באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗

נדון בוועדה#20250383

383/2025

📍 מזכרת בתיה — מרחב מרכז (רמ״י)

מחיר מטרה · בנייה רוויה

מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במזכרת בתיה. 534 יחידות דיור. מחיר מינימלי ‏1 ‏₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.

פרסום מכרז17.09.2025, 00:00

סגירת מכרז

31.12.2025, 13:00

מועד ועדה31.12.2025, 00:00

📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 14:05

534יחידות דיור

‏1 ‏₪מחיר מינימלי

‏5,727,000 ‏₪ערבות

✓הגשה מקוונת

מחשבון כדאיות ⚖️ השוואה

תיקים / חלקות

שם מגרש	זוכה	הצעה זוכה	הוצאות פיתוח	שטח קרקע	יחידות	מחיר מינימלי	שמאות	ערבות
א	בסט ייזום בע"מ	‏101,101,101 ‏₪	‏5,542,779 ‏₪	7,898 מ"ר	186	‏1 ‏₪	‏93,641,990 ‏₪	‏9,364,000 ‏₪
ד	גזית נדל"ן בע"מ	‏74,555,569 ‏₪	‏3,820,661 ‏₪	5,107 מ"ר	128	‏869,628 ‏₪	‏66,503,247 ‏₪	‏6,650,000 ‏₪
ב	אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ	‏70,555,557 ‏₪	‏3,283,673 ‏₪	4,813 מ"ר	110	‏786,471 ‏₪	‏57,846,378 ‏₪	‏5,784,000 ‏₪
ג	יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ	‏59,770,770 ‏₪	‏3,284,233 ‏₪	4,786 מ"ר	110	‏862,522 ‏₪	‏57,272,836 ‏₪	‏5,727,000 ‏₪

ניתוח הצעות לפי מתחם

מתחם: “א”

27 הצעות

#1‏108,055,557 ‏₪

🏆‏101,101,101 ‏₪

#3‏96,555,569 ‏₪

#4‏95,770,770 ‏₪

#5‏90,777,555 ‏₪

#6‏89,280,511 ‏₪

#7‏89,196,870 ‏₪

#8‏88,800,000 ‏₪

#9‏88,100,200 ‏₪

#10‏87,585,585 ‏₪

#11‏82,532,367 ‏₪

#12‏81,082,598 ‏₪

#13‏77,777,777 ‏₪

#14‏72,180,180 ‏₪

#15‏68,900,000 ‏₪

#16‏68,888,888 ‏₪

#17‏67,180,000 ‏₪

#18‏65,259,129 ‏₪

#19‏58,860,360 ‏₪

#20‏51,500,777 ‏₪

#21‏41,700,000 ‏₪

#22‏41,070,031 ‏₪

#23‏26,181,819 ‏₪

#24‏7,118,118 ‏₪

#25‏5,770,555 ‏₪

#26‏5,550,000 ‏₪

#27‏1 ‏₪

🏆

זוכהבסט ייזום בע"מ

‏101,101,101 ‏₪

הצעה נמוכה‏1 ‏₪

הצעה גבוהה‏108,055,557 ‏₪

הצעה זוכה‏101,101,101 ‏₪

מספר הצעות27

גוש 3716 / חלקה 40גוש 3716 / חלקה 41תב"ע 453-0707349 — 119תב"ע 453-0707349 — 118תב"ע 453-0707349 — 117תב"ע 453-0707349 — 120

מתחם: “ד”

36 הצעות

#1‏75,755,557 ‏₪

🏆‏74,555,569 ‏₪

#3‏67,770,770 ‏₪

#4‏66,999,999 ‏₪

#5‏66,585,585 ‏₪

#6‏62,777,777 ‏₪

#7‏62,626,220 ‏₪

#8‏62,093,212 ‏₪

#9‏61,151,151 ‏₪

#10‏60,621,820 ‏₪

#11‏60,100,200 ‏₪

#12‏59,776,511 ‏₪

#13‏58,800,000 ‏₪

#14‏57,777,555 ‏₪

#15‏55,000,777 ‏₪

#16‏53,388,366 ‏₪

#17‏52,770,148 ‏₪

#18‏50,000,129 ‏₪

#19‏48,000,000 ‏₪

#20‏47,800,000 ‏₪

#21‏46,500,000 ‏₪

#22‏44,180,360 ‏₪

#23‏40,870,770 ‏₪

#24‏40,360,000 ‏₪

#25‏35,777,777 ‏₪

#26‏31,770,555 ‏₪

#27‏31,500,000 ‏₪

#28‏30,360,360 ‏₪

#29‏29,470,031 ‏₪

#30‏28,353,353 ‏₪

#31‏27,269,628 ‏₪

#32‏21,600,260 ‏₪

#33‏9,926,379 ‏₪

#34‏5,118,118 ‏₪

#35‏2,600,026 ‏₪

#36‏890,000 ‏₪

🏆

זוכהגזית נדל"ן בע"מ

‏74,555,569 ‏₪

הצעה נמוכה‏890,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏75,755,557 ‏₪

הצעה זוכה‏74,555,569 ‏₪

מספר הצעות36

גוש 3716 / חלקה 62תב"ע 453-0707349 — 150תב"ע 453-0707349 — 152

מתחם: “ב”

37 הצעות

🏆‏70,555,557 ‏₪

#2‏67,555,569 ‏₪

#3‏59,770,770 ‏₪

#4‏59,399,999 ‏₪

#5‏56,666,777 ‏₪

#6‏55,585,585 ‏₪

#7‏53,900,511 ‏₪

#8‏53,621,820 ‏₪

#9‏52,796,397 ‏₪

#10‏52,777,555 ‏₪

#11‏52,528,400 ‏₪

#12‏51,100,200 ‏₪

#13‏48,800,000 ‏₪

#14‏48,770,148 ‏₪

#15‏48,763,978 ‏₪

#16‏46,151,151 ‏₪

#17‏41,200,000 ‏₪

#18‏41,000,000 ‏₪

#19‏40,900,000 ‏₪

#20‏40,078,988 ‏₪

#21‏39,259,129 ‏₪

#22‏38,789,999 ‏₪

#23‏37,360,000 ‏₪

#24‏34,360,360 ‏₪

#25‏31,777,777 ‏₪

#26‏30,500,000 ‏₪

#27‏27,770,555 ‏₪

#28‏26,700,031 ‏₪

#29‏25,110,110 ‏₪

#30‏24,886,471 ‏₪

#31‏22,657,200 ‏₪

#32‏18,009,260 ‏₪

#33‏16,181,819 ‏₪

#34‏7,841,850 ‏₪

#35‏4,118,118 ‏₪

#36‏2,600,026 ‏₪

#37‏800,000 ‏₪

🏆

זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ

‏70,555,557 ‏₪

הצעה נמוכה‏800,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏70,555,557 ‏₪

הצעה זוכה‏70,555,557 ‏₪

מספר הצעות37

גוש 3716 / חלקה 62תב"ע 453-0707349 — 143תב"ע 453-0707349 — 145

מתחם: “ג”

37 הצעות

#1‏68,555,557 ‏₪

#2‏63,555,569 ‏₪

🏆‏59,770,770 ‏₪

#4‏57,139,999 ‏₪

#5‏56,666,777 ‏₪

#6‏52,621,820 ‏₪

#7‏52,585,585 ‏₪

#8‏52,528,400 ‏₪

#9‏52,360,511 ‏₪

#10‏51,465,549 ‏₪

#11‏50,555,777 ‏₪

#12‏49,500,200 ‏₪

#13‏48,800,000 ‏₪

#14‏48,770,148 ‏₪

#15‏47,562,257 ‏₪

#16‏45,151,151 ‏₪

#17‏41,200,000 ‏₪

#18‏41,000,000 ‏₪

#19‏40,700,000 ‏₪

#20‏40,280,988 ‏₪

#21‏39,259,129 ‏₪

#22‏36,370,379 ‏₪

#23‏35,180,000 ‏₪

#24‏33,860,360 ‏₪

#25‏31,777,777 ‏₪

#26‏30,500,000 ‏₪

#27‏26,770,555 ‏₪

#28‏25,440,031 ‏₪

#29‏25,252,525 ‏₪

#30‏23,362,522 ‏₪

#31‏22,657,200 ‏₪

#32‏22,555,556 ‏₪

#33‏18,009,260 ‏₪

#34‏7,849,767 ‏₪

#35‏4,118,118 ‏₪

#36‏2,600,026 ‏₪

#37‏880,000 ‏₪

🏆

זוכהיורודרייב נכסים ואחזקות בעמ

‏59,770,770 ‏₪

הצעה נמוכה‏880,000 ‏₪

הצעה גבוהה‏68,555,557 ‏₪

הצעה זוכה‏59,770,770 ‏₪

מספר הצעות37

גוש 3716 / חלקה 62תב"ע 453-0707349 — 151תב"ע 453-0707349 — 149

מסמכים מצורפים (6)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.

קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה ‏5,727,000 ‏₪.
הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.

המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.

לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מהקרקע שבמכרז 383/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:

הגרלה 2738 — 149 דירות, ‏15,622 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2741 — 88 דירות, ‏15,772 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2740 — 88 דירות, ‏15,530 ‏₪/מ״ר
הגרלה 2739 — 102 דירות, ‏15,530 ‏₪/מ״ר

להשוואת כל הגרלות דירה בהנחה ←

מכרזים נוספים במזכרת בתיה

נדון בוועדה#20240312

312/2024

מזכרת בתיה · מזכרת בתיה

מכרז ייזום · בנייה רוויה

סגירה

18.11.2024

יחידות

נדון בוועדה#20230195

195/2023

מזכרת בתיה

מכרז ייזום · בנייה רוויה

סגירה

06.03.2024

יחידות

נדון בוועדה#20200182

182/2020

מזכרת בתיה ·

מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן

סגירה

23.11.2020

יחידות

מחיר מינימלי: ‏4,272,450 ‏₪

נדון בוועדה#20010011

11/2001

מזכרת בתיה · מזכרת בתיה

מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע

סגירה

04.03.2001

יחידות

נדון בוועדה#20000159

159/2000

מזכרת בתיה · מזכרת בתיה

מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה

סגירה

02.10.2000

יחידות

שאלות נפוצות על המכרז

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 383/2025 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.

המכרז כולל 534 יחידות דיור במזכרת בתיה.

המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא ‏1 ‏₪.

הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.

ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.

הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.

המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.

שאל AI על המכרז הזה

383/2025

תיקים / חלקות

ניתוח הצעות לפי מתחם

מסמכים מצורפים (6)

מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה

ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה

מכרזים נוספים במזכרת בתיה

312/2024

195/2023

182/2020

11/2001

159/2000

שאלות נפוצות על המכרז

מתי נסגר מכרז 20250383?

כמה יחידות דיור במכרז במזכרת בתיה?

מה המחיר המינימלי במכרז 20250383?

מי זכה במכרז 20250383?

איך מגישים הצעה למכרז רמ״י?

איך נקבעים הזוכים במכרז מחיר מטרה?

מי זכאי להשתתף במכרז 20250383?