הגרלה 1275 — שדרות, שכ' צפונית פלח ז'
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · שכ' צפונית פלח ז' · 2019
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מסמכים רשמיים
מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון להגרלה 1275, כפי שפורסמו באתר דירה בהנחה (dira.moch.gov.il). הזכויות במסמכים שמורות למדינת ישראל; המקור הרשמי גובר.
תוצאות ההגרלה
נתוני ההגרלה עצמה, כפי שמדווחים במערכת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
457 נרשמו להגרלה ו-136 השתתפו בפועל — הפער נובע מבקשות שלא עמדו בתנאי הזכאות במועד ההגרלה.
הקרקע — גוש וחלקה
זיהוי קדסטרלי של המגרשים, דרך מכרז הקרקע שממנו נולדה ההגרלה.
בגושים האלה נרשמו 922 עסקאות בשוק החופשי בשנתיים האחרונות, בחציון 13,333 ₪ למ״ר.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 324/2016 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 324/2016 ←ההנחה האמיתית בשדרות: 39.3% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בשדרות
- הגרלה 2561 — 19 דירות, סיכוי 0.29% (2025)
- הגרלה 2441 — 42 דירות, סיכוי 0.25% (2024)
- הגרלה 2309 — 15 דירות, סיכוי 0.11% (2023)
- הגרלה 2310 — 24 דירות, סיכוי 0.18% (2023)
- הגרלה 2220 — 49 דירות, סיכוי 0.5% (2023)
- הגרלה 2223 — 45 דירות, סיכוי 0.39% (2023)
- הגרלה 2222 — 46 דירות, סיכוי 0.4% (2023)
- הגרלה 2214 — 76 דירות, סיכוי 0.63% (2023)
יש שאלה על הגרלה 1275 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 1275?
28.88% — 457 נרשמים התמודדו על 59 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 43.7%, ובפועל זכו 132.
מה המחיר בהגרלה 1275 בשדרות?
4,836 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 1275?
ההגרלה נערכה בתאריך 04.08.2019, לאחר שההרשמה נסגרה ב-27.07.2019. מועד בחירת הדירות נקבע ל-29.03.2020.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.
