באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210279
279/2021
📍 ירוחם, האירוסים — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בירוחם. 406 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 02.05.2022.
פרסום מכרז24.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
02.05.2022, 12:00
מועד ועדה03.05.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז23.03.2022, 12:51
406יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
375,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71388 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 4,948,278 ₪ | 5,716 מ"ר | 52 | 366,187 ₪ | 2,457,102 ₪ | 494,000 ₪ |
| 71389 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 7,433,329 ₪ | 10,155 מ"ר | 80 | 1 ₪ | 2,166,671 ₪ | 743,000 ₪ |
| 71386 | אלוני ידע נדל"ן בע"מ | 560,770 ₪ | 3,759,539 ₪ | 3,148 מ"ר | 36 | 349,308 ₪ | 2,014,916 ₪ | 375,000 ₪ |
| 71385 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 10,454,886 ₪ | 12,242 מ"ר | 98 | 125,736 ₪ | 2,790,514 ₪ | 1,045,000 ₪ |
| 71387 | אלוני ידע נדל"ן בע"מ | 1,515,555 ₪ | 6,937,201 ₪ | 7,521 מ"ר | 64 | 1,015,191 ₪ | 4,786,771 ₪ | 693,000 ₪ |
| 71384 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 10,812,740 ₪ | 13,305 מ"ר | 76 | 1 ₪ | 2,173,066 ₪ | 1,081,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71388”
#1515,555 ₪
אין זוכה
הצעה נמוכה515,555 ₪
הצעה גבוהה515,555 ₪
מספר הצעות1
גוש 39975 / חלקה 8גוש 39973 / חלקה 69גוש 39975 / חלקה 5גוש 39975 / חלקה 13גוש 39975 / חלקה 4גוש 39975 / חלקה 2גוש 39975 / חלקה 1גוש 39975 / חלקה 9גוש 39973 / חלקה 71גוש 39975 / חלקה 3גוש 39975 / חלקה 6גוש 39975 / חלקה 7גוש 39975 / חלקה 12גוש 39975 / חלקה 10גוש 39975 / חלקה 11גוש 39978 / חלקה 7גוש 39973 / חלקה 42גוש 39973 / חלקה 51תב"ע 612-0581678 — 2054
מתחם: “71386”
🏆560,770 ₪
🏆
זוכהאלוני ידע נדל"ן בע"מ
560,770 ₪
הצעה נמוכה560,770 ₪
הצעה גבוהה560,770 ₪
הצעה זוכה560,770 ₪
מספר הצעות1
גוש 39973 / חלקה 59גוש 39973 / חלקה 89גוש 39973 / חלקה 62גוש 39973 / חלקה 64גוש 39970 / חלקה 102גוש 39973 / חלקה 52גוש 39973 / חלקה 87תב"ע 612-0581678 — 2041תב"ע 612-0581678 — 2042
מתחם: “71387”
🏆1,515,555 ₪
🏆
זוכהאלוני ידע נדל"ן בע"מ
1,515,555 ₪
הצעה נמוכה1,515,555 ₪
הצעה גבוהה1,515,555 ₪
הצעה זוכה1,515,555 ₪
מספר הצעות1
גוש 39975 / חלקה 25גוש 39978 / חלקה 7גוש 39975 / חלקה 22גוש 39975 / חלקה 15גוש 39975 / חלקה 19גוש 39977 / חלקה 9גוש 39975 / חלקה 102גוש 39977 / חלקה 8גוש 39977 / חלקה 4גוש 39975 / חלקה 27גוש 39977 / חלקה 40גוש 39975 / חלקה 12גוש 39975 / חלקה 104גוש 39975 / חלקה 26גוש 39977 / חלקה 1גוש 39975 / חלקה 32גוש 39977 / חלקה 35גוש 39977 / חלקה 3גוש 39977 / חלקה 5גוש 39975 / חלקה 16גוש 39975 / חלקה 23גוש 39975 / חלקה 20גוש 39975 / חלקה 99גוש 39975 / חלקה 21גוש 39975 / חלקה 17גוש 39975 / חלקה 13גוש 39977 / חלקה 6גוש 39977 / חלקה 11גוש 39975 / חלקה 18גוש 39977 / חלקה 10גוש 39977 / חלקה 32תב"ע 612-0581678 — 2064תב"ע 612-0581678 — 2063
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 02.05.2022). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 375,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 03.05.2022). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בירוחם
- 24/2023 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 19.10.2026 (מפורסם)
- 232/2025 — הרשמה והגרלה, 100 יח"ד, נסגר 31.08.2026 (מפורסם)
- 231/2025 — הרשמה והגרלה, 262 יח"ד, נסגר 31.08.2026 (מפורסם)
- 417/2025 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 09.02.2026 (בוטל)
- 399/2024 — הרשמה והגרלה, 61 יח"ד, נסגר 03.03.2025 (נדון)
- 397/2024 — מחיר מטרה, 209 יח"ד, נסגר 23.12.2024 (בוטל)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39970 | 45 | 45 | 11,958 ₪ | 1,700,000 ₪ | 2025–2026 |
| 39969 | 35 | 35 | 14,358 ₪ | 2,340,350 ₪ | 2025–2026 |
| 39975 | 12 | 1 | 14,851 ₪ | 1,500,000 ₪ | 2014–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירוחם
נדון בוועדה#20260074
74/2026
ירוחם · מכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
16
מחיר מינימלי: 50,752 ₪
נדון בוועדה#20260075
75/2026
ירוחם · המכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
46
מחיר מינימלי: 82,397 ₪
נדון בוועדה#20250483
483/2025
ירוחם · האירוסים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
6
מחיר מינימלי: 8,626 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 279/2021 הוא 02.05.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 406 יחידות דיור בירוחם, שכונת האירוסים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה