באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20250311
מכרז 311/2025 — שדרות, תמל 1121 דרום
📍 שדרות, תמל 1121 דרום — מרחב דרום (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בשדרות. 2868 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 05.08.2026.
פרסום מכרז14.08.2025, 00:00
סגירת מכרז
05.08.2026, 12:00
מועד ועדה05.08.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2025, 14:31
2,868יחידות דיור
474,000 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78350 | אורות גת בע"מ | 8,982,618 ₪ | 13,109,950 ₪ | 10,959 מ"ר | 169 | לא צוין | 1,712,793 ₪ | 1,310,000 ₪ |
| 78346 | אסום חברה קבלנית לבניין בעמ | 7,990,752 ₪ | 11,152,097 ₪ | 8,162 מ"ר | 161 | לא צוין | 1,330,076 ₪ | 1,115,000 ₪ |
| 79435 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ, הלני השקעות ונדל"ן בע"מ | 21,177,177 ₪ | 10,778,377 ₪ | 8,390 מ"ר | 152 | לא צוין | 27,327,299 ₪ | 2,732,000 ₪ |
| 79434 | מגידו י.ק יזום בע"מ | 9,901,297 ₪ | 12,238,197 ₪ | 10,885 מ"ר | 146 | לא צוין | 26,661,936 ₪ | 2,666,000 ₪ |
| 79440 | י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ | 8,100,000 ₪ | 11,147,870 ₪ | 9,718 מ"ר | 138 | לא צוין | 25,567,268 ₪ | 2,556,000 ₪ |
| 78343 | אסום חברה קבלנית לבניין בעמ | 5,757,500 ₪ | 8,612,486 ₪ | 7,173 מ"ר | 116 | לא צוין | 26,208,191 ₪ | 2,620,000 ₪ |
| 79436 | א.א.י אבו מגורים שדרות בע"מ, דשרז הנדסה בנייה ופיתוח בע״מ, ג . מ . ירין השקעות בע״מ | 12,540,555 ₪ | 10,054,015 ₪ | 9,564 מ"ר | 114 | לא צוין | 36,756,332 ₪ | 3,675,000 ₪ |
| 78349 | פיקטל מגורים בע"מ | 1,000,019 ₪ | 8,584,382 ₪ | 7,349 מ"ר | 113 | לא צוין | 25,215,022 ₪ | 2,521,000 ₪ |
| 79445 | אין הצעות למתחם זה | 0 ₪ | 25,398,692 ₪ | 11,656 מ"ר | 100 | לא צוין | 44,165,490 ₪ | 4,416,000 ₪ |
| 79448 | י.פרח בניה ופיתוח בע"מ | 10,585,585 ₪ | 14,738,386 ₪ | 6,578 מ"ר | 100 | לא צוין | 22,350,779 ₪ | 2,235,000 ₪ |
| 79431 | י.פרח בניה ופיתוח בע"מ | 8,999,999 ₪ | 9,010,915 ₪ | 8,167 מ"ר | 100 | לא צוין | 1,395,435 ₪ | 901,000 ₪ |
| 79429 | פיקטל מגורים בע"מ | 9,000,019 ₪ | 9,046,708 ₪ | 8,734 מ"ר | 100 | לא צוין | 18,644,716 ₪ | 1,864,000 ₪ |
| 79438 | פיקטל מגורים בע"מ | 7,400,019 ₪ | 8,545,385 ₪ | 7,912 מ"ר | 99 | לא צוין | 18,522,782 ₪ | 1,852,000 ₪ |
| 79430 | פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ, הלני השקעות ונדל"ן בע"מ | 11,877,777 ₪ | 8,429,054 ₪ | 7,606 מ"ר | 96 | לא צוין | 1,395,435 ₪ | 842,000 ₪ |
| 79433 | י.ד ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ | 3,180,000 ₪ | 6,470,951 ₪ | 4,901 מ"ר | 88 | לא צוין | 1,395,435 ₪ | 647,000 ₪ |
| 79437 | א.י.א עדן בניה ויזמות בע"מ | 3,562,182 ₪ | 6,141,815 ₪ | 4,546 מ"ר | 84 | לא צוין | 1,395,435 ₪ | 614,000 ₪ |
| 79439 | א.א.י אבו מגורים שדרות בע"מ, דשרז הנדסה בנייה ופיתוח בע״מ, ג . מ . ירין השקעות בע״מ | 6,240,555 ₪ | 6,398,817 ₪ | 6,054 מ"ר | 78 | לא צוין | 14,818,365 ₪ | 1,481,000 ₪ |
| 78351 | ליגיבא הנדסה בע"מ, ארז פרץ | 4,626,726 ₪ | 2,886,321 ₪ | 3,146 מ"ר | 28 | לא צוין | 4,747,214 ₪ | 474,000 ₪ |
| 78344 | אסום חברה קבלנית לבניין בעמ | 3,152,500 ₪ | 3,620,590 ₪ | 1,820 מ"ר | 65 | לא צוין | 15,428,219 ₪ | 1,542,000 ₪ |
| 79512 | ארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ | 6,852,452 ₪ | 32,394,764 ₪ | 15,728 מ"ר | 205 | לא צוין | 48,250,147 ₪ | 4,825,000 ₪ |
| 78348 | ארז אלון יזמות ובניה בע"מ | 26,926,926 ₪ | 15,918,879 ₪ | 9,027 מ"ר | 255 | לא צוין | 4,281,983 ₪ | 1,591,000 ₪ |
| 79446 | ארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ | 6,852,353 ₪ | 41,575,259 ₪ | 15,732 מ"ר | 185 | לא צוין | 82,105,980 ₪ | 8,210,000 ₪ |
| 79432 | מגידו י.ק יזום בע"מ | 12,128,036 ₪ | 13,781,688 ₪ | 11,253 מ"ר | 176 | לא צוין | 1,395,435 ₪ | 1,378,000 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “78350”
🏆
זוכהאורות גת בע"מ
8,982,618 ₪
הצעה נמוכה271,988 ₪
הצעה גבוהה8,982,618 ₪
הצעה זוכה8,982,618 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “78346”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבניין בעמ
7,990,752 ₪
הצעה נמוכה98,565 ₪
הצעה גבוהה9,871,009 ₪
הצעה זוכה7,990,752 ₪
מספר הצעות10
מתחם: “79435”
🏆
זוכהפסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ, הלני השקעות ונדל"ן בע"מ
21,177,177 ₪
הצעה נמוכה180,078 ₪
הצעה גבוהה21,177,177 ₪
הצעה זוכה21,177,177 ₪
מספר הצעות16
גוש 759 / חלקה 99גוש 759 / חלקה 47גוש 759 / חלקה 50גוש 759 / חלקה 102גוש 759 / חלקה 53תב"ע תמל/1121 — 152תב"ע תמל/1121 — 151תב"ע תמל/1121 — 154תב"ע תמל/1121 — 153
מתחם: “79434”
🏆
זוכהמגידו י.ק יזום בע"מ
9,901,297 ₪
הצעה נמוכה260,000 ₪
הצעה גבוהה11,888,888 ₪
הצעה זוכה9,901,297 ₪
מספר הצעות15
גוש 759 / חלקה 94גוש 759 / חלקה 96גוש 759 / חלקה 47גוש 759 / חלקה 102גוש 759 / חלקה 99גוש 759 / חלקה 92תב"ע תמל/1121 — 146תב"ע תמל/1121 — 147תב"ע תמל/1121 — 145תב"ע תמל/1121 — 148
מתחם: “79440”
🏆
זוכהי.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ
8,100,000 ₪
הצעה נמוכה260,000 ₪
הצעה גבוהה11,888,888 ₪
הצעה זוכה8,100,000 ₪
מספר הצעות17
גוש 760 / חלקה 57גוש 760 / חלקה 49גוש 596 / חלקה 6גוש 760 / חלקה 76גוש 760 / חלקה 53תב"ע תמל/1121 — 135תב"ע תמל/1121 — 133תב"ע תמל/1121 — 132
מתחם: “78343”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבניין בעמ
5,757,500 ₪
הצעה נמוכה105,350 ₪
הצעה גבוהה6,541,800 ₪
הצעה זוכה5,757,500 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “79436”
🏆
זוכהא.א.י אבו מגורים שדרות בע"מ, דשרז הנדסה בנייה ופיתוח בע״מ, ג . מ . ירין השקעות בע״מ
12,540,555 ₪
הצעה נמוכה477,777 ₪
הצעה גבוהה12,540,555 ₪
הצעה זוכה12,540,555 ₪
מספר הצעות15
גוש 759 / חלקה 53גוש 759 / חלקה 50גוש 759 / חלקה 47גוש 759 / חלקה 102גוש 759 / חלקה 56תב"ע תמל/1121 — 161תב"ע תמל/1121 — 156
מתחם: “78349”
🏆
זוכהפיקטל מגורים בע"מ
1,000,019 ₪
הצעה נמוכה1,000,019 ₪
הצעה גבוהה6,183,003 ₪
הצעה זוכה1,000,019 ₪
מספר הצעות4
מתחם: “79448”
🏆
זוכהי.פרח בניה ופיתוח בע"מ
10,585,585 ₪
הצעה נמוכה580,350 ₪
הצעה גבוהה14,782,888 ₪
הצעה זוכה10,585,585 ₪
מספר הצעות3
גוש 760 / חלקה 103תב"ע תמל/1121 — 204
מתחם: “79431”
🏆
זוכהי.פרח בניה ופיתוח בע"מ
8,999,999 ₪
הצעה נמוכה177,777 ₪
הצעה גבוהה11,180,026 ₪
הצעה זוכה8,999,999 ₪
מספר הצעות24
מתחם: “79429”
🏆
זוכהפיקטל מגורים בע"מ
9,000,019 ₪
הצעה נמוכה150,250 ₪
הצעה גבוהה9,000,019 ₪
הצעה זוכה9,000,019 ₪
מספר הצעות17
גוש 760 / חלקה 61גוש 760 / חלקה 19גוש 596 / חלקה 6גוש 760 / חלקה 69גוש 760 / חלקה 65תב"ע תמל/1121 — 134תב"ע תמל/1121 — 131
מתחם: “79438”
🏆
זוכהפיקטל מגורים בע"מ
7,400,019 ₪
הצעה נמוכה177,777 ₪
הצעה גבוהה8,888,888 ₪
הצעה זוכה7,400,019 ₪
מספר הצעות16
מתחם: “79430”
🏆
זוכהפסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ, הלני השקעות ונדל"ן בע"מ
11,877,777 ₪
הצעה נמוכה18,188 ₪
הצעה גבוהה11,877,777 ₪
הצעה זוכה11,877,777 ₪
מספר הצעות14
גוש 760 / חלקה 61גוש 760 / חלקה 76גוש 760 / חלקה 69גוש 760 / חלקה 65גוש 760 / חלקה 49גוש 760 / חלקה 57גוש 760 / חלקה 53תב"ע תמל/1121 — 136תב"ע תמל/1121 — 162
מתחם: “79433”
🏆
זוכהי.ד ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ
3,180,000 ₪
הצעה נמוכה177,777 ₪
הצעה גבוהה4,281,200 ₪
הצעה זוכה3,180,000 ₪
מספר הצעות12
מתחם: “79437”
🏆
זוכהא.י.א עדן בניה ויזמות בע"מ
3,562,182 ₪
הצעה נמוכה109,770 ₪
הצעה גבוהה6,720,555 ₪
הצעה זוכה3,562,182 ₪
מספר הצעות11
גוש 759 / חלקה 56גוש 759 / חלקה 58גוש 759 / חלקה 53גוש 759 / חלקה 60גוש 759 / חלקה 50תב"ע תמל/1121 — 159תב"ע תמל/1121 — 157תב"ע תמל/1121 — 155
מתחם: “79439”
🏆
זוכהא.א.י אבו מגורים שדרות בע"מ, דשרז הנדסה בנייה ופיתוח בע״מ, ג . מ . ירין השקעות בע״מ
6,240,555 ₪
הצעה נמוכה77,777 ₪
הצעה גבוהה6,240,555 ₪
הצעה זוכה6,240,555 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “78351”
🏆
זוכהליגיבא הנדסה בע"מ, ארז פרץ
4,626,726 ₪
הצעה נמוכה31,310 ₪
הצעה גבוהה4,626,726 ₪
הצעה זוכה4,626,726 ₪
מספר הצעות18
מתחם: “78344”
🏆
זוכהאסום חברה קבלנית לבניין בעמ
3,152,500 ₪
הצעה נמוכה1,250,019 ₪
הצעה גבוהה3,152,500 ₪
הצעה זוכה3,152,500 ₪
מספר הצעות3
גוש 760 / חלקה 103תב"ע תמל/1121 — 106
מתחם: “79512”
🏆
זוכהארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ
6,852,452 ₪
הצעה נמוכה6,852,452 ₪
הצעה גבוהה6,852,452 ₪
הצעה זוכה6,852,452 ₪
מספר הצעות1
מתחם: “78348”
🏆
זוכהארז אלון יזמות ובניה בע"מ
26,926,926 ₪
הצעה נמוכה477,777 ₪
הצעה גבוהה26,926,926 ₪
הצעה זוכה26,926,926 ₪
מספר הצעות9
מתחם: “79446”
🏆
זוכהארזי הנגב ייזום ובניה בע''''מ
6,852,353 ₪
הצעה נמוכה3,600,000 ₪
הצעה גבוהה6,852,353 ₪
הצעה זוכה6,852,353 ₪
מספר הצעות2
גוש 600 / חלקה 39תב"ע תמל/1121 — 214
מתחם: “79432”
🏆
זוכהמגידו י.ק יזום בע"מ
12,128,036 ₪
הצעה נמוכה185,320 ₪
הצעה גבוהה17,109,832 ₪
הצעה זוכה12,128,036 ₪
מספר הצעות18
גוש 759 / חלקה 94גוש 759 / חלקה 92גוש 759 / חלקה 99גוש 759 / חלקה 96גוש 759 / חלקה 102גוש 759 / חלקה 90גוש 760 / חלקה 76תב"ע תמל/1121 — 140תב"ע תמל/1121 — 141תב"ע תמל/1121 — 144תב"ע תמל/1121 — 143
מסמכים מצורפים (23)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 05.08.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 474,000 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 05.08.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בשדרות
- 531/2025 — מחיר מטרה, 1437 יח"ד, נסגר 30.11.2026 (מפורסם)
- 71/2026 — מחיר מטרה, 41 יח"ד, נסגר 03.08.2026 (נדון)
- 122/2025 — הרשמה והגרלה, 29 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 202/2025 — הרשמה והגרלה, 17 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 124/2025 — הרשמה והגרלה, 9 יח"ד, נסגר 26.01.2026 (נדון)
- 395/2024 — מחיר מטרה, 2000 יח"ד, נסגר 24.11.2025 (בוטל)
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בשדרות
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 311/2025 הוא 05.08.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 2868 יחידות דיור בשדרות, שכונת תמל 1121 דרום.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה