באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20160356
356/2016
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בנהריה. 738 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 11.12.2017.
פרסום מכרז27.12.2016, 00:00
סגירת מכרז
11.12.2017, 12:00
מועד ועדה11.12.2017, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
738יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47550 | גשם למשתכן בע"מ | 6,248 ₪ | 11,993,451 ₪ | 18,569 מ"ר | 272 | — | 5,414,549 ₪ | — |
| 47551 | גשם למשתכן בע"מ | 6,248 ₪ | 11,925,600 ₪ | 18,242 מ"ר | 272 | — | 5,482,400 ₪ | — |
| 47552 | א.נ. בונים בעמק בע"מ | 5,885 ₪ | 3,963,036 ₪ | 6,303 מ"ר | 82 | — | 1,699,740 ₪ | — |
| 47553 | ספייס בניה ויזמות בע"מ | 5,985 ₪ | 5,564,809 ₪ | 9,327 מ"ר | 112 | — | 2,324,700 ₪ | — |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “47550”
#16,248 ₪
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
6,248 ₪
הצעה נמוכה6,248 ₪
הצעה גבוהה6,248 ₪
מספר הצעות1
גוש 19592 / חלקה 85גוש 19592 / חלקה 65תב"ע ג/נה/מק/124 — 108תב"ע ג/נה/מק/124 — 107תב"ע ג/נה/מק/124 — 4
מתחם: “47551”
#16,248 ₪
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ
6,248 ₪
הצעה נמוכה6,248 ₪
הצעה גבוהה6,248 ₪
מספר הצעות1
גוש 19592 / חלקה 131גוש 19592 / חלקה 124תב"ע ג/נה/מק/124 — 5תב"ע ג/נה/מק/124 — 110תב"ע ג/נה/מק/124 — 109
מתחם: “47552”
#16,233 ₪
#26,169 ₪
#36,155 ₪
#46,099 ₪
#55,995 ₪
#65,885 ₪
🏆
זוכהא.נ. בונים בעמק בע"מ
5,885 ₪
הצעה נמוכה5,885 ₪
הצעה גבוהה6,233 ₪
מספר הצעות6
גוש 19592 / חלקה 88גוש 19592 / חלקה 89גוש 19592 / חלקה 129תב"ע ג/נה/מק/124 — 156תב"ע ג/נה/מק/124 — 155
מתחם: “47553”
#16,169 ₪
#26,166 ₪
#35,999 ₪
#45,985 ₪
🏆
זוכהספייס בניה ויזמות בע"מ
5,985 ₪
הצעה נמוכה5,985 ₪
הצעה גבוהה6,169 ₪
מספר הצעות4
גוש 19592 / חלקה 129גוש 19592 / חלקה 66גוש 19592 / חלקה 124גוש 19592 / חלקה 98גוש 19592 / חלקה 75תב"ע ג/נה/מק/124 — 157תב"ע ג/נה/מק/124 — 159תב"ע ג/נה/מק/124 — 158
מסמכים מצורפים (5)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 11.12.2017). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 11.12.2017). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנהריה
- 322/2024 — מחיר מטרה, 224 יח"ד, נסגר 02.02.2026 (נדון)
- 212/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 289/2021 — מחיר מטרה, 300 יח"ד, נסגר 19.09.2022 (נדון)
- 105/2021 — דיור במחיר מופחת, 350 יח"ד, נסגר 23.08.2021 (נדון)
- 213/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 09.09.2019 (נדון)
- 10/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 356/2016 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1663 — 52 דירות, סיכוי זכייה 14.08%, 6,248 ₪/מ״ר
- הגרלה 1646 — 22 דירות, סיכוי זכייה 3.06%, 5,985 ₪/מ״ר
- הגרלה 1558 — 58 דירות, סיכוי זכייה 10.22%, 5,985 ₪/מ״ר
- הגרלה 1406 — 19 דירות, סיכוי זכייה 6.98%, 5,885 ₪/מ״ר
- הגרלה 1412 — 72 דירות, סיכוי זכייה 7.05%, 6,248 ₪/מ״ר
- הגרלה 1374 — 20 דירות, סיכוי זכייה 1.05%, 5,885 ₪/מ״ר
- הגרלה 1297 — 28 דירות, סיכוי זכייה 4.25%, 5,985 ₪/מ״ר
- הגרלה 1202 — 25 דירות, סיכוי זכייה 3.03%, 5,885 ₪/מ״ר
- הגרלה 1224 — 11 דירות, סיכוי זכייה 43.56%, 6,248 ₪/מ״ר
- הגרלה 1162 — 27 דירות, סיכוי זכייה 0%, 5,985 ₪/מ״ר
- הגרלה 1138 — 28 דירות, סיכוי זכייה 1.83%, 5,885 ₪/מ״ר
- הגרלה 1160 — 37 דירות, סיכוי זכייה 10.1%, 6,248 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 19592 | 1,807 | 146 | 14,706 ₪ | 1,780,000 ₪ | 2018–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנהריה
פתוח לקבלת הצעות#20260122
122/2026
נהריה · משולש בן עמי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
05.08.2026
יחידות
128
נדון בוועדה#20240322
322/2024
נהריה · בן עמי
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
02.02.2026
יחידות
224
מחיר מינימלי: 11,964,140 ₪
נדון בוועדה#20240212
212/2024
נהריה · סער
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 356/2016 הוא 11.12.2017. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 738 יחידות דיור בנהריה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה