באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240170
מכרז 170/2024 — ירוחם, האירוסים
📍 ירוחם, האירוסים — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בירוחם. 382 יחידות דיור. מחיר מינימלי 173,094 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 23.09.2024.
פרסום מכרז09.05.2024, 00:00
סגירת מכרז
23.09.2024, 12:00
מועד ועדה24.09.2024, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז02.07.2024, 12:09
382יחידות דיור
173,094 ₪מחיר מינימלי
438,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ג | א.אבאל חברה לבניין ופיתוח 1993 בע"מ | 3,050,000 ₪ | 4,380,504 ₪ | 5,716 מ"ר | 52 | 346,187 ₪ | 3,722,442 ₪ | 438,000 ₪ |
| ד | א.אבאל חברה לבניין ופיתוח 1993 בע"מ | 3,900,000 ₪ | 6,614,838 ₪ | 10,155 מ"ר | 80 | 547,323 ₪ | 5,885,190 ₪ | 661,000 ₪ |
| א | יעקב בלוי , משה נתן רוזנבלט | 2,759,595 ₪ | 8,768,518 ₪ | 14,536 מ"ר | 95 | 385,300 ₪ | 8,286,027 ₪ | 876,000 ₪ |
| ה | חביב באר בניין ופיתוח בעמ | 1,260,000 ₪ | 5,439,613 ₪ | 6,005 מ"ר | 57 | 322,181 ₪ | 6,928,614 ₪ | 692,000 ₪ |
| ב | חיים בנדיקט, סלומון מרקוס כנס | 3,321,428 ₪ | 9,441,929 ₪ | 12,242 מ"ר | 98 | 413,634 ₪ | 8,895,345 ₪ | 944,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ג”
🏆
זוכהא.אבאל חברה לבניין ופיתוח 1993 בע"מ
3,050,000 ₪
הצעה נמוכה1,346,800 ₪
הצעה גבוהה3,050,000 ₪
הצעה זוכה3,050,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 39975 / חלקה 12גוש 39973 / חלקה 42גוש 39973 / חלקה 51גוש 39975 / חלקה 6גוש 39975 / חלקה 1גוש 39973 / חלקה 71גוש 39975 / חלקה 5גוש 39975 / חלקה 8גוש 39975 / חלקה 10גוש 39975 / חלקה 7גוש 39975 / חלקה 13גוש 39973 / חלקה 69גוש 39975 / חלקה 3גוש 39975 / חלקה 11גוש 39975 / חלקה 9גוש 39975 / חלקה 4גוש 39975 / חלקה 2גוש 39978 / חלקה 7תב"ע 612-0581678 — 2054
מתחם: “ד”
🏆
זוכהא.אבאל חברה לבניין ופיתוח 1993 בע"מ
3,900,000 ₪
הצעה נמוכה2,922,000 ₪
הצעה גבוהה3,900,000 ₪
הצעה זוכה3,900,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 39973 / חלקה 35גוש 39973 / חלקה 70גוש 39975 / חלקה 42גוש 39973 / חלקה 75גוש 39975 / חלקה 97גוש 39975 / חלקה 49גוש 39975 / חלקה 40גוש 39975 / חלקה 46גוש 39975 / חלקה 94גוש 39975 / חלקה 39גוש 39973 / חלקה 68גוש 39975 / חלקה 61גוש 39975 / חלקה 37גוש 39973 / חלקה 18גוש 39975 / חלקה 38גוש 39975 / חלקה 34גוש 39975 / חלקה 36גוש 39973 / חלקה 9גוש 39975 / חלקה 14גוש 39975 / חלקה 70גוש 39975 / חלקה 52גוש 39975 / חלקה 47גוש 39975 / חלקה 33גוש 39975 / חלקה 48גוש 39975 / חלקה 71גוש 39975 / חלקה 100גוש 39975 / חלקה 98גוש 39975 / חלקה 51גוש 39975 / חלקה 44גוש 39975 / חלקה 24גוש 39975 / חלקה 35גוש 39975 / חלקה 50גוש 39975 / חלקה 43גוש 39975 / חלקה 45גוש 39975 / חלקה 41גוש 39975 / חלקה 103גוש 39975 / חלקה 110תב"ע 612-0581678 — 2051תב"ע 612-0581678 — 2062
מתחם: “א”
🏆
זוכהיעקב בלוי , משה נתן רוזנבלט
2,759,595 ₪
הצעה נמוכה2,288,624 ₪
הצעה גבוהה3,500,000 ₪
הצעה זוכה2,759,595 ₪
מספר הצעות3
גוש 39267 / חלקה 147גוש 39266 / חלקה 227גוש 39266 / חלקה 208גוש 39976 / חלקה 47גוש 39267 / חלקה 148תב"ע 612-0434084 — 2012תב"ע 612-0434084 — 2011תב"ע 612-0434084 — 2013תב"ע 612-0434084 — 2014תב"ע 612-0434084 — 657
מתחם: “ה”
🏆
זוכהחביב באר בניין ופיתוח בעמ
1,260,000 ₪
הצעה נמוכה645,000 ₪
הצעה גבוהה1,260,000 ₪
הצעה זוכה1,260,000 ₪
מספר הצעות3
גוש 39972 / חלקה 274גוש 39266 / חלקה 205גוש 39972 / חלקה 276גוש 39972 / חלקה 273גוש 39972 / חלקה 275תב"ע 612-0434084 — 2004תב"ע 612-0434084 — 2002תב"ע 612-0434084 — 2001תב"ע 612-0434084 — 2003תב"ע 612-0434084 — 2005
מתחם: “ב”
🏆
זוכהחיים בנדיקט, סלומון מרקוס כנס
3,321,428 ₪
הצעה נמוכה828,000 ₪
הצעה גבוהה3,321,428 ₪
הצעה זוכה3,321,428 ₪
מספר הצעות3
גוש 39973 / חלקה 61גוש 39973 / חלקה 53גוש 39973 / חלקה 19גוש 39973 / חלקה 26גוש 39973 / חלקה 76גוש 39973 / חלקה 66גוש 39973 / חלקה 25גוש 39973 / חלקה 20גוש 39973 / חלקה 27גוש 39973 / חלקה 49גוש 39973 / חלקה 22גוש 39973 / חלקה 67גוש 39973 / חלקה 77גוש 39973 / חלקה 54גוש 39973 / חלקה 24גוש 39973 / חלקה 31גוש 39973 / חלקה 32גוש 39973 / חלקה 50גוש 39970 / חלקה 86גוש 39973 / חלקה 56גוש 39973 / חלקה 8גוש 39973 / חלקה 21גוש 39973 / חלקה 57גוש 39973 / חלקה 40גוש 39973 / חלקה 23גוש 39973 / חלקה 58גוש 39973 / חלקה 41גוש 39973 / חלקה 28גוש 39973 / חלקה 60גוש 39973 / חלקה 11גוש 39973 / חלקה 10גוש 39973 / חלקה 65גוש 39973 / חלקה 13גוש 39973 / חלקה 14גוש 39973 / חלקה 12גוש 39973 / חלקה 63גוש 39973 / חלקה 29גוש 39973 / חלקה 33גוש 39973 / חלקה 34גוש 39973 / חלקה 43גוש 39973 / חלקה 55גוש 39973 / חלקה 78תב"ע 612-0581678 — 2053תב"ע 612-0581678 — 2052תב"ע 612-0581678 — 2061
מסמכים מצורפים (9)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 39970 | 76 | 76 | 13,250 ₪ | 1,710,000 ₪ | 2025–2026 |
| 39976 | 20 | 4 | 9,375 ₪ | 1,070,000 ₪ | 2015–2026 |
| 39266 | 15 | 10 | 12,599 ₪ | 1,889,831 ₪ | 2017–2026 |
| 39975 | 12 | 1 | 14,851 ₪ | 1,500,000 ₪ | 2014–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בירוחם
נדון בוועדה#20260074
74/2026
ירוחם · מכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
22.06.2026
יחידות
16
מחיר מינימלי: 50,752 ₪
נדון בוועדה#20260075
75/2026
ירוחם · המכתש
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
46
מחיר מינימלי: 82,397 ₪
ממתין לפתיחה#20250514
514/2025
ירוחם · בין הנחלים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.12.2026
יחידות
1008
נדון בוועדה#20250483
483/2025
ירוחם · האירוסים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
29.04.2026
יחידות
6
מחיר מינימלי: 8,626 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 170/2024 הוא 23.09.2024. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 382 יחידות דיור בירוחם, שכונת האירוסים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 173,094 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה