באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20230351
מכרז 351/2023 — אילת, שיפולי ההר
📍 אילת, שיפולי ההר — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באילת. 481 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 20.03.2024.
פרסום מכרז17.12.2023, 00:00
סגירת מכרז
20.03.2024, 12:00
מועד ועדה20.03.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז07.02.2024, 11:21
481יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
1,908,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ | 518,777 ₪ | 35,234,156 ₪ | 22,630 מ"ר | 144 | 1 ₪ | 51,857,000 ₪ | 5,185,000 ₪ |
| 4 | אדני ארץ פרויקט 6 בע"מ | 118,118 ₪ | 15,990,997 ₪ | 12,301 מ"ר | 58 | 1 ₪ | 19,087,000 ₪ | 1,908,000 ₪ |
| 3 | רייבי מניבים | 2,526,000 ₪ | 16,654,298 ₪ | 11,531 מ"ר | 63 | 323,330 ₪ | 23,614,000 ₪ | 2,361,000 ₪ |
| 2 | אחים בוסקילה בע"מ | 1,560,251 ₪ | 26,915,885 ₪ | 20,507 מ"ר | 96 | 285,820 ₪ | 33,595,000 ₪ | 3,359,000 ₪ |
| 1 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 28,533,507 ₪ | 17,414 מ"ר | 120 | 1 ₪ | 44,042,000 ₪ | 4,404,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “5”
🏆
זוכהאייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
518,777 ₪
הצעה נמוכה518,777 ₪
הצעה גבוהה1,560,251 ₪
הצעה זוכה518,777 ₪
מספר הצעות2
גוש 40231 / חלקה 11גוש 40231 / חלקה 6גוש 40231 / חלקה 7גוש 40231 / חלקה 5גוש 40231 / חלקה 10גוש 40231 / חלקה 8גוש 40231 / חלקה 9גוש 40231 / חלקה 4תב"ע 602-0453795 — 212תב"ע 602-0453795 — 207תב"ע 602-0453795 — 208תב"ע 602-0453795 — 205תב"ע 602-0453795 — 209תב"ע 602-0453795 — 211תב"ע 602-0453795 — 210תב"ע 602-0453795 — 206
מתחם: “4”
🏆
זוכה אדני ארץ פרויקט 6 בע"מ
118,118 ₪
הצעה נמוכה118,118 ₪
הצעה גבוהה1,526,000 ₪
הצעה זוכה118,118 ₪
מספר הצעות3
גוש 40231 / חלקה 3גוש 40231 / חלקה 2גוש 40231 / חלקה 1תב"ע 602-0453795 — 202תב"ע 602-0453795 — 203תב"ע 602-0453795 — 204
מתחם: “3”
🏆
זוכהרייבי מניבים
2,526,000 ₪
הצעה נמוכה323,330 ₪
הצעה גבוהה2,526,000 ₪
הצעה זוכה2,526,000 ₪
מספר הצעות4
גוש 40228 / חלקה 24גוש 40228 / חלקה 29גוש 40228 / חלקה 8גוש 40228 / חלקה 1תב"ע 602-0453795 — 191תב"ע 602-0453795 — 270תב"ע 602-0453795 — 815תב"ע 602-0453795 — 199
מתחם: “2”
🏆
זוכהאחים בוסקילה בע"מ
1,560,251 ₪
הצעה נמוכה318,777 ₪
הצעה גבוהה1,560,251 ₪
הצעה זוכה1,560,251 ₪
מספר הצעות2
גוש 40229 / חלקה 7גוש 40229 / חלקה 5גוש 40229 / חלקה 6גוש 40229 / חלקה 4גוש 40229 / חלקה 17גוש 40229 / חלקה 2תב"ע 602-0453795 — 184תב"ע 602-0453795 — 181תב"ע 602-0453795 — 817תב"ע 602-0453795 — 186תב"ע 602-0453795 — 185תב"ע 602-0453795 — 183
מתחם: “1”
אין זוכה
הצעה נמוכה418,777 ₪
הצעה גבוהה1,060,251 ₪
מספר הצעות2
גוש 40229 / חלקה 12גוש 40229 / חלקה 8גוש 40229 / חלקה 11גוש 40229 / חלקה 9גוש 40229 / חלקה 10תב"ע 602-0453795 — 195תב"ע 602-0453795 — 187תב"ע 602-0453795 — 188תב"ע 602-0453795 — 189תב"ע 602-0453795 — 190
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 20.03.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 1,908,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 20.03.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באילת
- 118/2025 — הרשמה והגרלה, 8 יח"ד, נסגר 23.11.2026 (מפורסם)
- 221/2025 — מחיר מטרה, 139 יח"ד, נסגר 31.12.2025 (נדון)
- 307/2025 — מחיר מטרה, 132 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (נדון)
- 378/2024 — מחיר מטרה, 197 יח"ד, נסגר 31.03.2025 (נדון)
- 119/2024 — מחיר מטרה, 120 יח"ד, נסגר 17.06.2024 (נדון)
- 339/2022 — מחיר מטרה, 227 יח"ד, נסגר 29.03.2023 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 351/2023 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2472 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.52%, 12,206 ₪/מ״ר
- הגרלה 2473 — 32 דירות, סיכוי זכייה 0.35%, 12,206 ₪/מ״ר
- הגרלה 2474 — 29 דירות, סיכוי זכייה 0.32%, 12,206 ₪/מ״ר
- הגרלה 2470 — 72 דירות, סיכוי זכייה 0.74%, 12,206 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 40228 | 97 | 97 | 10,624 ₪ | 1,305,430 ₪ | 2026–2026 |
| 40229 | 18 | 18 | 10,758 ₪ | 1,301,732 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באילת
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 351/2023 הוא 20.03.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 481 יחידות דיור באילת, שכונת שיפולי ההר.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה