באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20240425

425/2024

📍 רעננה — מרחב מרכז (רמ״י)

מחיר מטרה · בנייה רוויה

מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל ברעננה. 1542 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏3,136,900 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 07.04.2025.

פרסום מכרז31.12.2024, 00:00

סגירת מכרז

07.04.2025, 12:00

מועד ועדה07.04.2025, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2024, 10:12

1,542יחידות דיור

‏3,136,900 ‏₪מחיר מינימלי

‏15,242,000 ‏₪ערבות

✓הגשה מקוונת

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
א	רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ	‏298,555,558 ‏₪	‏8,170,472 ‏₪	8,183 מ"ר	319	‏9,410,700 ‏₪	‏309,833,304 ‏₪	‏30,983,000 ‏₪
ז	אפי קפיטל ופלוק החזקות	‏156,865,871 ‏₪	‏5,659,092 ‏₪	5,977 מ"ר	221	‏6,273,800 ‏₪	‏212,495,437 ‏₪	‏21,249,000 ‏₪
ה	ת.סורנטו בע"מ	‏196,555,999 ‏₪	‏5,718,499 ‏₪	5,733 מ"ר	224	‏3,136,900 ‏₪	‏219,338,599 ‏₪	‏21,933,000 ‏₪
ד	שי-חי יזמות והשקעות בע"מ	‏101,585,585 ‏₪	‏3,851,906 ‏₪	4,038 מ"ר	150	‏6,273,800 ‏₪	‏152,427,426 ‏₪	‏15,242,000 ‏₪
ו	ארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ	‏165,895,152 ‏₪	‏6,023,939 ‏₪	6,813 מ"ר	236	‏3,136,900 ‏₪	‏220,201,620 ‏₪	‏22,020,000 ‏₪
ג	רם אדרת מגורים בע"מ, שי נחשון החזקות וניהול בע"מ	‏140,786,666 ‏₪	‏5,005,806 ‏₪	4,562 מ"ר	196	‏3,136,900 ‏₪	‏189,289,605 ‏₪	‏18,928,000 ‏₪
ב	אוליצקי פיתוח מגורים בעמ	‏133,472,497 ‏₪	‏5,005,806 ‏₪	4,602 מ"ר	196	‏3,136,900 ‏₪	‏189,287,077 ‏₪	‏18,928,000 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “א”

23 הצעות

🏆‏298,555,558 ‏₪

#2‏232,879,230 ‏₪

#3‏216,856,325 ‏₪

#4‏203,868,000 ‏₪

#5‏196,812,218 ‏₪

#6‏194,590,999 ‏₪

#7‏192,777,555 ‏₪

#8‏177,187,469 ‏₪

#9‏160,486,777 ‏₪

#10‏159,555,555 ‏₪

#11‏153,700,000 ‏₪

#12‏138,555,555 ‏₪

#13‏135,000,704 ‏₪

#14‏125,666,555 ‏₪

#15‏119,625,000 ‏₪

#16‏101,000,117 ‏₪

#17‏97,830,000 ‏₪

#18‏74,797,525 ‏₪

#19‏71,410,700 ‏₪

#20‏48,626,092 ‏₪

#21‏37,131,900 ‏₪

#22‏29,471,526 ‏₪

#23‏11,180,018 ‏₪

🏆

זוכהרמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

‏298,555,558 ‏₪

הצעה נמוכה‏11,180,018 ‏₪

הצעה גבוהה‏298,555,558 ‏₪

הצעה זוכה‏298,555,558 ‏₪

מספר הצעות23

גוש 7648 / חלקה 90גוש 7648 / חלקה 95גוש 7648 / חלקה 94גוש 7648 / חלקה 89תב"ע 416-0898759 — 129תב"ע 416-0898759 — 130תב"ע 416-0898759 — 137תב"ע 416-0898759 — 136

מתחם: “ז”

34 הצעות

#1‏192,556,559 ‏₪

#2‏176,888,999 ‏₪

🏆‏156,865,871 ‏₪

#4‏152,394,444 ‏₪

#5‏148,743,201 ‏₪

#6‏145,177,668 ‏₪

#7‏141,700,688 ‏₪

#8‏138,750,000 ‏₪

#9‏138,462,777 ‏₪

#10‏137,868,000 ‏₪

#11‏135,585,585 ‏₪

#12‏132,600,999 ‏₪

#13‏131,048,592 ‏₪

#14‏125,818,181 ‏₪

#15‏121,230,284 ‏₪

#16‏120,180,180 ‏₪

#17‏110,500,555 ‏₪

#18‏106,702,000 ‏₪

#19‏105,655,555 ‏₪

#20‏93,130,704 ‏₪

#21‏87,777,777 ‏₪

#22‏86,555,000 ‏₪

#23‏83,980,555 ‏₪

#24‏80,274,493 ‏₪

#25‏73,666,555 ‏₪

#26‏71,177,177 ‏₪

#27‏70,555,555 ‏₪

#28‏67,470,000 ‏₪

#29‏36,136,901 ‏₪

#30‏30,205,641 ‏₪

#31‏20,418,906 ‏₪

#32‏18,180,180 ‏₪

#33‏8,900,026 ‏₪

#34‏7,273,800 ‏₪

🏆

זוכהאפי קפיטל ופלוק החזקות

‏156,865,871 ‏₪

הצעה נמוכה‏7,273,800 ‏₪

הצעה גבוהה‏192,556,559 ‏₪

הצעה זוכה‏156,865,871 ‏₪

מספר הצעות34

גוש 7648 / חלקה 81גוש 7648 / חלקה 84גוש 7648 / חלקה 85תב"ע 416-0898759 — 144תב"ע 416-0898759 — 143

מתחם: “ה”

35 הצעות

#1‏203,332,332 ‏₪

🏆‏196,555,999 ‏₪

#3‏164,634,628 ‏₪

#4‏161,264,444 ‏₪

#5‏160,486,777 ‏₪

#6‏156,531,155 ‏₪

#7‏152,437,352 ‏₪

#8‏151,585,585 ‏₪

#9‏147,200,000 ‏₪

#10‏144,868,000 ‏₪

#11‏143,623,675 ‏₪

#12‏140,000,999 ‏₪

#13‏139,718,746 ‏₪

#14‏137,877,777 ‏₪

#15‏135,818,181 ‏₪

#16‏130,180,180 ‏₪

#17‏128,230,284 ‏₪

#18‏112,071,507 ‏₪

#19‏108,555,000 ‏₪

#20‏100,800,704 ‏₪

#21‏88,534,174 ‏₪

#22‏84,555,555 ‏₪

#23‏83,555,555 ‏₪

#24‏81,666,555 ‏₪

#25‏72,052,026 ‏₪

#26‏70,555,555 ‏₪

#27‏64,380,000 ‏₪

#28‏55,136,900 ‏₪

#29‏40,320,000 ‏₪

#30‏39,031,682 ‏₪

#31‏28,135,603 ‏₪

#32‏20,713,500 ‏₪

#33‏18,180,180 ‏₪

#34‏4,260,260 ‏₪

#35‏4,136,900 ‏₪

🏆

זוכהת.סורנטו בע"מ

‏196,555,999 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,136,900 ‏₪

הצעה גבוהה‏203,332,332 ‏₪

הצעה זוכה‏196,555,999 ‏₪

מספר הצעות35

גוש 7648 / חלקה 164גוש 7648 / חלקה 109גוש 7648 / חלקה 92גוש 7648 / חלקה 108גוש 7648 / חלקה 93גוש 7648 / חלקה 169תב"ע 416-0898759 — 132תב"ע 416-0898759 — 131

מתחם: “ד”

34 הצעות

#1‏138,666,667 ‏₪

#2‏128,555,888 ‏₪

#3‏107,685,015 ‏₪

#4‏103,057,623 ‏₪

🏆‏101,585,585 ‏₪

#6‏100,000,555 ‏₪

#7‏99,880,305 ‏₪

#8‏98,082,444 ‏₪

#9‏95,250,999 ‏₪

#10‏94,589,589 ‏₪

#11‏93,273,333 ‏₪

#12‏92,868,000 ‏₪

#13‏85,655,555 ‏₪

#14‏85,360,252 ‏₪

#15‏84,777,555 ‏₪

#16‏82,230,284 ‏₪

#17‏75,077,777 ‏₪

#18‏73,555,000 ‏₪

#19‏71,720,704 ‏₪

#20‏65,700,000 ‏₪

#21‏61,555,555 ‏₪

#22‏60,555,555 ‏₪

#23‏58,595,700 ‏₪

#24‏55,555,555 ‏₪

#25‏45,000,000 ‏₪

#26‏44,400,000 ‏₪

#27‏41,666,555 ‏₪

#28‏25,132,437 ‏₪

#29‏21,735,703 ‏₪

#30‏18,824,000 ‏₪

#31‏13,848,192 ‏₪

#32‏9,180,180 ‏₪

#33‏8,520,260 ‏₪

#34‏7,273,800 ‏₪

🏆

זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ

‏101,585,585 ‏₪

הצעה נמוכה‏7,273,800 ‏₪

הצעה גבוהה‏138,666,667 ‏₪

הצעה זוכה‏101,585,585 ‏₪

מספר הצעות34

גוש 7648 / חלקה 173גוש 7648 / חלקה 171גוש 7648 / חלקה 77גוש 7648 / חלקה 80גוש 7648 / חלקה 79תב"ע 416-0898759 — 146תב"ע 416-0898759 — 148

מתחם: “ו”

34 הצעות

#1‏196,558,889 ‏₪

#2‏176,222,999 ‏₪

🏆‏165,895,152 ‏₪

#4‏165,313,590 ‏₪

#5‏160,544,444 ‏₪

#6‏156,666,666 ‏₪

#7‏152,535,435 ‏₪

#8‏149,750,000 ‏₪

#9‏147,400,778 ‏₪

#10‏145,868,000 ‏₪

#11‏144,585,585 ‏₪

#12‏138,565,527 ‏₪

#13‏134,818,181 ‏₪

#14‏132,160,999 ‏₪

#15‏130,230,284 ‏₪

#16‏129,180,180 ‏₪

#17‏125,655,555 ‏₪

#18‏118,081,311 ‏₪

#19‏116,555,000 ‏₪

#20‏106,702,000 ‏₪

#21‏94,950,704 ‏₪

#22‏90,860,555 ‏₪

#23‏86,555,555 ‏₪

#24‏85,703,872 ‏₪

#25‏77,666,555 ‏₪

#26‏75,000,126 ‏₪

#27‏67,620,000 ‏₪

#28‏65,555,555 ‏₪

#29‏29,833,365 ‏₪

#30‏22,135,603 ‏₪

#31‏21,824,060 ‏₪

#32‏11,180,180 ‏₪

#33‏6,140,026 ‏₪

#34‏4,136,900 ‏₪

🏆

זוכהארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ

‏165,895,152 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,136,900 ‏₪

הצעה גבוהה‏196,558,889 ‏₪

הצעה זוכה‏165,895,152 ‏₪

מספר הצעות34

גוש 7648 / חלקה 93גוש 7648 / חלקה 158גוש 7648 / חלקה 84גוש 7648 / חלקה 114גוש 7648 / חלקה 91גוש 7648 / חלקה 92תב"ע 416-0898759 — 133תב"ע 416-0898759 — 134

מתחם: “ג”

36 הצעות

#1‏171,888,887 ‏₪

#2‏157,222,999 ‏₪

#3‏143,212,441 ‏₪

🏆‏140,786,666 ‏₪

#5‏132,895,515 ‏₪

#6‏132,249,601 ‏₪

#7‏129,868,000 ‏₪

#8‏128,585,585 ‏₪

#9‏128,000,180 ‏₪

#10‏127,551,515 ‏₪

#11‏127,000,000 ‏₪

#12‏122,576,589 ‏₪

#13‏121,393,104 ‏₪

#14‏117,600,999 ‏₪

#15‏114,555,777 ‏₪

#16‏113,877,777 ‏₪

#17‏111,555,000 ‏₪

#18‏108,230,284 ‏₪

#19‏108,180,180 ‏₪

#20‏99,316,900 ‏₪

#21‏98,053,210 ‏₪

#22‏95,555,555 ‏₪

#23‏87,430,704 ‏₪

#24‏83,777,777 ‏₪

#25‏81,340,555 ‏₪

#26‏77,241,248 ‏₪

#27‏70,555,555 ‏₪

#28‏67,666,555 ‏₪

#29‏62,177,177 ‏₪

#30‏56,820,000 ‏₪

#31‏36,701,235 ‏₪

#32‏35,441,702 ‏₪

#33‏18,122,193 ‏₪

#34‏12,180,180 ‏₪

#35‏4,260,260 ‏₪

#36‏4,136,900 ‏₪

🏆

זוכהרם אדרת מגורים בע"מ, שי נחשון החזקות וניהול בע"מ

‏140,786,666 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,136,900 ‏₪

הצעה גבוהה‏171,888,887 ‏₪

הצעה זוכה‏140,786,666 ‏₪

מספר הצעות36

גוש 7648 / חלקה 86גוש 7648 / חלקה 87גוש 7648 / חלקה 80תב"ע 416-0898759 — 141תב"ע 416-0898759 — 140

מתחם: “ב”

36 הצעות

#1‏171,888,887 ‏₪

#2‏157,888,999 ‏₪

#3‏142,000,999 ‏₪

#4‏141,363,333 ‏₪

🏆‏133,472,497 ‏₪

#6‏132,496,250 ‏₪

#7‏129,868,000 ‏₪

#8‏128,585,585 ‏₪

#9‏127,515,151 ‏₪

#10‏127,000,000 ‏₪

#11‏126,000,180 ‏₪

#12‏122,567,589 ‏₪

#13‏121,542,830 ‏₪

#14‏120,540,999 ‏₪

#15‏116,555,777 ‏₪

#16‏114,655,555 ‏₪

#17‏111,555,000 ‏₪

#18‏110,230,284 ‏₪

#19‏108,180,180 ‏₪

#20‏99,316,900 ‏₪

#21‏98,077,556 ‏₪

#22‏87,430,704 ‏₪

#23‏83,777,777 ‏₪

#24‏79,380,555 ‏₪

#25‏76,731,256 ‏₪

#26‏70,555,555 ‏₪

#27‏62,666,555 ‏₪

#28‏62,077,077 ‏₪

#29‏56,820,000 ‏₪

#30‏55,000,000 ‏₪

#31‏34,924,262 ‏₪

#32‏25,306,730 ‏₪

#33‏18,180,180 ‏₪

#34‏18,122,193 ‏₪

#35‏4,260,260 ‏₪

#36‏4,136,900 ‏₪

🏆

זוכהאוליצקי פיתוח מגורים בעמ

‏133,472,497 ‏₪

הצעה נמוכה‏4,136,900 ‏₪

הצעה גבוהה‏171,888,887 ‏₪

הצעה זוכה‏133,472,497 ‏₪

מספר הצעות36

גוש 7648 / חלקה 114גוש 7648 / חלקה 88גוש 7648 / חלקה 86גוש 7648 / חלקה 87גוש 7648 / חלקה 89גוש 7648 / חלקה 85תב"ע 416-0898759 — 138תב"ע 416-0898759 — 139

מסמכים מצורפים (10)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 07.04.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏15,242,000 ‏₪.
הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 07.04.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברעננה

82/2026 — הרשמה והגרלה, 1 יח"ד, נסגר 17.08.2026 (מפורסם)
266/2018 — מחיר למשתכן, 56 יח"ד, נסגר 24.12.2018 (נדון)
58/2018 — מחיר למשתכן, 136 יח"ד, נסגר 02.07.2018 (נדון)
282/2016 — מחיר למשתכן, 82 יח"ד, נסגר 13.02.2017 (נדון)
174/2016 — מחיר למשתכן, 11 יח"ד, נסגר 05.12.2016 (נדון)
167/2016 — מחיר למשתכן, 14 יח"ד, נסגר 21.11.2016 (נדון)

לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 425/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

הגרלה 2605 — 255 דירות, ‏19,172 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2609 — 157 דירות, ‏19,566 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2610 — 157 דירות, ‏19,566 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2611 — 120 דירות, ‏19,445 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2607 — 179 דירות, ‏19,957 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2606 — 189 דירות, ‏18,979 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2608 — 177 דירות, ‏18,969 ‏₪/מ״ר

להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מכרזים נוספים ברעננה

פתוח, טרם פורסמה חוברת#20260082

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 425/2024 הוא 07.04.2025. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 1542 יחידות דיור ברעננה.

המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא ‏3,136,900 ‏₪.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.

המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.

שאל AI על המכרז הזה

425/2024

תיקים / חלקות

ניתוח הצעות לפי מתחם

מסמכים מצורפים (10)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מכרזי מסלול מסובסד נוספים ברעננה

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מכרזים נוספים ברעננה

82/2026

148/2023

211/2022

473/2021

205/2021

שאלות נפוצות על המכרז

מתי נסגר מכרז 20240425?

כמה יחידות דיור במכרז ברעננה?

מה המחיר המינימלי במכרז 20240425?

מי זכה במכרז 20240425?

איך מגישים הצעה למכרז רמ״י?

איך נקבעים הזוכים במכרז מחיר מטרה?

מי זכאי להשתתף במכרז 20240425?