32,596,613 ₪
#41,800,000 ₪
#5661,648 ₪
🏆
זוכהטרקלין יזום ובניה בע"מ
5,111,222 ₪
הצעה נמוכה661,648 ₪
הצעה גבוהה5,111,222 ₪
הצעה זוכה5,111,222 ₪
מספר הצעות5
תב"ע 120/6 — 103תב"ע 120/6 — 104תב"ע 120/6 — 107תב"ע 120/6 — 108תב"ע 120/6 — 110תב"ע 120/6 — 109תב"ע 120/6 — 105תב"ע 120/6 — 106
מתחם: “68158”
#14,077,778 ₪
#23,857,777 ₪
🏆3,024,000 ₪
#42,222,229 ₪
🏆
זוכהציפחה אינטרנשיונל 1994 בע"מ
3,024,000 ₪
הצעה נמוכה2,222,229 ₪
הצעה גבוהה4,077,778 ₪
הצעה זוכה3,024,000 ₪
מספר הצעות4
תב"ע 120/6 — 78תב"ע 120/6 — 80תב"ע 120/6 — 79תב"ע 120/6 — 85תב"ע 120/6 — 76תב"ע 120/6 — 75תב"ע 120/6 — 84
מתחם: “69589”
#15,005,555 ₪
🏆4,680,310 ₪
#33,333,339 ₪
#43,222,222 ₪
#51,661,648 ₪
#61,422,000 ₪
#7131,818 ₪
🏆
זוכהקדמא מחיר למשתכן בעמ
4,680,310 ₪
הצעה נמוכה131,818 ₪
הצעה גבוהה5,005,555 ₪
הצעה זוכה4,680,310 ₪
מספר הצעות7
תב"ע 120/6 — 57תב"ע 120/6 — 60תב"ע 120/6 — 58תב"ע 120/6 — 119תב"ע 120/6 — 120תב"ע 120/6 — 59תב"ע 120/6 — 56
מתחם: “69595”
🏆5,111,119 ₪
#22,596,613 ₪
#32,552,222 ₪
#41,800,000 ₪
#5661,648 ₪
🏆
זוכהטרקלין יזום ובניה בע"מ
5,111,119 ₪
הצעה נמוכה661,648 ₪
הצעה גבוהה5,111,119 ₪
הצעה זוכה5,111,119 ₪
מספר הצעות5
תב"ע 120/6 — 95תב"ע 120/6 — 98תב"ע 120/6 — 97תב"ע 120/6 — 92תב"ע 120/6 — 93תב"ע 120/6 — 99תב"ע 120/6 — 96תב"ע 120/6 — 94
מתחם: “69593”
#18,950,067 ₪
🏆8,832,222 ₪
#33,564,000 ₪
#43,310,770 ₪
#53,055,777 ₪
🏆
זוכהארשין הנדסה בע"מ
8,832,222 ₪
הצעה נמוכה3,055,777 ₪
הצעה גבוהה8,950,067 ₪
הצעה זוכה8,832,222 ₪
מספר הצעות5
תב"ע 120/6 — 55תב"ע 120/6 — 111תב"ע 120/6 — 113תב"ע 120/6 — 116תב"ע 120/6 — 54תב"ע 120/6 — 112תב"ע 120/6 — 115תב"ע 120/6 — 52תב"ע 120/6 — 117תב"ע 120/6 — 53תב"ע 120/6 — 114
מתחם: “69592”
🏆11,050,038 ₪
#27,777,888 ₪
#35,111,333 ₪
#44,032,000 ₪
#53,122,222 ₪
🏆
זוכהאפי קפיטל נדל"ן
11,050,038 ₪
הצעה נמוכה3,122,222 ₪
הצעה גבוהה11,050,038 ₪
הצעה זוכה11,050,038 ₪
מספר הצעות5
תב"ע 120/6 — 70תב"ע 120/6 — 61תב"ע 120/6 — 72תב"ע 120/6 — 71תב"ע 120/6 — 69תב"ע 120/6 — 131תב"ע 120/6 — 73תב"ע 120/6 — 63תב"ע 120/6 — 62תב"ע 120/6 — 132
מסמכים מצורפים (23)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 21.03.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 255,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 30.03.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בעמנואל
- 367/2021 — מחיר מטרה, 57 יח"ד, נסגר 23.09.2024 (בוטל)
- 16/2020 — מחיר למשתכן, 166 יח"ד, נסגר 08.06.2020 (נדון)
- 7/2018 — מחיר למשתכן, נסגר 30.12.2019 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 18/2021 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2233 — 90 דירות, סיכוי זכייה 2.64%, 7,570 ₪/מ״ר
- הגרלה 2235 — 33 דירות, סיכוי זכייה 0.99%, 7,867 ₪/מ״ר
- הגרלה 2234 — 73 דירות, סיכוי זכייה 2.12%, 7,538 ₪/מ״ר
- הגרלה 2232 — 129 דירות, סיכוי זכייה 3.63%, 7,779 ₪/מ״ר
- הגרלה 2175 — 46 דירות, סיכוי זכייה 1.35%, 7,569 ₪/מ״ר
- הגרלה 2174 — 55 דירות, סיכוי זכייה 1.6%, 7,569 ₪/מ״ר
- הגרלה 2176 — 42 דירות, סיכוי זכייה 1.23%, 7,556 ₪/מ״ר
- הגרלה 2177 — 42 דירות, סיכוי זכייה 1.23%, 7,556 ₪/מ״ר
- הגרלה 2178 — 16 דירות, סיכוי זכייה 0.47%, 7,556 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים בעמנואל
נדון בוועדה#20260049
49/2026
עמנואל · רובע ג
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
21
מחיר מינימלי: 135,405 ₪
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240300
300/2024
עמנואל · עמנואל
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
07.09.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20240260
260/2024
עמנואל · רובע ג
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
27.10.2025
יחידות
96
מחיר מינימלי: 82,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 18/2021 הוא 21.03.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 884 יחידות דיור בעמנואל, שכונת אתר 03.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה