באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20190213
מכרז 213/2019 — נהריה
מכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל בנהריה. 418 יחידות דיור. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 09.09.2019.
פרסום מכרז21.07.2019, 00:00
סגירת מכרז
09.09.2019, 12:00
מועד ועדה09.09.2019, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרזטרם פורסמה
418יחידות דיור
* לא התקבלו נתוני מפה, מופיע מיקום משוערך
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47556 | גשם למשתכן בע"מ, משכנות בראל בע"מ | 6,350 ₪ | 13,124,436 ₪ | 17,822 מ"ר | 272 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
| 47555 | ואקנין שמגר , רתם יהלום ייזום בנין והנדסה בע"מ, ארקדי קליימן בע"מ | 6,350 ₪ | 8,015,351 ₪ | 11,130 מ"ר | 146 | לא צוין | לא צוין | לא צוין |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “47556”
🏆
זוכהגשם למשתכן בע"מ, משכנות בראל בע"מ
6,350 ₪
הצעה נמוכה6,350 ₪
הצעה גבוהה6,350 ₪
מספר הצעות1
גוש 19592 / חלקה 72גוש 19592 / חלקה 82גוש 19592 / חלקה 126גוש 19592 / חלקה 64תב"ע ג/נה/מק/124 — 105תב"ע ג/נה/מק/124 — 3תב"ע ג/נה/מק/124 — 106
מתחם: “47555”
🏆
זוכהואקנין שמגר , רתם יהלום ייזום בנין והנדסה בע"מ, ארקדי קליימן בע"מ
6,350 ₪
הצעה נמוכה6,350 ₪
הצעה גבוהה6,350 ₪
מספר הצעות1
גוש 19592 / חלקה 83גוש 19592 / חלקה 70גוש 19592 / חלקה 69תב"ע ג/נה/מק/124 — 151תב"ע ג/נה/מק/124 — 153תב"ע ג/נה/מק/124 — 154
מסמכים מצורפים (2)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר למשתכן
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 09.09.2019). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 09.09.2019). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנהריה
- 322/2024 — מחיר מטרה, 224 יח"ד, נסגר 02.02.2026 (נדון)
- 212/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 289/2021 — מחיר מטרה, 300 יח"ד, נסגר 19.09.2022 (נדון)
- 105/2021 — דיור במחיר מופחת, 350 יח"ד, נסגר 23.08.2021 (נדון)
- 10/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
- 375/2017 — מחיר למשתכן, 525 יח"ד, נסגר 20.08.2018 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 213/2019 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 1810 — 60 דירות, סיכוי זכייה 1.34%, 6,350 ₪/מ״ר
- הגרלה 1767 — 33 דירות, סיכוי זכייה 1.26%, 6,350 ₪/מ״ר
- הגרלה 1687 — 39 דירות, סיכוי זכייה 5.02%, 6,350 ₪/מ״ר
- הגרלה 1670 — 54 דירות, סיכוי זכייה 7.97%, 6,350 ₪/מ״ר
- הגרלה 1385 — 102 דירות, סיכוי זכייה 5.74%, 6,350 ₪/מ״ר
- הגרלה 1386 — 190 דירות, סיכוי זכייה 14.53%, 6,350 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
מחירי עסקאות נדל״ן שפורסמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 19592 | 1,825 | 141 | 14,706 ₪ | 1,780,000 ₪ | 2018–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנהריה
נדון בוועדה#20260122
122/2026
נהריה · משולש בן עמי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
05.08.2026
יחידות
128
מחיר מינימלי: 18,696,712 ₪
נדון בוועדה#20240322
322/2024
נהריה · בן עמי
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
02.02.2026
יחידות
224
מחיר מינימלי: 11,964,140 ₪
נדון בוועדה#20240212
212/2024
נהריה · סער
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 213/2019 הוא 09.09.2019. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 418 יחידות דיור בנהריה.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה