באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210280
280/2021
📍 ירוחם, האירוסים — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירוחם. 124 יחידות דיור. מחיר מינימלי 59,830 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.04.2022.
פרסום מכרז25.08.2021, 00:00
סגירת מכרז
04.04.2022, 12:00
מועד ועדה06.04.2022, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז17.02.2022, 09:16
124יחידות דיור
59,830 ₪מחיר מינימלי
632,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71411 | בנית ארץ ישראל בע"מ, משה מרדכי וינריך | 6,371,242 ₪ | 10,962,091 ₪ | 10,852 מ"ר | 39 | 106,063 ₪ | 1,368,553 ₪ | 1,096,000 ₪ |
| 71412 | אליעזר ביכלר, פנחס פייבר | 5,100,000 ₪ | 8,531,907 ₪ | 9,106 מ"ר | 34 | 144,783 ₪ | 1,868,164 ₪ | 853,000 ₪ |
| 71390 | חזי בר | 2,525,904 ₪ | 7,550,782 ₪ | 7,938 מ"ר | 29 | 84,686 ₪ | 1,092,719 ₪ | 755,000 ₪ |
| 71410 | דרך ארץ יזום ובניה בע"מ | 1,318,000 ₪ | 6,321,996 ₪ | 6,170 מ"ר | 22 | 59,830 ₪ | 772,005 ₪ | 632,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71411”
🏆6,371,242 ₪
#22,618,000 ₪
#31,222,222 ₪
#4496,063 ₪
🏆
זוכהבנית ארץ ישראל בע"מ, משה מרדכי וינריך
6,371,242 ₪
הצעה נמוכה496,063 ₪
הצעה גבוהה6,371,242 ₪
הצעה זוכה6,371,242 ₪
מספר הצעות4
גוש 39969 / חלקה 80גוש 39970 / חלקה 19גוש 39969 / חלקה 78גוש 39969 / חלקה 96גוש 39970 / חלקה 26גוש 39969 / חלקה 94גוש 39969 / חלקה 84גוש 39969 / חלקה 100גוש 39969 / חלקה 86גוש 39969 / חלקה 92גוש 39969 / חלקה 95גוש 39969 / חלקה 87גוש 39970 / חלקה 84גוש 39969 / חלקה 93גוש 39969 / חלקה 79גוש 39969 / חלקה 77גוש 39969 / חלקה 112גוש 39969 / חלקה 85גוש 39970 / חלקה 82גוש 39970 / חלקה 70גוש 39969 / חלקה 98גוש 39969 / חלקה 91גוש 39969 / חלקה 132גוש 39970 / חלקה 90גוש 39969 / חלקה 88גוש 39969 / חלקה 83גוש 39969 / חלקה 129גוש 39970 / חלקה 20גוש 39970 / חלקה 24גוש 39970 / חלקה 22גוש 39970 / חלקה 23גוש 39969 / חלקה 82גוש 39969 / חלקה 99גוש 39969 / חלקה 97גוש 39970 / חלקה 25גוש 39969 / חלקה 89גוש 39970 / חלקה 69גוש 39969 / חלקה 90גוש 39969 / חלקה 127גוש 39969 / חלקה 81תב"ע 612-0581678 — 1312תב"ע 612-0581678 — 1314תב"ע 612-0581678 — 1309תב"ע 612-0581678 — 1317תב"ע 612-0581678 — 1305תב"ע 612-0581678 — 1211תב"ע 612-0581678 — 1311תב"ע 612-0581678 — 1205תב"ע 612-0581678 — 1315תב"ע 612-0581678 — 1310תב"ע 612-0581678 — 1313תב"ע 612-0581678 — 1204תב"ע 612-0581678 — 1316תב"ע 612-0581678 — 1306תב"ע 612-0581678 — 1201תב"ע 612-0581678 — 1203תב"ע 612-0581678 — 1307תב"ע 612-0581678 — 1202תב"ע 612-0581678 — 1308
מתחם: “71412”
#16,579,204 ₪
🏆5,100,000 ₪
#33,368,555 ₪
#43,318,000 ₪
#52,111,111 ₪
#6484,783 ₪
🏆
זוכהאליעזר ביכלר, פנחס פייבר
5,100,000 ₪
הצעה נמוכה484,783 ₪
הצעה גבוהה6,579,204 ₪
הצעה זוכה5,100,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 39969 / חלקה 50גוש 39969 / חלקה 32גוש 39969 / חלקה 36גוש 39970 / חלקה 6גוש 39969 / חלקה 43גוש 39969 / חלקה 42גוש 39969 / חלקה 52גוש 39969 / חלקה 129גוש 39969 / חלקה 40גוש 39969 / חלקה 55גוש 39969 / חלקה 33גוש 39969 / חלקה 45גוש 39970 / חלקה 5גוש 39970 / חלקה 88גוש 39969 / חלקה 51גוש 39969 / חלקה 46גוש 39969 / חלקה 53גוש 39969 / חלקה 41גוש 39970 / חלקה 80גוש 39969 / חלקה 39גוש 39969 / חלקה 54גוש 39969 / חלקה 48גוש 39969 / חלקה 38גוש 39970 / חלקה 8גוש 39970 / חלקה 87גוש 39970 / חלקה 7גוש 39969 / חלקה 35גוש 39969 / חלקה 47גוש 39969 / חלקה 34גוש 39970 / חלקה 3גוש 39970 / חלקה 2גוש 39969 / חלקה 49גוש 39969 / חלקה 37גוש 39969 / חלקה 131גוש 39970 / חלקה 4גוש 39969 / חלקה 44תב"ע 612-0581678 — 1284תב"ע 612-0581678 — 1302תב"ע 612-0581678 — 1288תב"ע 612-0581678 — 1281תב"ע 612-0581678 — 1289תב"ע 612-0581678 — 1278תב"ע 612-0581678 — 1298תב"ע 612-0581678 — 1290תב"ע 612-0581678 — 1293תב"ע 612-0581678 — 1303תב"ע 612-0581678 — 1271תב"ע 612-0581678 — 1272תב"ע 612-0581678 — 1277תב"ע 612-0581678 — 1273תב"ע 612-0581678 — 1301תב"ע 612-0581678 — 1299תב"ע 612-0581678 — 1274תב"ע 612-0581678 — 1292תב"ע 612-0581678 — 1275תב"ע 612-0581678 — 1300תב"ע 612-0581678 — 1279תב"ע 612-0581678 — 1304תב"ע 612-0581678 — 1291תב"ע 612-0581678 — 1285תב"ע 612-0581678 — 1286תב"ע 612-0581678 — 1287תב"ע 612-0581678 — 1276תב"ע 612-0581678 — 1280תב"ע 612-0581678 — 1283תב"ע 612-0581678 — 1282תב"ע 612-0581678 — 1296תב"ע 612-0581678 — 1295תב"ע 612-0581678 — 1297תב"ע 612-0581678 — 1294
מתחם: “71390”
#15,338,106 ₪
🏆2,525,904 ₪
#32,518,000 ₪
#41,555,555 ₪
#5588,888 ₪
#6430,000 ₪
#7374,686 ₪
🏆
זוכהחזי בר
2,525,904 ₪
הצעה נמוכה374,686 ₪
הצעה גבוהה5,338,106 ₪
הצעה זוכה2,525,904 ₪
מספר הצעות7
גוש 39975 / חלקה 41גוש 39975 / חלקה 57גוש 39975 / חלקה 79גוש 39975 / חלקה 70גוש 39975 / חלקה 38גוש 39975 / חלקה 68גוש 39977 / חלקה 27גוש 39977 / חלקה 31גוש 39975 / חלקה 65גוש 39975 / חלקה 59גוש 39975 / חלקה 43גוש 39975 / חלקה 78גוש 39975 / חלקה 62גוש 39975 / חלקה 74גוש 39977 / חלקה 28גוש 39975 / חלקה 44גוש 39975 / חלקה 42גוש 39975 / חלקה 81גוש 39977 / חלקה 26גוש 39975 / חלקה 63גוש 39975 / חלקה 77גוש 39975 / חלקה 54גוש 39975 / חלקה 40גוש 39975 / חלקה 52גוש 39975 / חלקה 60גוש 39975 / חלקה 53גוש 39975 / חלקה 75גוש 39975 / חלקה 36גוש 39975 / חלקה 66גוש 39975 / חלקה 37גוש 39975 / חלקה 64גוש 39975 / חלקה 73גוש 39975 / חלקה 56גוש 39975 / חלקה 100גוש 39975 / חלקה 39גוש 39977 / חלקה 30גוש 39975 / חלקה 58גוש 39975 / חלקה 80גוש 39975 / חלקה 69גוש 39977 / חלקה 29גוש 39975 / חלקה 55תב"ע 612-0581678 — 1365תב"ע 612-0581678 — 303תב"ע 612-0581678 — 1371תב"ע 612-0581678 — 1367תב"ע 612-0581678 — 1364תב"ע 612-0581678 — 1363תב"ע 612-0581678 — 304תב"ע 612-0581678 — 1377תב"ע 612-0581678 — 1375תב"ע 612-0581678 — 1352תב"ע 612-0581678 — 301תב"ע 612-0581678 — 1355תב"ע 612-0581678 — 302תב"ע 612-0581678 — 1372תב"ע 612-0581678 — 1376תב"ע 612-0581678 — 1353תב"ע 612-0581678 — 299תב"ע 612-0581678 — 1354תב"ע 612-0581678 — 1378תב"ע 612-0581678 — 1362תב"ע 612-0581678 — 1373תב"ע 612-0581678 — 1366תב"ע 612-0581678 — 1374תב"ע 612-0581678 — 1370תב"ע 612-0581678 — 300תב"ע 612-0581678 — 1351תב"ע 612-0581678 — 1361תב"ע 612-0581678 — 1368תב"ע 612-0581678 — 1369
מתחם: “71410”
#13,455,781 ₪
#21,320,746 ₪
🏆1,318,000 ₪
#4555,555 ₪
#5388,555 ₪
#6279,830 ₪
🏆
זוכהדרך ארץ יזום ובניה בע"מ
1,318,000 ₪
הצעה נמוכה279,830 ₪
הצעה גבוהה3,455,781 ₪
הצעה זוכה1,318,000 ₪
מספר הצעות6
גוש 39969 / חלקה 64גוש 39969 / חלקה 22גוש 39969 / חלקה 21גוש 39969 / חלקה 133גוש 39969 / חלקה 20גוש 39969 / חלקה 63גוש 39969 / חלקה 14גוש 39969 / חלקה 15גוש 39969 / חלקה 66גוש 39969 / חלקה 19גוש 39969 / חלקה 13גוש 39969 / חלקה 25גוש 39969 / חלקה 26גוש 39969 / חלקה 10גוש 39969 / חלקה 65גוש 39969 / חלקה 130גוש 39969 / חלקה 16גוש 39969 / חלקה 11גוש 39969 / חלקה 27גוש 39969 / חלקה 67גוש 39969 / חלקה 18גוש 39969 / חלקה 9גוש 39969 / חלקה 2גוש 39969 / חלקה 12גוש 39969 / חלקה 28גוש 39969 / חלקה 123גוש 39969 / חלקה 23גוש 39969 / חלקה 24גוש 39969 / חלקה 3גוש 39969 / חלקה 68תב"ע 612-0581678 — 1207תב"ע 612-0581678 — 1320תב"ע 612-0581678 — 1319תב"ע 612-0581678 — 1206תב"ע 612-0581678 — 1208תב"ע 612-0581678 — 1318תב"ע 612-0581678 — 1321תב"ע 612-0581678 — 1212
מסמכים מצורפים (8)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39970 | 45 | 45 | 11,958 ₪ | 1,700,000 ₪ | 2025–2026 |
| 39969 | 35 | 35 | 14,358 ₪ | 2,340,350 ₪ | 2025–2026 |
| 39975 | 12 | 1 | 14,851 ₪ | 1,500,000 ₪ | 2014–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בירוחם
נדון בוועדה#20260074
74/2026
ירוחם · מכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
16
מחיר מינימלי: 50,752 ₪
נדון בוועדה#20260075
75/2026
ירוחם · המכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
46
מחיר מינימלי: 82,397 ₪
נדון בוועדה#20250483
483/2025
ירוחם · האירוסים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
6
מחיר מינימלי: 8,626 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 280/2021 הוא 04.04.2022. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 124 יחידות דיור בירוחם, שכונת האירוסים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 59,830 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה