באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250067
מכרז 67/2025 — ערד, יהושפט
📍 ערד, יהושפט — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בערד. 462 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 08.02.2026.
פרסום מכרז04.03.2025, 00:00
סגירת מכרז
08.02.2026, 12:00
מועד ועדה08.02.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2025, 16:04
462יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
520,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79362 | הצעות לא תקינות | 0 ₪ | 1,899,754 ₪ | 1,750 מ"ר | 26 | 1 ₪ | לא צוין | 520,000 ₪ |
| 79374 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 3,328,419 ₪ | 2,790 מ"ר | 44 | 1 ₪ | לא צוין | 905,000 ₪ |
| 79360 | נועם עמר, אסף צוריאל מימון | 3,046,907 ₪ | 4,513,023 ₪ | 3,655 מ"ר | 60 | 148,800 ₪ | לא צוין | 1,202,000 ₪ |
| 79365 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 4,138,219 ₪ | 3,464 מ"ר | 62 | 1 ₪ | לא צוין | 1,224,000 ₪ |
| 79361 | המציע זכה במתחם אחר | 0 ₪ | 4,865,115 ₪ | 4,694 מ"ר | 64 | 1 ₪ | לא צוין | 1,130,000 ₪ |
| 79363 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 7,232,598 ₪ | 6,033 מ"ר | 90 | 178,250 ₪ | לא צוין | 1,995,000 ₪ |
| 79364 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 7,982,457 ₪ | 5,392 מ"ר | 116 | 254,200 ₪ | לא צוין | 2,231,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “79362”
אין זוכה
הצעה נמוכה770 ₪
הצעה גבוהה100,000 ₪
מספר הצעות2
גוש 38256 / חלקה 54תב"ע 610-0893396 — 203
מתחם: “79374”
אין זוכה
הצעה נמוכה1,776,026 ₪
הצעה גבוהה1,776,026 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “79360”
🏆
זוכהנועם עמר, אסף צוריאל מימון
3,046,907 ₪
הצעה נמוכה3,046,907 ₪
הצעה גבוהה3,046,907 ₪
הצעה זוכה3,046,907 ₪
מספר הצעות1
גוש 38256 / חלקה 42תב"ע 610-0893396 — 102B
מתחם: “79365”
אין זוכה
הצעה נמוכה2,930,026 ₪
הצעה גבוהה2,930,026 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “79361”
אין זוכה
הצעה נמוכה2,177,770 ₪
הצעה גבוהה2,177,770 ₪
מספר הצעות1
גוש 38256 / חלקה 52תב"ע 610-0893396 — 200
מסמכים מצורפים (13)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 08.02.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 520,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 08.02.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בערד
- 393/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 19/2023 — הרשמה והגרלה, 24 יח"ד, נסגר 29.06.2026 (מפורסם)
- 332/2025 — מחיר מטרה, 370 יח"ד, נסגר 08.02.2026 (נדון)
- 466/2022 — מחיר מטרה, 355 יח"ד, נסגר 03.11.2025 (בוטל)
- 297/2025 — הרשמה והגרלה, 528 יח"ד, נסגר 27.10.2025 (נדון)
- 158/2024 — הרשמה והגרלה, 528 יח"ד, נסגר 28.07.2025 (בוטל)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 38256 | 193 | 20 | 11,176 ₪ | 1,250,000 ₪ | 1998–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בערד
פתוח לקבלת הצעות#20260184
184/2026
ערד · לב העיר
מכרז פומבי רגיל · מגורים ו/או מסחר ו/או מלונאות ו/או נופש
סגירה
30.11.2026
יחידות
426
מחיר מינימלי: 761,670 ₪
נדון בוועדה#20250484
484/2025
ערד · רובע 5
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.02.2026
יחידות
404
מחיר מינימלי: 643,560 ₪
פתוח לקבלת הצעות#20250481
481/2025
ערד · רננים
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
30.11.2026
יחידות
8
מחיר מינימלי: 77,500 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 67/2025 הוא 08.02.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 462 יחידות דיור בערד, שכונת יהושפט.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה