באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240277
מכרז 277/2024 — תל אביב יפו, שדה דב
📍 תל אביב יפו, שדה דב — מרחב תל אביב (רמ״י)
מכרז פומבי רגיל של רשות מקרקעי ישראל בתל אביב יפו. 2606 יחידות דיור. מחיר מינימלי 105,945,461 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 19.02.2025.
פרסום מכרז01.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
19.02.2025, 12:00
מועד ועדה19.02.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז18.09.2024, 10:29
2,606יחידות דיור
105,945,461 ₪מחיר מינימלי
77,615,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | האחים ישראל בע"מ | 791,884,333 ₪ | 56,150,499 ₪ | 6,958 מ"ר | 424 | 126,728,349 ₪ | 928,412,812 ₪ | 92,841,000 ₪ |
| ב | גינדי ישראל 2010 בע"מ | 545,555,555 ₪ | 49,458,682 ₪ | 8,498 מ"ר | 326 | 108,144,136 ₪ | 792,264,736 ₪ | 79,226,000 ₪ |
| ג | אלקטרה מגורים בע"מ, נהור בע"מ | 748,403,181 ₪ | 59,312,386 ₪ | 6,153 מ"ר | 437 | 141,482,292 ₪ | 1,036,500,308 ₪ | 103,650,000 ₪ |
| ו | גינדי ישראל 2010 בע"מ | 591,555,555 ₪ | 52,196,003 ₪ | 5,862 מ"ר | 382 | 118,593,633 ₪ | 868,817,827 ₪ | 86,881,000 ₪ |
| ה | לוזון רונסון מור ש.ד., שותפות מוגבלת | 688,888,888 ₪ | 45,120,286 ₪ | 4,436 מ"ר | 340 | 105,945,461 ₪ | 776,157,226 ₪ | 77,615,000 ₪ |
| ז | קבוצת חג''ג'' מרכז תל-אביב בע"מ | 756,616,026 ₪ | 46,941,071 ₪ | 4,924 מ"ר | 350 | 109,225,761 ₪ | 800,188,728 ₪ | 80,018,000 ₪ |
| ד | א.א.י. אבו מגורים תל אביב בע"מ, תומר קוקו השקעות בע"מ | 554,579,555 ₪ | 49,903,840 ₪ | 7,124 מ"ר | 347 | 111,985,412 ₪ | 820,405,954 ₪ | 82,040,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
🏆
זוכההאחים ישראל בע"מ
791,884,333 ₪
הצעה נמוכה254,180,180 ₪
הצעה גבוהה791,884,333 ₪
הצעה זוכה791,884,333 ₪
מספר הצעות26
מתחם: “ב”
🏆
זוכהגינדי ישראל 2010 בע"מ
545,555,555 ₪
הצעה נמוכה136,100,100 ₪
הצעה גבוהה602,572,333 ₪
הצעה זוכה545,555,555 ₪
מספר הצעות29
מתחם: “ג”
🏆
זוכהאלקטרה מגורים בע"מ, נהור בע"מ
748,403,181 ₪
הצעה נמוכה284,669,669 ₪
הצעה גבוהה828,034,026 ₪
הצעה זוכה748,403,181 ₪
מספר הצעות26
גוש 6900 / חלקה 23תב"ע 507-0915108 — 2208
מתחם: “ו”
🏆
זוכהגינדי ישראל 2010 בע"מ
591,555,555 ₪
הצעה נמוכה136,500,010 ₪
הצעה גבוהה711,838,333 ₪
הצעה זוכה591,555,555 ₪
מספר הצעות27
מתחם: “ה”
🏆
זוכהלוזון רונסון מור ש.ד., שותפות מוגבלת
688,888,888 ₪
הצעה נמוכה116,540,007 ₪
הצעה גבוהה688,888,888 ₪
הצעה זוכה688,888,888 ₪
מספר הצעות28
גוש 6900 / חלקה 23תב"ע 507-0915108 — 2227
מתחם: “ז”
🏆
זוכהקבוצת חג''ג'' מרכז תל-אביב בע"מ
756,616,026 ₪
הצעה נמוכה141,800,000 ₪
הצעה גבוהה756,616,026 ₪
הצעה זוכה756,616,026 ₪
מספר הצעות29
מתחם: “ד”
🏆
זוכהא.א.י. אבו מגורים תל אביב בע"מ, תומר קוקו השקעות בע"מ
554,579,555 ₪
הצעה נמוכה141,800,000 ₪
הצעה גבוהה644,128,333 ₪
הצעה זוכה554,579,555 ₪
מספר הצעות29
מסמכים מצורפים (34)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 6900 | 736 | 736 | 56,834 ₪ | 5,873,000 ₪ | 2025–2026 |
| 6884 | 607 | 21 | 43,900 ₪ | 4,884,000 ₪ | 2003–2026 |
| 6885 | 409 | 39 | 36,339 ₪ | 3,200,000 ₪ | 2011–2026 |
| 6896 | 103 | 14 | 55,270 ₪ | 6,483,000 ₪ | 2000–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בתל אביב יפו
פתוח לקבלת הצעות#20260663
663/2026
תל אביב יפו · ברנט 18
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 6,208,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260662
662/2026
תל אביב יפו · יהודה הימית 15
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
02.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,656,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260658
658/2026
תל אביב יפו · דודאים 3
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
18.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 7,099,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260657
657/2026
תל אביב יפו · נבטים 19
מכרזי עמידר · אחר
סגירה
03.11.2026
יחידות
0
מחיר מינימלי: 2,614,000 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20260127
127/2026
תל אביב יפו · הארד
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה
סגירה
25.01.2027
יחידות
0
מחיר מינימלי: 1,569,750 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 277/2024 הוא 19.02.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 2606 יחידות דיור בתל אביב יפו, שכונת שדה דב.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 105,945,461 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
שאל AI על המכרז הזה