באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20220299
מכרז 299/2022 — שלומי, יערית
📍 שלומי, יערית — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בשלומי. 137 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 22.01.2024.
פרסום מכרז06.09.2022, 00:00
סגירת מכרז
22.01.2024, 12:00
מועד ועדה24.01.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז12.10.2023, 13:22
137יחידות דיור
33,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4104 | עומר אמסלם, רותם עמר, מאיר אמסלם | 721,000 ₪ | 675,753 ₪ | 1,185 מ"ר | 2 | לא צוין | 727,307 ₪ | 33,000 ₪ |
| 4015 | עומר בסיק תשתש, טל בסיק תשתש | 270,001 ₪ | 675,753 ₪ | 564 מ"ר | 2 | לא צוין | 541,538 ₪ | 33,000 ₪ |
| 2107A | זיו אלון , חן חנניה מלול | 71,000 ₪ | 774,935 ₪ | 616 מ"ר | 3 | לא צוין | 254,956 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2106A | יונתן ווייל, נחמה ווייל, אהרון שלמה ווייל, אלקה ווייל | 218,000 ₪ | 774,935 ₪ | 613 מ"ר | 3 | לא צוין | 254,315 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2108A | מתתיהו קורנפלד, משה זייברט | 71,000 ₪ | 774,935 ₪ | 604 מ"ר | 3 | לא צוין | 252,391 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2109A | יובל פרץ כהן, אופק פרץ | 1,071,000 ₪ | 774,935 ₪ | 713 מ"ר | 3 | לא צוין | 275,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2110A | דניאל אוחנה, ציון אוחנה | 360,000 ₪ | 1,013,630 ₪ | 850 מ"ר | 3 | לא צוין | 304,956 ₪ | 50,000 ₪ |
| 2111A | נסים גולן פרץ, עומרי פרץ | 955,555 ₪ | 1,013,630 ₪ | 921 מ"ר | 3 | לא צוין | 320,126 ₪ | 50,000 ₪ |
| 2112A | משה שוקרון, עידו שוקרון | 300,001 ₪ | 1,013,630 ₪ | 834 מ"ר | 3 | לא צוין | 301,537 ₪ | 50,000 ₪ |
| 2113A | דוד קנפו, טליה עלימה | 118,800 ₪ | 774,935 ₪ | 699 מ"ר | 3 | לא צוין | 272,691 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2114A | נדב טביבזדה , יקותיאל הקשור | 118,567 ₪ | 774,935 ₪ | 608 מ"ר | 3 | לא צוין | 253,246 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2115A | ציון רונן בן דניאל, אולי אלון | 101,000 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2116A | שלום שי זיטון, רם קסוטו | 81,111 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2117A | ירון ישראלוב , גיא שובל | 155,000 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2118A | שמעון גניאן, מרדכי ירון גניאן | 360,360 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2119A | עוזר שטול, אריאל שטול | 107,777 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2120A | יצחק גנזלר, אברהם שטרן | 190,000 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2121A | אביב בלכרוביץ, לירון משען | 620,000 ₪ | 774,935 ₪ | 596 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,682 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2122A | שניר משען , ז''קלין משען | 622,000 ₪ | 774,935 ₪ | 651 מ"ר | 3 | לא צוין | 262,434 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2123A | עמנואל כלפה, מעתוק כלפה | 380,000 ₪ | 774,935 ₪ | 696 מ"ר | 3 | לא צוין | 272,050 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2124A | אורה שנייר, נועה שנייר | 306,000 ₪ | 774,935 ₪ | 679 מ"ר | 3 | לא צוין | 268,417 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2125A | סהר צרכיאן, אופק כירי, יוגב קירי | 219,999 ₪ | 774,935 ₪ | 673 מ"ר | 3 | לא צוין | 267,135 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2126A | יעקב ישראל אליהו, יאיר אליהו אליהו | 172,000 ₪ | 774,935 ₪ | 706 מ"ר | 3 | לא צוין | 274,186 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2142A | יעקוב אליעזר פרישמן, שמעון וויס | 151,111 ₪ | 774,935 ₪ | 599 מ"ר | 3 | לא צוין | 251,323 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2143A | ראובן אליהו, גידעון מנחם | 106,999 ₪ | 774,935 ₪ | 599 מ"ר | 3 | לא צוין | 251,323 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2144A | יעקב סארוטה, ישראל נח וינברג | 72,000 ₪ | 774,935 ₪ | 599 מ"ר | 3 | לא צוין | 251,323 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2153A | יעקב ג''וני חורב, יוני אוזן | 139,000 ₪ | 774,935 ₪ | 608 מ"ר | 3 | לא צוין | 253,246 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2081A | קושניר עדי, רון אלבז | 155,555 ₪ | 774,935 ₪ | 595 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,468 ₪ | 38,000 ₪ |
| 2082A | יחיאל יעקב פישמן, זאב ברוך פישמן | 75,667 ₪ | 774,935 ₪ | 595 מ"ר | 3 | לא צוין | 250,468 ₪ | 38,000 ₪ |
| 4059 | יאסר עלי, נאורס עלי | 800,000 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,303 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,055,147 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4060 | רות פכר ויסר, עוזי פכר, גיא פכר | 300,555 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,303 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,055,147 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4061 | יעקב פכטהלט, צבי אפשטיין | 359,789 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,307 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,056,258 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4073 | דוד וינשטוק, ישראל חסיד, דוד קמיונקא | 232,569 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,183 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,021,814 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4074 | שמחה וינשטוק, ישראל וינשטוק | 232,001 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,183 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,021,814 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4075 | בת אל בן- שבת, שגיב בן- שבת, משה וקנין | 302,030 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,305 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,055,703 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4076 | אביחי איל, מרדכי איל | 519,021 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,361 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,071,258 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4033 | נחמה תאנה, יסכה רחל תאנה | 408,000 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,177 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,020,147 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4085 | ירון שיפמן, גיל ראובן בוחניק , שלו בוחניק, גד בוחניק | 302,555 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,177 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,020,147 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4086 | חיים פרידמן, לאה אברהם | 245,678 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,177 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,020,147 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4087 | אלמוג רפאל, אביתר רפאל | 610,333 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,220 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,032,091 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4027 | יצחק דנגור, רפאל אמסלם | 400,001 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,174 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,019,314 ₪ | 62,000 ₪ |
| 4031 | ואפי עאמר, פאדי ח''יר | 650,000 ₪ | 1,254,410 ₪ | 1,174 מ"ר | 4 | לא צוין | 1,019,314 ₪ | 62,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “4104”
🏆
זוכהעומר אמסלם, רותם עמר, מאיר אמסלם
721,000 ₪
הצעה נמוכה5,600 ₪
הצעה גבוהה833,333 ₪
הצעה זוכה721,000 ₪
מספר הצעות71
גוש 21170 / חלקה 92תב"ע 255-0628107 — 4104
מתחם: “4015”
🏆
זוכהעומר בסיק תשתש, טל בסיק תשתש
270,001 ₪
הצעה נמוכה15 ₪
הצעה גבוהה505,555 ₪
הצעה זוכה270,001 ₪
מספר הצעות57
גוש 21171 / חלקה 47תב"ע 255-0628107 — 4015
מתחם: “2107A”
🏆
זוכהזיו אלון , חן חנניה מלול
71,000 ₪
הצעה נמוכה1,119 ₪
הצעה גבוהה921,000 ₪
הצעה זוכה71,000 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2106A”
🏆
זוכהיונתן ווייל, נחמה ווייל, אהרון שלמה ווייל, אלקה ווייל
218,000 ₪
הצעה נמוכה1,155 ₪
הצעה גבוהה921,000 ₪
הצעה זוכה218,000 ₪
מספר הצעות62
מתחם: “2108A”
🏆
זוכהמתתיהו קורנפלד, משה זייברט
71,000 ₪
הצעה נמוכה800 ₪
הצעה גבוהה921,000 ₪
הצעה זוכה71,000 ₪
מספר הצעות62
מתחם: “2109A”
🏆
זוכהיובל פרץ כהן, אופק פרץ
1,071,000 ₪
הצעה נמוכה1,300 ₪
הצעה גבוהה1,071,000 ₪
הצעה זוכה1,071,000 ₪
מספר הצעות65
מתחם: “2110A”
🏆
זוכהדניאל אוחנה, ציון אוחנה
360,000 ₪
הצעה נמוכה1,000 ₪
הצעה גבוהה867,000 ₪
הצעה זוכה360,000 ₪
מספר הצעות32
מתחם: “2111A”
🏆
זוכהנסים גולן פרץ, עומרי פרץ
955,555 ₪
הצעה נמוכה1,500 ₪
הצעה גבוהה955,555 ₪
הצעה זוכה955,555 ₪
מספר הצעות35
מתחם: “2112A”
🏆
זוכהמשה שוקרון, עידו שוקרון
300,001 ₪
הצעה נמוכה1,250 ₪
הצעה גבוהה867,000 ₪
הצעה זוכה300,001 ₪
מספר הצעות32
מתחם: “2113A”
🏆
זוכהדוד קנפו, טליה עלימה
118,800 ₪
הצעה נמוכה150 ₪
הצעה גבוהה1,021,000 ₪
הצעה זוכה118,800 ₪
מספר הצעות66
מתחם: “2114A”
🏆
זוכהנדב טביבזדה , יקותיאל הקשור
118,567 ₪
הצעה נמוכה2 ₪
הצעה גבוהה528,000 ₪
הצעה זוכה118,567 ₪
מספר הצעות64
מתחם: “2115A”
🏆
זוכהציון רונן בן דניאל, אולי אלון
101,000 ₪
הצעה נמוכה2 ₪
הצעה גבוהה528,000 ₪
הצעה זוכה101,000 ₪
מספר הצעות64
מתחם: “2116A”
🏆
זוכהשלום שי זיטון, רם קסוטו
81,111 ₪
הצעה נמוכה2 ₪
הצעה גבוהה528,000 ₪
הצעה זוכה81,111 ₪
מספר הצעות64
מתחם: “2117A”
🏆
זוכהירון ישראלוב , גיא שובל
155,000 ₪
הצעה נמוכה150 ₪
הצעה גבוהה620,000 ₪
הצעה זוכה155,000 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2118A”
🏆
זוכהשמעון גניאן, מרדכי ירון גניאן
360,360 ₪
הצעה נמוכה190 ₪
הצעה גבוהה622,000 ₪
הצעה זוכה360,360 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2119A”
🏆
זוכהעוזר שטול, אריאל שטול
107,777 ₪
הצעה נמוכה190 ₪
הצעה גבוהה555,555 ₪
הצעה זוכה107,777 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2120A”
🏆
זוכהיצחק גנזלר, אברהם שטרן
190,000 ₪
הצעה נמוכה500 ₪
הצעה גבוהה666,666 ₪
הצעה זוכה190,000 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2121A”
🏆
זוכהאביב בלכרוביץ, לירון משען
620,000 ₪
הצעה נמוכה555 ₪
הצעה גבוהה656,565 ₪
הצעה זוכה620,000 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2122A”
🏆
זוכהשניר משען , ז''קלין משען
622,000 ₪
הצעה נמוכה1,818 ₪
הצעה גבוהה655,555 ₪
הצעה זוכה622,000 ₪
מספר הצעות65
מתחם: “2123A”
🏆
זוכהעמנואל כלפה, מעתוק כלפה
380,000 ₪
הצעה נמוכה320 ₪
הצעה גבוהה777,777 ₪
הצעה זוכה380,000 ₪
מספר הצעות69
מתחם: “2124A”
🏆
זוכהאורה שנייר, נועה שנייר
306,000 ₪
הצעה נמוכה240 ₪
הצעה גבוהה777,777 ₪
הצעה זוכה306,000 ₪
מספר הצעות69
מתחם: “2125A”
🏆
זוכהסהר צרכיאן, אופק כירי, יוגב קירי
219,999 ₪
הצעה נמוכה160 ₪
הצעה גבוהה700,181 ₪
הצעה זוכה219,999 ₪
מספר הצעות68
מתחם: “2126A”
🏆
זוכהיעקב ישראל אליהו, יאיר אליהו אליהו
172,000 ₪
הצעה נמוכה111 ₪
הצעה גבוהה718,000 ₪
הצעה זוכה172,000 ₪
מספר הצעות69
מתחם: “2142A”
🏆
זוכהיעקוב אליעזר פרישמן, שמעון וויס
151,111 ₪
הצעה נמוכה345 ₪
הצעה גבוהה555,555 ₪
הצעה זוכה151,111 ₪
מספר הצעות62
מתחם: “2143A”
🏆
זוכהראובן אליהו, גידעון מנחם
106,999 ₪
הצעה נמוכה2 ₪
הצעה גבוהה555,555 ₪
הצעה זוכה106,999 ₪
מספר הצעות61
מתחם: “2144A”
🏆
זוכהיעקב סארוטה, ישראל נח וינברג
72,000 ₪
הצעה נמוכה2 ₪
הצעה גבוהה555,555 ₪
הצעה זוכה72,000 ₪
מספר הצעות62
מתחם: “2153A”
🏆
זוכהיעקב ג''וני חורב, יוני אוזן
139,000 ₪
הצעה נמוכה558 ₪
הצעה גבוהה601,000 ₪
הצעה זוכה139,000 ₪
מספר הצעות61
מתחם: “2081A”
🏆
זוכהקושניר עדי, רון אלבז
155,555 ₪
הצעה נמוכה556 ₪
הצעה גבוהה616,000 ₪
הצעה זוכה155,555 ₪
מספר הצעות63
מתחם: “2082A”
🏆
זוכהיחיאל יעקב פישמן, זאב ברוך פישמן
75,667 ₪
הצעה נמוכה1,100 ₪
הצעה גבוהה616,000 ₪
הצעה זוכה75,667 ₪
מספר הצעות61
מתחם: “4059”
🏆
זוכהיאסר עלי, נאורס עלי
800,000 ₪
הצעה נמוכה3,556 ₪
הצעה גבוהה989,000 ₪
הצעה זוכה800,000 ₪
מספר הצעות45
גוש 21170 / חלקה 217תב"ע 255-0628107 — 4059
מתחם: “4060”
🏆
זוכהרות פכר ויסר, עוזי פכר, גיא פכר
300,555 ₪
הצעה נמוכה3,557 ₪
הצעה גבוהה989,000 ₪
הצעה זוכה300,555 ₪
מספר הצעות46
גוש 21170 / חלקה 218תב"ע 255-0628107 — 4060
מתחם: “4061”
🏆
זוכהיעקב פכטהלט, צבי אפשטיין
359,789 ₪
הצעה נמוכה3,410 ₪
הצעה גבוהה989,000 ₪
הצעה זוכה359,789 ₪
מספר הצעות44
גוש 21169 / חלקה 83תב"ע 255-0628107 — 4061
מתחם: “4073”
🏆
זוכהדוד וינשטוק, ישראל חסיד, דוד קמיונקא
232,569 ₪
הצעה נמוכה555 ₪
הצעה גבוהה400,000 ₪
הצעה זוכה232,569 ₪
מספר הצעות37
גוש 21168 / חלקה 122תב"ע 255-0628107 — 4073
מתחם: “4074”
🏆
זוכהשמחה וינשטוק, ישראל וינשטוק
232,001 ₪
הצעה נמוכה555 ₪
הצעה גבוהה415,062 ₪
הצעה זוכה232,001 ₪
מספר הצעות36
גוש 21168 / חלקה 123תב"ע 255-0628107 — 4074
מתחם: “4075”
🏆
זוכהבת אל בן- שבת, שגיב בן- שבת, משה וקנין
302,030 ₪
הצעה נמוכה378 ₪
הצעה גבוהה482,062 ₪
הצעה זוכה302,030 ₪
מספר הצעות36
גוש 21168 / חלקה 124תב"ע 255-0628107 — 4075
מתחם: “4076”
🏆
זוכהאביחי איל, מרדכי איל
519,021 ₪
הצעה נמוכה378 ₪
הצעה גבוהה519,021 ₪
הצעה זוכה519,021 ₪
מספר הצעות37
גוש 21168 / חלקה 125תב"ע 255-0628107 — 4076
מתחם: “4033”
🏆
זוכהנחמה תאנה, יסכה רחל תאנה
408,000 ₪
הצעה נמוכה3,000 ₪
הצעה גבוהה650,000 ₪
הצעה זוכה408,000 ₪
מספר הצעות40
גוש 21169 / חלקה 71תב"ע 255-0628107 — 4033
מתחם: “4085”
🏆
זוכהירון שיפמן, גיל ראובן בוחניק , שלו בוחניק, גד בוחניק
302,555 ₪
הצעה נמוכה555 ₪
הצעה גבוהה1,152,000 ₪
הצעה זוכה302,555 ₪
מספר הצעות46
גוש 21169 / חלקה 87תב"ע 255-0628107 — 4085
מתחם: “4086”
🏆
זוכהחיים פרידמן, לאה אברהם
245,678 ₪
הצעה נמוכה555 ₪
הצעה גבוהה1,152,000 ₪
הצעה זוכה245,678 ₪
מספר הצעות46
גוש 21169 / חלקה 88תב"ע 255-0628107 — 4086
מתחם: “4087”
🏆
זוכהאלמוג רפאל, אביתר רפאל
610,333 ₪
הצעה נמוכה1,995 ₪
הצעה גבוהה1,158,000 ₪
הצעה זוכה610,333 ₪
מספר הצעות43
גוש 21168 / חלקה 131תב"ע 255-0628107 — 4087
מתחם: “4027”
🏆
זוכהיצחק דנגור, רפאל אמסלם
400,001 ₪
הצעה נמוכה1,020 ₪
הצעה גבוהה600,000 ₪
הצעה זוכה400,001 ₪
מספר הצעות42
גוש 21170 / חלקה 206תב"ע 255-0628107 — 4027
מתחם: “4031”
🏆
זוכהואפי עאמר, פאדי ח''יר
650,000 ₪
הצעה נמוכה1,080 ₪
הצעה גבוהה650,000 ₪
הצעה זוכה650,000 ₪
מספר הצעות44
גוש 21170 / חלקה 210תב"ע 255-0628107 — 4031
מסמכים מצורפים (11)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 21170 | 198 | 64 | 13,459 ₪ | 2,450,000 ₪ | 2018–2026 |
| 21171 | 107 | 12 | 12,632 ₪ | 1,680,000 ₪ | 2018–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בשלומי
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 299/2022 הוא 22.01.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 137 יחידות דיור בשלומי, שכונת יערית.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה