באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230098
מכרז 98/2023 — ירוחם, האירוסים
📍 ירוחם, האירוסים — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירוחם. 482 יחידות דיור. מחיר מינימלי 49,720 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 04.09.2023.
פרסום מכרז29.03.2023, 00:00
סגירת מכרז
04.09.2023, 12:00
מועד ועדה06.09.2023, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז11.06.2023, 13:45
482יחידות דיור
49,720 ₪מחיר מינימלי
552,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71387 | נדב ארץ נפתלי בע"מ, בל הר השקעות בע"מ | 780,389 ₪ | 10,099,611 ₪ | 7,521 מ"ר | 64 | 152,910 ₪ | 1,973,038 ₪ | 1,009,000 ₪ |
| 51234 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 14,233,689 ₪ | 14,536 מ"ר | 95 | 124,765 ₪ | 2,683,122 ₪ | 1,423,000 ₪ |
| 71385 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 15,274,594 ₪ | 12,242 מ"ר | 98 | 137,866 ₪ | 2,964,870 ₪ | 1,527,000 ₪ |
| 74236 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 8,900,919 ₪ | 6,005 מ"ר | 57 | 111,681 ₪ | 2,401,739 ₪ | 890,000 ₪ |
| 71388 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 7,451,644 ₪ | 5,716 מ"ר | 52 | 69,422 ₪ | 1,492,955 ₪ | 745,000 ₪ |
| 71389 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 11,255,447 ₪ | 10,155 מ"ר | 80 | 100,931 ₪ | 2,170,574 ₪ | 1,125,000 ₪ |
| 71386 | נדב ארץ נפתלי בע"מ, בל הר השקעות בע"מ | 419,395 ₪ | 5,520,605 ₪ | 3,148 מ"ר | 36 | 49,720 ₪ | 1,069,250 ₪ | 552,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71387”
🏆
זוכהנדב ארץ נפתלי בע"מ, בל הר השקעות בע"מ
780,389 ₪
הצעה נמוכה780,389 ₪
הצעה גבוהה780,389 ₪
הצעה זוכה780,389 ₪
מספר הצעות1
גוש 39977 / חלקה 10גוש 39975 / חלקה 17גוש 39975 / חלקה 99גוש 39975 / חלקה 23גוש 39975 / חלקה 104גוש 39975 / חלקה 12גוש 39975 / חלקה 21גוש 39977 / חלקה 3גוש 39977 / חלקה 40גוש 39977 / חלקה 8גוש 39977 / חלקה 32גוש 39977 / חלקה 11גוש 39977 / חלקה 4גוש 39975 / חלקה 27גוש 39975 / חלקה 26גוש 39975 / חלקה 15גוש 39977 / חלקה 35גוש 39977 / חלקה 5גוש 39975 / חלקה 13גוש 39977 / חלקה 1גוש 39975 / חלקה 16גוש 39977 / חלקה 6גוש 39975 / חלקה 18גוש 39978 / חלקה 7גוש 39975 / חלקה 32גוש 39977 / חלקה 9גוש 39975 / חלקה 102גוש 39975 / חלקה 20גוש 39975 / חלקה 19גוש 39975 / חלקה 25גוש 39975 / חלקה 22תב"ע 612-0581678 — 2063תב"ע 612-0581678 — 2064
מתחם: “71386”
🏆
זוכהנדב ארץ נפתלי בע"מ, בל הר השקעות בע"מ
419,395 ₪
הצעה נמוכה180,000 ₪
הצעה גבוהה419,395 ₪
הצעה זוכה419,395 ₪
מספר הצעות2
גוש 39973 / חלקה 59גוש 39973 / חלקה 89גוש 39973 / חלקה 62גוש 39973 / חלקה 64גוש 39973 / חלקה 87גוש 39973 / חלקה 52גוש 39970 / חלקה 102תב"ע 612-0581678 — 2042תב"ע 612-0581678 — 2041
מסמכים מצורפים (5)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39970 | 76 | 76 | 13,250 ₪ | 1,710,000 ₪ | 2025–2026 |
| 39976 | 20 | 4 | 9,375 ₪ | 1,070,000 ₪ | 2015–2026 |
| 39266 | 15 | 10 | 12,599 ₪ | 1,889,831 ₪ | 2017–2026 |
| 39975 | 12 | 1 | 14,851 ₪ | 1,500,000 ₪ | 2014–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בירוחם
נדון בוועדה#20260074
74/2026
ירוחם · מכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
16
מחיר מינימלי: 50,752 ₪
נדון בוועדה#20260075
75/2026
ירוחם · המכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
46
מחיר מינימלי: 82,397 ₪
ממתין לפתיחה#20250514
514/2025
ירוחם · בין הנחלים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
1008
נדון בוועדה#20250483
483/2025
ירוחם · האירוסים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
6
מחיר מינימלי: 8,626 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 98/2023 הוא 04.09.2023. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 482 יחידות דיור בירוחם, שכונת האירוסים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 49,720 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה