הגרלה 533 — שדרות, שכ' צפונית פלח ז'
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · שכ' צפונית פלח ז' · 2017
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 5.02 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 324/2016 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 324/2016 ←ההנחה האמיתית בשדרות: 37.6% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בשדרות
- הגרלה 2561 — 19 דירות, סיכוי 0.29% (2025)
- הגרלה 2441 — 42 דירות, סיכוי 0.25% (2024)
- הגרלה 2310 — 24 דירות, סיכוי 0.18% (2023)
- הגרלה 2309 — 15 דירות, סיכוי 0.11% (2023)
- הגרלה 2220 — 49 דירות, סיכוי 0.5% (2023)
- הגרלה 2223 — 45 דירות, סיכוי 0.39% (2023)
- הגרלה 2222 — 46 דירות, סיכוי 0.4% (2023)
- הגרלה 2214 — 76 דירות, סיכוי 0.63% (2023)
יש שאלה על הגרלה 533 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 533?
17.61% — 1,011 נרשמים התמודדו על 295 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 75.75%, ובפועל זכו 178.
מה המחיר בהגרלה 533 בשדרות?
4,836 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 533?
ההגרלה נערכה בתאריך 24.12.2017, לאחר שההרשמה נסגרה ב-13.12.2017. מועד בחירת הדירות נקבע ל-29.03.2020.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.