באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240144
מכרז 144/2024 — אום אל פחם
📍 אום אל פחם, אום אל פחם — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל באום אל פחם. 1515 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 26.08.2024.
פרסום מכרז16.04.2024, 00:00
סגירת מכרז
26.08.2024, 12:00
מועד ועדה26.08.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז02.07.2024, 12:33
1,515יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
592,800 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ד | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 0 ₪ | 12,191 מ"ר | 172 | 344,713 ₪ | 1,351,816 ₪ | 3,537,000 ₪ |
| א | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 0 ₪ | 7,282 מ"ר | 104 | 1 ₪ | 5,857,471 ₪ | 2,134,000 ₪ |
| ח | ר.ח.מ.ה נכסים בע"מ | 2,177,555 ₪ | 0 ₪ | 9,553 מ"ר | 143 | 1 ₪ | 7,278,342 ₪ | 2,837,000 ₪ |
| ז | גזית נדל"ן בע"מ | 2,765,567 ₪ | 0 ₪ | 11,179 מ"ר | 168 | 704,230 ₪ | 2,761,687 ₪ | 3,008,000 ₪ |
| ג | בוני אמריקה בע"מ | 850,000 ₪ | 0 ₪ | 7,697 מ"ר | 112 | 444,954 ₪ | 1,744,919 ₪ | 2,039,000 ₪ |
| ב | מגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ | 6,333,333 ₪ | 0 ₪ | 12,878 מ"ר | 194 | 938,200 ₪ | 3,679,216 ₪ | 3,334,000 ₪ |
| ט | מגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ | 6,666,666 ₪ | 0 ₪ | 25,882 מ"ר | 383 | 896,812 ₪ | 3,516,912 ₪ | 7,078,000 ₪ |
| ה | מגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ | 5,555,555 ₪ | 0 ₪ | 14,215 מ"ר | 213 | 1 ₪ | 10,971,603 ₪ | 4,737,000 ₪ |
| ו | א. רום בילדינג בע"מ | 754,000 ₪ | 0 ₪ | 2,399 מ"ר | 26 | 1 ₪ | 1,802,093 ₪ | 592,800 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
אין זוכה
הצעה נמוכה1,710,567 ₪
הצעה גבוהה3,666,666 ₪
מספר הצעות2
גוש 20339 / חלקה 15גוש 20339 / חלקה 36גוש 20339 / חלקה 10גוש 20339 / חלקה 30גוש 20339 / חלקה 12תב"ע תמל/1030 — 1300תב"ע תמל/1030 — 1208תב"ע תמל/1030 — 1281תב"ע תמל/1030 — 1280תב"ע תמל/1030 — 1200
מתחם: “א”
אין זוכה
הצעה נמוכה520,567 ₪
הצעה גבוהה2,022,222 ₪
מספר הצעות2
מתחם: “ח”
🏆
זוכהר.ח.מ.ה נכסים בע"מ
2,177,555 ₪
הצעה נמוכה715,567 ₪
הצעה גבוהה3,666,666 ₪
הצעה זוכה2,177,555 ₪
מספר הצעות3
גוש 20339 / חלקה 8גוש 20339 / חלקה 7גוש 20339 / חלקה 10גוש 20339 / חלקה 6תב"ע תמל/1030 — 1307תב"ע תמל/1030 — 1313
מתחם: “ז”
🏆
זוכהגזית נדל"ן בע"מ
2,765,567 ₪
הצעה נמוכה850,000 ₪
הצעה גבוהה5,555,555 ₪
הצעה זוכה2,765,567 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “ג”
🏆
זוכהבוני אמריקה בע"מ
850,000 ₪
הצעה נמוכה850,000 ₪
הצעה גבוהה3,333,333 ₪
הצעה זוכה850,000 ₪
מספר הצעות3
מתחם: “ב”
🏆
זוכהמגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ
6,333,333 ₪
הצעה נמוכה6,333,333 ₪
הצעה גבוהה6,333,333 ₪
הצעה זוכה6,333,333 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “ט”
🏆
זוכהמגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ
6,666,666 ₪
הצעה נמוכה6,666,666 ₪
הצעה גבוהה6,666,666 ₪
הצעה זוכה6,666,666 ₪
מספר הצעות1
גוש 20339 / חלקה 10גוש 20358 / חלקה 6גוש 20358 / חלקה 2גוש 20358 / חלקה 1גוש 20358 / חלקה 5תב"ע תמל/1030 — 1324תב"ע תמל/1030 — 1433תב"ע תמל/1030 — 1315
מתחם: “ה”
🏆
זוכהמגדלי אירופה יזמות והשקעות בע"מ
5,555,555 ₪
הצעה נמוכה5,555,555 ₪
הצעה גבוהה5,555,555 ₪
הצעה זוכה5,555,555 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “ו”
🏆
זוכהא. רום בילדינג בע"מ
754,000 ₪
הצעה נמוכה255,555 ₪
הצעה גבוהה754,000 ₪
הצעה זוכה754,000 ₪
מספר הצעות4
מסמכים מצורפים (15)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 26.08.2024). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 592,800 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.08.2024). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים באום אל פחם
- 316/2024 — מחיר מטרה, 276 יח"ד, נסגר 18.12.2024 (נדון)
- 403/2021 — מחיר מטרה, 1500 יח"ד, נסגר 12.02.2024 (בוטל)
- 381/2022 — מחיר מטרה, 1515 יח"ד, נסגר 29.01.2024 (נדון)
- 97/2023 — הרשמה והגרלה, 98 יח"ד, נסגר 11.09.2023 (מפורסם)
- 314/2016 — הרשמה והגרלה, נסגר 22.05.2017 (מפורסם)
- 219/2013 — הרשמה והגרלה, נסגר 20.11.2013 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 144/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2539 — 107 דירות, סיכוי זכייה 13.9%, 8,331 ₪/מ״ר
- הגרלה 2542 — 62 דירות, סיכוי זכייה 8.48%, 8,335 ₪/מ״ר
- הגרלה 2538 — 117 דירות, סיכוי זכייה 15.21%, 8,333 ₪/מ״ר
- הגרלה 2543 — 14 דירות, סיכוי זכייה 1.92%, 8,322 ₪/מ״ר
- הגרלה 2540 — 92 דירות, סיכוי זכייה 12.27%, 8,332 ₪/מ״ר
- הגרלה 2541 — 79 דירות, סיכוי זכייה 10.91%, 8,335 ₪/מ״ר
- הגרלה 2537 — 211 דירות, סיכוי זכייה 26.28%, 8,334 ₪/מ״ר
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים באום אל פחם
פתוח, טרם פורסמה חוברת#20240351
351/2024
אום אל פחם
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
09.11.2026
יחידות
523
נדון בוועדה#20240316
316/2024
אום אל פחם · אום אל פחם
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
18.12.2024
יחידות
276
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20220381
381/2022
אום אל פחם
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.01.2024
יחידות
1515
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20220065
65/2022
אום אל פחם · אום אל פחם
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
24.10.2022
יחידות
0
מחיר מינימלי: 693,494 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 144/2024 הוא 26.08.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 1515 יחידות דיור באום אל פחם, שכונת אום אל פחם.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה