באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250383
מכרז 383/2025 — מזכרת בתיה
📍 מזכרת בתיה — מרחב מרכז (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל במזכרת בתיה. 534 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 31.12.2025.
פרסום מכרז17.09.2025, 00:00
סגירת מכרז
31.12.2025, 13:00
מועד ועדה31.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 14:05
534יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
5,727,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ד | גזית נדל"ן בע"מ | 74,555,569 ₪ | 3,820,661 ₪ | 5,107 מ"ר | 128 | 869,628 ₪ | 66,503,247 ₪ | 6,650,000 ₪ |
| ב | אסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ | 70,555,557 ₪ | 3,283,673 ₪ | 4,813 מ"ר | 110 | 786,471 ₪ | 57,846,378 ₪ | 5,784,000 ₪ |
| א | בסט ייזום בע"מ | 101,101,101 ₪ | 5,542,779 ₪ | 7,898 מ"ר | 186 | 1 ₪ | 93,641,990 ₪ | 9,364,000 ₪ |
| ג | יורודרייב נכסים ואחזקות בעמ | 59,770,770 ₪ | 3,284,233 ₪ | 4,786 מ"ר | 110 | 862,522 ₪ | 57,272,836 ₪ | 5,727,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “ד”
🏆
זוכהגזית נדל"ן בע"מ
74,555,569 ₪
הצעה נמוכה890,000 ₪
הצעה גבוהה75,755,557 ₪
הצעה זוכה74,555,569 ₪
מספר הצעות36
מתחם: “ב”
🏆
זוכהאסיה סיירוס פיתוח וייזום בע"מ
70,555,557 ₪
הצעה נמוכה800,000 ₪
הצעה גבוהה70,555,557 ₪
הצעה זוכה70,555,557 ₪
מספר הצעות37
מתחם: “א”
🏆
זוכהבסט ייזום בע"מ
101,101,101 ₪
הצעה נמוכה1 ₪
הצעה גבוהה108,055,557 ₪
הצעה זוכה101,101,101 ₪
מספר הצעות27
גוש 3716 / חלקה 41גוש 3716 / חלקה 40תב"ע 453-0707349 — 117תב"ע 453-0707349 — 118תב"ע 453-0707349 — 119תב"ע 453-0707349 — 120
מתחם: “ג”
🏆
זוכהיורודרייב נכסים ואחזקות בעמ
59,770,770 ₪
הצעה נמוכה880,000 ₪
הצעה גבוהה68,555,557 ₪
הצעה זוכה59,770,770 ₪
מספר הצעות37
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 31.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 5,727,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 31.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
לכל מכרזי המחיר מטרה הפתוחים בארץ ←ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 383/2025 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2738 — 149 דירות, סיכוי זכייה 0.79%, 15,622 ₪/מ״ר
- הגרלה 2741 — 88 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 15,772 ₪/מ״ר
- הגרלה 2740 — 88 דירות, סיכוי זכייה 0.48%, 15,530 ₪/מ״ר
- הגרלה 2739 — 102 דירות, סיכוי זכייה 0.55%, 15,530 ₪/מ״ר
מכרזים נוספים במזכרת בתיה
נדון בוועדה#20200182
182/2020
מזכרת בתיה ·
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
23.11.2020
יחידות
0
מחיר מינימלי: 4,272,450 ₪
נדון בוועדה#20010011
11/2001
מזכרת בתיה · מזכרת בתיה
מכרז פומבי רגיל · בנייה נמוכה/צמודת קרקע
סגירה
04.03.2001
יחידות
3
נדון בוועדה#20000159
159/2000
מזכרת בתיה · מזכרת בתיה
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
02.10.2000
יחידות
4
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 383/2025 הוא 31.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 534 יחידות דיור במזכרת בתיה.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה