באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20210350
מכרז 350/2021 — קרית אתא, האבוקדו
📍 קרית אתא, האבוקדו — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בקרית אתא. 1386 יחידות דיור. מחיר מינימלי 2,654,412 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 20.09.2023.
פרסום מכרז24.10.2021, 00:00
סגירת מכרז
20.09.2023, 12:00
מועד ועדה20.09.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז06.06.2023, 08:38
1,386יחידות דיור
2,654,412 ₪מחיר מינימלי
1,944,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 | ספייס בניה ויזמות בע"מ | 14,151,151 ₪ | 10,276,187 ₪ | 4,014 מ"ר | 57 | 2,980,944 ₪ | 21,838,419 ₪ | 2,183,000 ₪ |
| 198 | שתית בע"מ | 28,555,557 ₪ | 34,626,055 ₪ | 15,955 מ"ר | 183 | 8,623,625 ₪ | 63,176,743 ₪ | 6,317,000 ₪ |
| 235 | ספייס בניה ויזמות בע"מ | 16,151,151 ₪ | 35,275,363 ₪ | 16,906 מ"ר | 184 | 8,727,284 ₪ | 63,936,150 ₪ | 6,393,000 ₪ |
| 202 | יורו -ישראל (י.ש )בעמ | 13,680,026 ₪ | 28,107,978 ₪ | 15,512 מ"ר | 139 | 6,525,836 ₪ | 47,808,323 ₪ | 4,780,000 ₪ |
| 214 | שתית בע"מ | 25,555,557 ₪ | 35,403,776 ₪ | 18,765 מ"ר | 177 | 8,078,756 ₪ | 59,185,027 ₪ | 5,918,000 ₪ |
| 186 | שתית בע"מ | 35,555,557 ₪ | 46,082,021 ₪ | 22,184 מ"ר | 240 | 11,219,182 ₪ | 82,191,806 ₪ | 8,219,000 ₪ |
| 223 | יובל הנדסה בע"מ | 29,820,000 ₪ | 36,568,242 ₪ | 17,725 מ"ר | 190 | 8,944,753 ₪ | 65,529,327 ₪ | 6,552,000 ₪ |
| 239 | שמן טל בן שושן ייזום ואחזקות בע"מ | 9,600,209 ₪ | 12,367,803 ₪ | 8,209 מ"ר | 56 | 2,654,412 ₪ | 19,446,244 ₪ | 1,944,000 ₪ |
| 220 | אחים בוסקילה בע"מ | 17,666,666 ₪ | 29,587,197 ₪ | 12,660 מ"ר | 160 | 7,632,793 ₪ | 55,917,900 ₪ | 5,591,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “230”
🏆
זוכהספייס בניה ויזמות בע"מ
14,151,151 ₪
הצעה נמוכה3,666,000 ₪
הצעה גבוהה14,151,151 ₪
הצעה זוכה14,151,151 ₪
מספר הצעות11
גוש 10514 / חלקה 7גוש 10514 / חלקה 9גוש 10514 / חלקה 6גוש 10514 / חלקה 8תב"ע תמל/1024 — 231תב"ע תמל/1024 — 230
מתחם: “198”
🏆
זוכהשתית בע"מ
28,555,557 ₪
הצעה נמוכה8,623,643 ₪
הצעה גבוהה28,555,557 ₪
הצעה זוכה28,555,557 ₪
מספר הצעות6
מתחם: “235”
🏆
זוכהספייס בניה ויזמות בע"מ
16,151,151 ₪
הצעה נמוכה8,727,302 ₪
הצעה גבוהה28,555,557 ₪
הצעה זוכה16,151,151 ₪
מספר הצעות8
גוש 10514 / חלקה 7גוש 10514 / חלקה 8גוש 10514 / חלקה 6תב"ע תמל/1024 — 237תב"ע תמל/1024 — 235תב"ע תמל/1024 — 238תב"ע תמל/1024 — 236
מתחם: “202”
🏆
זוכהיורו -ישראל (י.ש )בעמ
13,680,026 ₪
הצעה נמוכה6,602,981 ₪
הצעה גבוהה20,555,557 ₪
הצעה זוכה13,680,026 ₪
מספר הצעות5
מתחם: “214”
🏆
זוכהשתית בע"מ
25,555,557 ₪
הצעה נמוכה8,078,774 ₪
הצעה גבוהה25,555,557 ₪
הצעה זוכה25,555,557 ₪
מספר הצעות6
גוש 10514 / חלקה 11גוש 10258 / חלקה 16גוש 10256 / חלקה 157תב"ע תמל/1024 — 214תב"ע תמל/1024 — 218תב"ע תמל/1024 — 216
מתחם: “186”
🏆
זוכהשתית בע"מ
35,555,557 ₪
הצעה נמוכה12,960,000 ₪
הצעה גבוהה35,555,557 ₪
הצעה זוכה35,555,557 ₪
מספר הצעות5
גוש 10514 / חלקה 17גוש 10514 / חלקה 11גוש 10514 / חלקה 1תב"ע תמל/1024 — 188תב"ע תמל/1024 — 187תב"ע תמל/1024 — 189תב"ע תמל/1024 — 193תב"ע תמל/1024 — 190תב"ע תמל/1024 — 186
מתחם: “223”
🏆
זוכהיובל הנדסה בע"מ
29,820,000 ₪
הצעה נמוכה8,944,771 ₪
הצעה גבוהה30,555,557 ₪
הצעה זוכה29,820,000 ₪
מספר הצעות9
גוש 10514 / חלקה 6תב"ע תמל/1024 — 227תב"ע תמל/1024 — 226תב"ע תמל/1024 — 225תב"ע תמל/1024 — 223תב"ע תמל/1024 — 224
מתחם: “239”
🏆
זוכהשמן טל בן שושן ייזום ואחזקות בע"מ
9,600,209 ₪
הצעה נמוכה2,660,000 ₪
הצעה גבוהה9,600,209 ₪
הצעה זוכה9,600,209 ₪
מספר הצעות12
גוש 10514 / חלקה 7גוש 10514 / חלקה 6גוש 10514 / חלקה 4גוש 10514 / חלקה 8תב"ע תמל/1024 — 239תב"ע תמל/1024 — 240תב"ע תמל/1024 — 241
מתחם: “220”
🏆
זוכהאחים בוסקילה בע"מ
17,666,666 ₪
הצעה נמוכה7,632,811 ₪
הצעה גבוהה22,555,557 ₪
הצעה זוכה17,666,666 ₪
מספר הצעות7
גוש 10514 / חלקה 9גוש 10514 / חלקה 11גוש 10258 / חלקה 102גוש 10514 / חלקה 8גוש 10258 / חלקה 16תב"ע תמל/1024 — 222תב"ע תמל/1024 — 221תב"ע תמל/1024 — 220
מסמכים מצורפים (34)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 10256 | 1,012 | 61 | 15,385 ₪ | 940,000 ₪ | 1998–2026 |
| 10514 | 697 | 697 | 18,491 ₪ | 2,020,000 ₪ | 2025–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בקרית אתא
נדון בוועדה#20250387
387/2025
קרית אתא · מתחם האבוקדו
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
31.12.2025
יחידות
618
מחיר מינימלי: 1,365,548 ₪
ממתין לפתיחה#20250286
286/2025
קרית אתא · קרית אתא
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
599
ממתין לפתיחה#20250127
127/2025
קרית אתא · קרית אתא
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
28.12.2026
יחידות
2
ממתין לפתיחה#20240454
454/2024
קרית אתא · קרית אתא
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
14.12.2026
יחידות
1367
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 350/2021 הוא 20.09.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1386 יחידות דיור בקרית אתא, שכונת האבוקדו.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 2,654,412 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה