הגרלה 1663 — נהרייה, שכונה צפון מזרחית
פורסמו תוצאותמחיר מופחת · שכונה צפון מזרחית · 2020
המחיר נקבע על-ידי המדינה במכרז הקרקע (סבסוד לזכאים חסרי-דירה) — צמוד מדד תשומות הבנייה, לפני מע״מ.
לוח זמנים
המועדים הרשמיים של ההגרלה, כפי שפורסמו על-ידי משרד הבינוי והשיכון.
הדירות בפרויקט
חלוקת הדירות בפרויקט, כולל ההקצאה הייעודית למשרתי מילואים.
סיכויי זכייה — פירוט מלא
הסיכויים מחושבים מיחס הנרשמים לדירות. לבני-מקום (תושבי היישוב) שמורה עדיפות ולכן סיכוי גבוה יותר.
כלל הנרשמים
בני-מקום
מסמכים רשמיים
מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון להגרלה 1663, כפי שפורסמו באתר דירה בהנחה (dira.moch.gov.il). הזכויות במסמכים שמורות למדינת ישראל; המקור הרשמי גובר.
תוצאות ההגרלה
נתוני ההגרלה עצמה, כפי שמדווחים במערכת ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון.
1,129 נרשמו להגרלה ו-157 השתתפו בפועל — הפער נובע מבקשות שלא עמדו בתנאי הזכאות במועד ההגרלה.
הקרקע — גוש וחלקה
זיהוי קדסטרלי של המגרשים, דרך מכרז הקרקע שממנו נולדה ההגרלה.
בגושים האלה נרשמו 178 עסקאות בשוק החופשי בשנתיים האחרונות, בחציון 14,746 ₪ למ״ר.
הקבלן הזוכה
גשם בנהריה מתחם ב' בע"מ
חברה מלווה: אשד בקרה
המכרז המקורי של הקרקע
ההגרלה הזו נולדה ממכרז רמ״י 356/2016 — שם נקבעו המחיר והתנאים.
לעמוד המכרז 356/2016 ←ההנחה האמיתית בנהרייה: 41.7% מתחת לשוק
השוואה בין מחיר ״דירה בהנחה״ בעיר (כולל מע״מ) לבין חציון עסקאות אמת בשוק החופשי בשנתיים האחרונות.
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
עוד הגרלות בנהרייה
- הגרלה 2710 — 48 דירות, סיכוי 0.41% (2026)
- הגרלה 2709 — 170 דירות, סיכוי 1.42% (2026)
- הגרלה 2189 — 90 דירות, סיכוי 1.02% (2023)
- הגרלה 2191 — 64 דירות, סיכוי 0.76% (2023)
- הגרלה 2190 — 86 דירות, סיכוי 1% (2023)
- הגרלה 2016 — 1 דירות, סיכוי 0.01% (2022)
- הגרלה 1991 — 6 דירות, סיכוי 0.07% (2022)
- הגרלה 1885 — 90 דירות, סיכוי 2.66% (2022)
יש שאלה על הגרלה 1663 (דירה בהנחה)?
שאלו את WizBid AI — אנליסט הנדל״ן — סיכויי זכייה, מחירים, זכאות והשוואות בין הגרלות. אותו אנליסט, בוואטסאפ או בצ׳אט באתר.
שאלות נפוצות
מה היה סיכוי הזכייה בהגרלה 1663?
14.08% — 1,129 נרשמים התמודדו על 52 דירות. לבני מקום הסיכוי היה 39.39%, ובפועל זכו 159.
מה המחיר בהגרלה 1663 בנהרייה?
6,248 ₪ למ״ר, ללא מע״מ וצמוד מדד תשומות הבנייה — מחיר מסובסד שקבעה המדינה לזכאים במסלול מחיר מופחת, בתוספת מענק מדינה של 40,000 ₪. המחיר הסופי תלוי בשטח הדירה, מע״מ והצמדה.
מתי נערכה הגרלה 1663?
ההגרלה נערכה בתאריך 26.10.2020, לאחר שההרשמה נסגרה ב-13.10.2020.
מי היה זכאי להשתתף?
חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף (בחלק מהשלבים גם משפרי דיור), בהתאם לכללי התוכנית הממשלתית. ההנחה נקבעת על-ידי המדינה — לא על-ידי הקבלן.