באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240322
322/2024
📍 נהריה, בן עמי — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנהריה. 224 יחידות דיור. מחיר מינימלי 11,964,140 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 02.02.2026.
פרסום מכרז15.09.2024, 00:00
סגירת מכרז
02.02.2026, 12:00
מועד ועדה02.02.2026, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז31.12.2025, 16:12
224יחידות דיור
11,964,140 ₪מחיר מינימלי
5,047,459 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77085 | שי-חי יזמות והשקעות בע"מ | 13,599,599 ₪ | 12,265,057 ₪ | 5,082 מ"ר | 96 | 11,964,140 ₪ | 50,474,586 ₪ | 5,047,459 ₪ |
| 77087 | קליימן פיתוח נדל"ן בע"מ | 16,888,889 ₪ | 15,792,312 ₪ | 6,821 מ"ר | 128 | 15,143,043 ₪ | 67,066,167 ₪ | 6,706,617 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “77085”
🏆13,599,599 ₪
#212,158,018 ₪
🏆
זוכהשי-חי יזמות והשקעות בע"מ
13,599,599 ₪
הצעה נמוכה12,158,018 ₪
הצעה גבוהה13,599,599 ₪
הצעה זוכה13,599,599 ₪
מספר הצעות2
גוש 19593 / חלקה 47תב"ע 210-0554063 — 212
מתחם: “77087”
🏆16,888,889 ₪
#216,799,799 ₪
🏆
זוכהקליימן פיתוח נדל"ן בע"מ
16,888,889 ₪
הצעה נמוכה16,799,799 ₪
הצעה גבוהה16,888,889 ₪
הצעה זוכה16,888,889 ₪
מספר הצעות2
גוש 19593 / חלקה 47תב"ע 210-0554063 — 209תב"ע 210-0554063 — 213
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 02.02.2026). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 5,047,459 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 02.02.2026). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנהריה
- 212/2024 — מחיר מטרה, 272 יח"ד, נסגר 29.12.2025 (נדון)
- 289/2021 — מחיר מטרה, 300 יח"ד, נסגר 19.09.2022 (נדון)
- 105/2021 — דיור במחיר מופחת, 350 יח"ד, נסגר 23.08.2021 (נדון)
- 213/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 09.09.2019 (נדון)
- 10/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
- 375/2017 — מחיר למשתכן, 525 יח"ד, נסגר 20.08.2018 (נדון)
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 19593 | 1,034 | 253 | 15,078 ₪ | 1,890,000 ₪ | 2016–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
מכרזים נוספים בנהריה
פתוח לקבלת הצעות#20260122
122/2026
נהריה · משולש בן עמי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
05.08.2026
יחידות
128
נדון בוועדה#20240212
212/2024
נהריה · סער
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
29.12.2025
יחידות
272
מחיר מינימלי: 1 ₪
נדון בוועדה#20210105
105/2021
נהריה · האיצטדיון
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
סגירה
23.08.2021
יחידות
350
מחיר מינימלי: 6,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 322/2024 הוא 02.02.2026. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 224 יחידות דיור בנהריה, שכונת בן עמי.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 11,964,140 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה