מחירי דירות בשדרות — נתוני אמת מרשות המסים
2,606 עסקאות מכר דירות בשדרות בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,440,000 ₪ (₪13,534 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-7.1%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 4 | ₪7,939 |
| 2026-07 | 46 | ₪8,181 |
| 2026-06 | 98 | ₪14,889 |
| 2026-05 | 161 | ₪14,635 |
| 2026-04 | 66 | ₪15,299 |
| 2026-03 | 111 | ₪14,569 |
| 2026-02 | 80 | ₪15,000 |
| 2026-01 | 94 | ₪14,327 |
| 2025-12 | 125 | ₪14,331 |
| 2025-11 | 147 | ₪14,037 |
| 2025-10 | 106 | ₪8,039 |
| 2025-09 | 202 | ₪13,624 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 17 | 875,000 ₪ | ₪17,147 |
| 3 | 472 | 900,000 ₪ | ₪12,239 |
| 4 | 1,201 | 1,450,000 ₪ | ₪13,426 |
| 5 | 816 | 1,820,000 ₪ | ₪13,778 |
| 6+ | 86 | 2,680,000 ₪ | ₪16,000 |
| 7+ | 9 | 2,255,000 ₪ | ₪13,503 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בשדרות
מחיר "דירה בהנחה" בשדרות נמוך בכ-39% ממחיר השוק — חיסכון של כ-575,551 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בשדרות ←89 מכרזי קרקע בשדרות, בהיקף כ-14,700 יח"ד.
למכרזים בשדרות ←מחירי דירות לפי שכונה בשדרות
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| נאות יצחק רבין | 111 | 1,280,000 ₪ | ₪11,818 |
| בן גוריון | 92 | 1,020,000 ₪ | ₪10,813 |
| נאות אשכול | 69 | 850,000 ₪ | ₪9,565 |
| נאות המייסדים | 34 | 1,280,000 ₪ | ₪11,333 |
| נאות הדקל | 33 | 840,000 ₪ | ₪10,909 |
| נאות הנביאים | 33 | 1,250,000 ₪ | ₪12,039 |
| בן גוריון ב | 32 | 1,505,000 ₪ | ₪12,137 |
| נאות אביב | 26 | 875,000 ₪ | ₪11,798 |
עסקאות אחרונות בשדרות
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| נחל דולב 12 | 4 | 110 | 1,360,000 ₪ | ₪12,364 | 13.08.2026 |
| — | 4 | 111 | 881,000 ₪ | ₪7,937 | 04.08.2026 |
| נחל צאלים 15 | 5 | 125 | 2,190,000 ₪ | ₪17,520 | 04.08.2026 |
| — | 4 | 111 | 881,277 ₪ | ₪7,939 | 03.08.2026 |
| — | 6 | 158 | 2,680,000 ₪ | ₪16,962 | 26.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 653,000 ₪ | ₪8,266 | 26.07.2026 |
| — | 6 | 158 | 2,680,000 ₪ | ₪16,962 | 25.07.2026 |
| — | 3 | 79 | 653,793 ₪ | ₪8,276 | 25.07.2026 |
| נחל הבשור 2 | 4 | 111 | 1,370,000 ₪ | ₪12,342 | 22.07.2026 |
| יהושע בן נון 10 | 3 | 83 | 680,000 ₪ | ₪8,193 | 20.07.2026 |
| יהושע בן נון 10 | 4 | 109 | 885,000 ₪ | ₪8,119 | 19.07.2026 |
| יהושע בן נון 10 | 3 | 83 | 680,326 ₪ | ₪8,197 | 19.07.2026 |
| יהושע בן נון 10 | 4 | 109 | 885,889 ₪ | ₪8,127 | 18.07.2026 |
| אלי כהן 5 | 4 | 107 | 1,676,000 ₪ | ₪15,664 | 16.07.2026 |
| אלי כהן 5 | 4 | 107 | 1,676,979 ₪ | ₪15,673 | 15.07.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשדרות
כמה עולה דירה בשדרות?
מחיר הדירה החציוני בשדרות בשנתיים האחרונות הוא 1,440,000 ₪ (₪13,534 למ"ר), על בסיס 2,606 עסקאות מדווחות ברשות המסים.
האם מחירי הדירות בשדרות עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-7.1% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪14,045 מול ₪13,119 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בשדרות?
דירת 4 חדרים בשדרות נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,450,000 ₪ (1,201 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בשדרות?
מחיר ההגרלות בשדרות נמוך בכ-39% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-575,551 ₪ על דירה טיפוסית.
