באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240357
357/2024
📍 כפר הורדים — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בכפר הורדים. 122 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 24.02.2025.
פרסום מכרז14.10.2024, 00:00
סגירת מכרז
24.02.2025, 12:00
מועד ועדה24.02.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2024, 12:46
122יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
3,673,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, מור לוגיסטיקה בע"מ | 7,077,777 ₪ | 36,734,014 ₪ | 43,738 מ"ר | 122 | 1 ₪ | 5,690,663 ₪ | 3,673,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “1”
🏆7,077,777 ₪
#22,555,555 ₪
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ, מור לוגיסטיקה בע"מ
7,077,777 ₪
הצעה נמוכה2,555,555 ₪
הצעה גבוהה7,077,777 ₪
הצעה זוכה7,077,777 ₪
מספר הצעות2
גוש 21126 / חלקה 242גוש 21126 / חלקה 240גוש 21126 / חלקה 241תב"ע ג/15442 — 803תב"ע ג/15442 — 802תב"ע ג/15442 — 804
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 24.02.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 3,673,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 24.02.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בכפר הורדים
- 109/2025 — הרשמה והגרלה, 18 יח"ד, נסגר 17.11.2025 (מפורסם)
- 361/2024 — מחיר מטרה, 35 יח"ד, נסגר 03.03.2025 (נדון)
- 59/2021 — הרשמה והגרלה, 7 יח"ד, נסגר 02.08.2021 (מפורסם)
- 357/2019 — הרשמה והגרלה, נסגר 25.05.2020 (מפורסם)
- 385/2014 — הרשמה והגרלה, נסגר 04.04.2016 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 357/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2662 — 98 דירות, 8,547 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 21126 | 52 | 44 | 15,135 ₪ | 2,630,000 ₪ | 2023–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בכפר הורדים
סגור להגשה#20250109
109/2025
כפר הורדים · שלב ג
הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
17.11.2025
יחידות
18
נדון בוועדה#20240361
361/2024
כפר הורדים · שלב ג
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
03.03.2025
יחידות
35
מחיר מינימלי: 1 ₪
סגור להגשה#20220250
250/2022
כפר הורדים · שלב ג'
מכרז למגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
26.12.2022
יחידות
27
מחיר מינימלי: 347,000 ₪
נדון בוועדה#20210233
233/2021
כפר הורדים ·
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
07.03.2022
יחידות
62
מחיר מינימלי: 1,115,205 ₪
נדון בוועדה#20210262
262/2021
כפר הורדים ·
מכרז למגרש בלתי מסוים · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
20.12.2021
יחידות
14
מחיר מינימלי: 159,419 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 357/2024 הוא 24.02.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 122 יחידות דיור בכפר הורדים.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה