הגרלה 1295 — מעלות-תרשיחא, גבעת צוריאל
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · נוף אגם · 2019
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מקדם יתרון בני-מקום: 1.59 — חלק מהדירות שמור לתושבי היישוב, ולכן סיכוי הזכייה שלהם גבוה מזה של כלל הנרשמים. שיעור ההקצאה נקבע בכללי כל הגרלה.
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 253/2017 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 253/2017 ←ההנחה האמיתית במעלות-תרשיחא: 33% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות במעלות-תרשיחא
- הגרלה 2653 — 10 דירות (2025)
- הגרלה 2393 — 1 דירות, סיכוי 0.04% (2024)
- הגרלה 2376 — 66 דירות, סיכוי 2.18% (2024)
- הגרלה 2375 — 75 דירות, סיכוי 2.3% (2024)
- הגרלה 2124 — 31 דירות, סיכוי 0.92% (2022)
- הגרלה 1174 — 8 דירות, סיכוי 6% (2019)
- הגרלה 695 — 1 דירות, סיכוי 0% (2018)
- הגרלה 694 — 1 דירות, סיכוי 4.94% (2018)
יש שאלה על הגרלה 1295 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 1295?
19.68% — 188 נרשמים התמודדו על 30 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 22.22%, ובפועל זכו 37.
מה המחיר בהגרלה 1295 במעלות-תרשיחא?
6,143 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 60,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 1295?
ההגרלה נערכה בתאריך 04.08.2019, לאחר שההרשמה נסגרה ב-27.07.2019. מועד בחירת הדירות נקבע ל-12.03.2020.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.