מחירי דירות בשדרות — מחירי עסקאות שפורסמו
2,966 עסקאות מכר דירות בשדרות בשנתיים האחרונות, במחיר חציוני של 1,466,979 ₪ (₪13,853 למ"ר). ב-12 החודשים האחרונים המחיר למ"ר עלה בכ-8.5%.
מגמת מחיר למ"ר — 24 חודשים
| חודש | עסקאות | מחיר למ"ר חציוני |
|---|---|---|
| 2026-08 | 33 | ₪13,684 |
| 2026-07 | 98 | ₪8,266 |
| 2026-06 | 172 | ₪15,110 |
| 2026-05 | 240 | ₪14,635 |
| 2026-04 | 91 | ₪15,421 |
| 2026-03 | 147 | ₪14,603 |
| 2026-02 | 106 | ₪15,000 |
| 2026-01 | 132 | ₪14,889 |
| 2025-12 | 165 | ₪14,356 |
| 2025-11 | 193 | ₪14,683 |
| 2025-10 | 128 | ₪9,462 |
| 2025-09 | 285 | ₪13,750 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מחיר לפי מספר חדרים (שנתיים אחרונות)
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 24 | 950,000 ₪ | ₪16,279 |
| 3 | 534 | 1,000,000 ₪ | ₪13,200 |
| 4 | 1,310 | 1,480,000 ₪ | ₪13,772 |
| 5 | 993 | 1,850,000 ₪ | ₪14,161 |
| 6+ | 91 | 2,750,000 ₪ | ₪16,214 |
| 7+ | 9 | 2,255,000 ₪ | ₪13,503 |
דירה בהנחה ומכרזי קרקע בשדרות
מחיר "דירה בהנחה" בשדרות נמוך בכ-41% ממחיר השוק — חיסכון של כ-610,540 ₪ על דירה טיפוסית.
להגרלות בשדרות ←90 מכרזי קרקע בשדרות, מתוכם 2 פתוחים להגשה כעת, בהיקף כ-14,800 יח"ד.
למכרזים בשדרות ←מחירי דירות לפי שכונה בשדרות
| שכונה | עסקאות (שנתיים) | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| נאות יצחק רבין | 112 | 1,280,000 ₪ | ₪11,875 |
| בן גוריון | 93 | 1,045,000 ₪ | ₪11,125 |
| נאות אשכול | 65 | 860,000 ₪ | ₪9,670 |
| נאות המייסדים | 37 | 1,480,000 ₪ | ₪11,567 |
| נאות הדקל | 35 | 840,000 ₪ | ₪10,878 |
| נאות הנביאים | 32 | 1,225,000 ₪ | ₪12,000 |
| בן גוריון ב | 30 | 1,515,000 ₪ | ₪12,429 |
| נאות אביב | 28 | 880,000 ₪ | ₪12,313 |
חינוך ותחבורה בשדרות
לדוגמה: מקיף ע"ש גוטוירט · מקיף דתי · תורני חדש ממ"ד · שקמים · אלון
מקור: משרד החינוך (2015) ומיפוי ישראל.
מטרופולין: לא מוגדר
מקור: מאגר תחנות התחבורה הציבורית (data.gov.il).
מחירי דירות לפי רחוב בשדרות
| רחוב | עסקאות | מחיר חציוני | מחיר למ"ר |
|---|---|---|---|
| אמבר | 896 | 1,350,000 ₪ | ₪12,736 |
| הרב אבא אבוחצירא | 827 | 1,630,000 ₪ | ₪13,942 |
| תפוז | 611 | 1,475,000 ₪ | ₪14,174 |
| חיטה | 480 | 1,880,000 ₪ | ₪14,323 |
| נחל צאלים | 477 | 1,480,000 ₪ | ₪14,356 |
| אלי כהן | 422 | 1,596,979 ₪ | ₪15,204 |
| נחל דולב | 327 | 1,350,000 ₪ | ₪12,736 |
| ניל"י | 242 | 1,275,000 ₪ | ₪11,974 |
| כצנלסון | 225 | 1,280,000 ₪ | ₪12,588 |
| נחל הבשור | 187 | 1,380,000 ₪ | ₪13,066 |
| ברית ערים | 180 | 850,000 ₪ | ₪10,000 |
| הנציב | 174 | 1,230,000 ₪ | ₪11,000 |
| יהושע בן נון | 172 | 885,889 ₪ | ₪8,197 |
| אשכולית | 170 | 1,510,000 ₪ | ₪13,853 |
| נטע | 127 | 1,480,000 ₪ | ₪14,037 |
| אריק איינשטיין | 116 | 2,723,076 ₪ | ₪16,503 |
| אהבת ציון | 98 | 850,000 ₪ | ₪8,854 |
| יגאל אלון | 91 | 860,000 ₪ | ₪10,118 |
| הוורד | 90 | 795,000 ₪ | ₪8,889 |
| הרב יוסף עובדיה | 88 | 1,400,000 ₪ | ₪10,552 |
| הרב מימון | 88 | 950,000 ₪ | ₪9,769 |
| מנחם בגין | 85 | 890,000 ₪ | ₪9,130 |
| נחל לכיש | 80 | 1,330,000 ₪ | ₪12,710 |
| נחל אשלים | 76 | 1,650,000 ₪ | ₪10,513 |
| ישעיהו | 76 | 975,000 ₪ | ₪11,585 |
| סיטאר | 75 | 1,850,000 ₪ | ₪15,421 |
| תופים | 72 | 1,840,000 ₪ | ₪15,514 |
| נחל איילון | 72 | 1,420,000 ₪ | ₪12,443 |
| העלייה | 67 | 1,065,000 ₪ | ₪9,462 |
| הרצוג | 66 | 1,550,000 ₪ | ₪12,577 |
| חללי אגוז | 66 | 980,000 ₪ | ₪9,615 |
| הרב יעקב בן נון | 65 | 730,000 ₪ | ₪14,600 |
| ניצן | 63 | 875,000 ₪ | ₪13,200 |
| חרוב | 63 | 751,504 ₪ | ₪8,350 |
| פסנתר | 61 | — | ₪0 |
| נחל שקמה | 52 | 1,505,000 ₪ | ₪14,189 |
| בן יהודה | 51 | 780,000 ₪ | ₪12,836 |
| תל חי | 50 | 1,030,000 ₪ | ₪14,000 |
| האלונים | 49 | 1,620,000 ₪ | ₪9,818 |
| יערה | 48 | 830,000 ₪ | ₪9,302 |
| משה רבנו | 46 | 1,960,000 ₪ | ₪20,721 |
| השיטה | 46 | 534,000 ₪ | ₪12,000 |
| שבזי שלום | 44 | 840,000 ₪ | ₪9,386 |
| הפלמ"ח | 43 | 600,000 ₪ | ₪8,451 |
| רמב"ם | 41 | 880,000 ₪ | ₪9,675 |
| יונה | 38 | 830,000 ₪ | ₪10,375 |
| מקווה ישראל | 38 | 1,030,000 ₪ | ₪11,478 |
| יהדות איטליה | 35 | 845,000 ₪ | ₪9,713 |
| דוד רזיאל | 34 | 825,000 ₪ | ₪11,786 |
| זלמן ארן | 34 | 1,020,000 ₪ | ₪9,000 |
| גרינבאום | 33 | 980,000 ₪ | ₪9,800 |
| מבצע יונתן | 33 | 1,210,000 ₪ | ₪12,059 |
| אהבת ישראל | 31 | 1,050,000 ₪ | ₪9,545 |
| הרב שלום משאש | 30 | 1,600,000 ₪ | ₪14,028 |
| סחלב | 30 | 1,600,000 ₪ | ₪12,366 |
| משה זרח | 28 | 2,320,000 ₪ | ₪15,072 |
| יצחק שדה | 27 | 1,070,000 ₪ | ₪10,273 |
| הרב שלום בר חנין | 26 | 1,700,000 ₪ | ₪15,000 |
| ירמיהו | 26 | 1,890,000 ₪ | ₪8,438 |
עסקאות אחרונות בשדרות
| כתובת | חדרים | מ"ר | מחיר | למ"ר | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| מקווה ישראל 26 | 3 | 84 | 970,000 ₪ | ₪11,548 | 30.08.2026 |
| חיטה 6 | 4 | 109 | 1,595,000 ₪ | ₪14,633 | 30.08.2026 |
| יהושע בן נון 8 | 4 | 109 | 877,000 ₪ | ₪8,046 | 30.08.2026 |
| חיטה 6 | 4 | 109 | 1,595,000 ₪ | ₪14,633 | 29.08.2026 |
| יהושע בן נון 8 | 4 | 109 | 877,695 ₪ | ₪8,052 | 29.08.2026 |
| אמבר 1 | 5 | 117 | 1,555,000 ₪ | ₪13,291 | 28.08.2026 |
| ברית ערים 14 | 6 | 137 | 1,040,400 ₪ | ₪7,594 | 19.08.2026 |
| אלי כהן 5 | 4 | 107 | 1,646,000 ₪ | ₪15,383 | 19.08.2026 |
| הרב אבא אבוחצירא 22 | 6 | 144 | 2,820,000 ₪ | ₪19,583 | 18.08.2026 |
| אלי כהן 5 | 4 | 107 | 1,646,979 ₪ | ₪15,392 | 18.08.2026 |
| הרב אבא אבוחצירא 25 | 4 | 129 | 1,630,000 ₪ | ₪12,636 | 16.08.2026 |
| — | 4 | 95 | 1,300,000 ₪ | ₪13,684 | 13.08.2026 |
| נחל דולב 12 | 4 | 110 | 1,360,000 ₪ | ₪12,364 | 13.08.2026 |
| אלי כהן 1 | 2 | 68 | 1,196,000 ₪ | ₪17,588 | 11.08.2026 |
| אלי כהן 1 | 2 | 68 | 1,196,979 ₪ | ₪17,603 | 10.08.2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
שאלות נפוצות — מחירי דירות בשדרות
כמה עולה דירה בשדרות?
מחיר הדירה החציוני בשדרות בשנתיים האחרונות הוא 1,466,979 ₪ (₪13,853 למ"ר), על בסיס 2,966 עסקאות שפורסמו.
האם מחירי הדירות בשדרות עולים או יורדים?
ב-12 החודשים האחרונים המחיר החציוני למ"ר עלה בכ-8.5% לעומת 12 החודשים שקדמו להם (₪14,535 מול ₪13,394 למ"ר).
כמה עולה דירת 4 חדרים בשדרות?
דירת 4 חדרים בשדרות נמכרה בשנתיים האחרונות במחיר חציוני של 1,480,000 ₪ (1,310 עסקאות).
כמה חוסכים בדירה בהנחה בשדרות?
מחיר ההגרלות בשדרות נמוך בכ-41% ממחיר השוק החופשי — חיסכון של כ-610,540 ₪ על דירה טיפוסית.
