באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20170253
253/2017
📍 מעלות תרשיחא, נוף האגם — מרחב צפון (רמ״י)
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל במעלות תרשיחא. 116 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 27.11.2017.
פרסום מכרז27.09.2017, 00:00
סגירת מכרז
27.11.2017, 12:00
מועד ועדה27.11.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
116יחידות דיור
אין נתוני מפה
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | ורדים השקעות ונכסים בע"מ | 6,143 ₪ | 17,872,509 ₪ | 19,883 מ"ר | 116 | — | 2,942,800 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “א”
#16,143 ₪
🏆
זוכהורדים השקעות ונכסים בע"מ
6,143 ₪
הצעה נמוכה6,143 ₪
הצעה גבוהה6,143 ₪
מספר הצעות1
גוש 18407 / חלקה 34גוש 19892 / חלקה 1גוש 18428 / חלקה 2גוש 18428 / חלקה 1גוש 18428 / חלקה 13גוש 18428 / חלקה 4גוש 18428 / חלקה 3גוש 19112 / חלקה 1גוש 18428 / חלקה 14תב"ע ג/20463 — 200תב"ע ג/20463 — 204תב"ע ג/20463 — 205תב"ע ג/20463 — 215תב"ע ג/20463 — 211תב"ע ג/20463 — 203תב"ע ג/20463 — 207תב"ע ג/20463 — 202תב"ע ג/20463 — 206תב"ע ג/20463 — 208תב"ע ג/20463 — 201
מסמכים מצורפים (6)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 27.11.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 27.11.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים במעלות תרשיחא
- 158/2026 — מחיר מטרה, 436 יח"ד, נסגר 05.08.2026 (מפורסם)
- 88/2026 — מחיר מטרה, 96 יח"ד, נסגר 27.07.2026 (נדון)
- 283/2023 — מחיר מטרה, 16 יח"ד, נסגר 29.01.2025 (נדון)
- 388/2022 — מחיר מטרה, 320 יח"ד, נסגר 01.05.2023 (נדון)
- 255/2020 — דיור במחיר מופחת, נסגר 24.05.2021 (בוטל)
- 171/2020 — הרשמה והגרלה, נסגר 02.11.2020 (מפורסם)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 253/2017 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1295 — 30 דירות, סיכוי זכייה 19.68%, 6,143 ₪/מ״ר
- הגרלה 1174 — 8 דירות, סיכוי זכייה 6%, 6,143 ₪/מ״ר
- הגרלה 694 — 1 דירות, סיכוי זכייה 4.94%, 6,143 ₪/מ״ר
- הגרלה 544 — 58 דירות, סיכוי זכייה 7.87%, 6,143 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 18428 | 290 | 45 | 15,662 ₪ | 2,100,000 ₪ | 2019–2026 |
| 18407 | 154 | 20 | 13,062 ₪ | 1,980,000 ₪ | 1998–2025 |
| 19112 | 51 | 2 | 7,554 ₪ | 1,050,000 ₪ | 2019–2025 |
| 19892 | 29 | 6 | 16,157 ₪ | 2,165,000 ₪ | 2019–2025 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים במעלות תרשיחא
נדון בוועדה#20250528
528/2025
מעלות תרשיחא · מעלות קורן
מכרז פומבי רגיל · תעסוקה (תעשייה, מסחר, תיירות ושימושים כלכלים נוספים)
סגירה
01.06.2026
יחידות
0
נדון בוועדה#20230384
384/2023
מעלות תרשיחא · א. תעשיה קורן
מכרז פומבי רגיל · דיור מוגן
סגירה
08.04.2024
יחידות
0
נדון בוועדה#20230374
374/2023
מעלות תרשיחא · גבעת הנשיא פרס
מכרז פומבי רגיל · בנייה רוויה
סגירה
05.08.2024
יחידות
338
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 253/2017 הוא 27.11.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 116 יחידות דיור במעלות תרשיחא, שכונת נוף האגם.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה