באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160324
מכרז 324/2016 — שדרות, מתחם 9
📍 שדרות, מתחם 9 — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בשדרות. 468 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 25.09.2017.
פרסום מכרז14.12.2016, 00:00
סגירת מכרז
25.09.2017, 12:00
מועד ועדה26.09.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
468יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ | 4,896 ₪ | 2,985,696 ₪ | 7,381 מ"ר | 78 | — | 1,866,060 ₪ | — |
| 2 | ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ | 4,836 ₪ | 3,126,443 ₪ | 7,667 מ"ר | 78 | — | 1,938,636 ₪ | — |
| 3 | ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ | 4,836 ₪ | 2,983,073 ₪ | 7,375 מ"ר | 78 | — | 1,864,800 ₪ | — |
| 6 | ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ | 4,896 ₪ | 2,959,677 ₪ | 7,328 מ"ר | 78 | — | 1,852,704 ₪ | — |
| 1 | ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ | 4,836 ₪ | 3,005,538 ₪ | 7,421 מ"ר | 78 | — | 1,876,392 ₪ | — |
| 5 | ג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ | 4,896 ₪ | 2,781,978 ₪ | 6,966 מ"ר | 78 | — | 1,761,228 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “4”
🏆
זוכהג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
4,896 ₪
הצעה נמוכה4,896 ₪
הצעה גבוהה5,199 ₪
מספר הצעות4
גוש 2828 / חלקה 42תב"ע 611-0316067 — 405
מתחם: “2”
🏆
זוכהג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
4,836 ₪
הצעה נמוכה4,836 ₪
הצעה גבוהה5,199 ₪
מספר הצעות4
גוש 2828 / חלקה 42תב"ע 611-0316067 — 403
מתחם: “3”
🏆
זוכהג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
4,836 ₪
הצעה נמוכה4,836 ₪
הצעה גבוהה5,199 ₪
מספר הצעות4
גוש 2828 / חלקה 42תב"ע 611-0316067 — 404
מתחם: “6”
🏆
זוכהג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
4,896 ₪
הצעה נמוכה4,896 ₪
הצעה גבוהה5,199 ₪
מספר הצעות5
גוש 2828 / חלקה 42תב"ע 611-0316067 — 407
מתחם: “1”
🏆
זוכהג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
4,836 ₪
הצעה נמוכה4,836 ₪
הצעה גבוהה5,180 ₪
מספר הצעות3
גוש 2828 / חלקה 42תב"ע 611-0316067 — 402
מתחם: “5”
🏆
זוכהג.מ.נ שיווק לבניה בע"מ
4,896 ₪
הצעה נמוכה4,896 ₪
הצעה גבוהה5,180 ₪
מספר הצעות4
גוש 2828 / חלקה 42תב"ע 611-0316067 — 406
מסמכים מצורפים (12)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 25.09.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 26.09.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בשדרות
- 531/2025 — מחיר מטרה, 1437 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 311/2025 — מחיר מטרה, 2868 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (נדון)
- 71/2026 — מחיר מטרה, 41 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (נדון)
- 122/2025 — הרשמה והגרלה, 29 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 202/2025 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 124/2025 — הרשמה והגרלה, 9 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 324/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1707 — 3 דירות, סיכוי זכייה 1.03%, 4,836 ₪/מ״ר
- הגרלה 1485 — 47 דירות, סיכוי זכייה 10.47%, 4,836 ₪/מ״ר
- הגרלה 1275 — 59 דירות, סיכוי זכייה 28.88%, 4,836 ₪/מ״ר
- הגרלה 551 — 173 דירות, סיכוי זכייה 11.15%, 4,836 ₪/מ״ר
- הגרלה 533 — 295 דירות, סיכוי זכייה 17.61%, 4,836 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 2828 | 1,869 | 930 | 13,333 ₪ | 1,376,000 ₪ | 2015–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בשדרות
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 324/2016 הוא 25.09.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 468 יחידות דיור בשדרות, שכונת מתחם 9.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה
