באחריות המציעים להתעדכן בכל שינוי ו/או הבהרה ו/או עדכון במכרז באתר רמ"י עד למועד האחרון להגשת ההצעות.צפה במכרז באתר רמ"י ↗
נדון בוועדה#20240212
מכרז 212/2024 — נהריה, סער
📍 נהריה, סער — מרחב חיפה (רמ״י)
מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בנהריה. 272 יחידות דיור. מחיר מינימלי 1 ₪. סטטוס: נדון. מועד הגשה אחרון: 29.12.2025.
פרסום מכרז27.06.2024, 00:00
סגירת מכרז
29.12.2025, 12:00
מועד ועדה29.12.2025, 00:00
📋 תאריך פרסום חוברת מכרז30.10.2025, 21:26
272יחידות דיור
1 ₪מחיר מינימלי
825,358 ₪ערבות
✓הגשה מקוונת
תיקים / חלקות
| שם מגרש | זוכה | הצעה זוכה | הוצאות פיתוח | שטח קרקע | יחידות | מחיר מינימלי | שמאות | ערבות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71008 | ספייס בנייה ויזמות בע"מ | 24,151,151 ₪ | 13,447,595 ₪ | 11,553 מ"ר | 212 | 2,376,477 ₪ | 35,001,984 ₪ | 3,318,698 ₪ |
| 78337 | דקלי פסגות יזמות בע"מ | 3,666,666 ₪ | 3,851,585 ₪ | 4,181 מ"ר | 60 | 1 ₪ | 8,763,955 ₪ | 825,358 ₪ |
ניתוח הצעות לפי מתחם
מתחם: “71008”
🏆
זוכהספייס בנייה ויזמות בע"מ
24,151,151 ₪
הצעה נמוכה2,889,988 ₪
הצעה גבוהה24,151,151 ₪
הצעה זוכה24,151,151 ₪
מספר הצעות7
מתחם: “78337”
🏆
זוכהדקלי פסגות יזמות בע"מ
3,666,666 ₪
הצעה נמוכה851,000 ₪
הצעה גבוהה3,666,666 ₪
הצעה זוכה3,666,666 ₪
מספר הצעות6
גוש 19932 / חלקה 43תב"ע 201-0495242 — 145
מסמכים מצורפים (10)
מדריך: כך עובד מכרז מחיר מטרה
מסלול מסובסד לזכאים — הזכייה בהגרלה, לא בתחרות מחיר.
- קוראים את חוברת המכרז. חוברת המכרז היא המסמך המחייב: תנאי הסף, הזכאות, המגרשים ולוחות הזמנים המדויקים מפורטים בה. ניתן להוריד אותה מדף זה (הרשמה חינם).
- מוודאים זכאות (תעודת זכאות). מסלול זה מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה, ונדרשת תעודת זכאות בתוקף (מנפיקים דרך משרד הבינוי והשיכון). בדקו בחוברת אילו קבוצות זכאיות במכרז הספציפי.
- נרשמים בתקופת ההגשה ומפקידים ערבות. ההרשמה נעשית באתר רשות מקרקעי ישראל בתוך חלון ההגשה בלבד (במכרז זה עד 29.12.2025). הערבות הנדרשת מפורטת בחוברת — במכרז זה 825,358 ₪.
- הגרלה בין הנרשמים הכשירים. בשונה ממכרז מחיר רגיל, הזוכים במגרשים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאים — לא לפי גובה הצעה. לכן אין יתרון בהצעה גבוהה, והסיכוי תלוי במספר הנרשמים מול מספר המגרשים.
- תוצאות ואישור ועדת המכרזים. התוצאות מתפרסמות לאחר מועד הוועדה (במכרז זה: 29.12.2025). עקבו אחרי המכרז בכפתור למעלה — ונשלח לכם התראה על כל עדכון ועל התוצאות במייל או בוואטסאפ.
המידע כללי ואינו ייעוץ; התנאים המחייבים הם אלה שבחוברת המכרז הרשמית של רשות מקרקעי ישראל.
מכרזי מסלול מסובסד נוספים בנהריה
- 322/2024 — מחיר מטרה, 224 יח"ד, נסגר 02.02.2026 (נדון)
- 289/2021 — מחיר מטרה, 300 יח"ד, נסגר 19.09.2022 (נדון)
- 105/2021 — דיור במחיר מופחת, 350 יח"ד, נסגר 23.08.2021 (נדון)
- 213/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 09.09.2019 (נדון)
- 10/2019 — מחיר למשתכן, 418 יח"ד, נסגר 13.03.2019 (נדון)
- 375/2017 — מחיר למשתכן, 525 יח"ד, נסגר 20.08.2018 (נדון)
ההגרלות לרוכשים שנולדו מהמכרז הזה
מהקרקע שבמכרז 212/2024 יצאו הגרלות ״דירה בהנחה״ לזכאים:
- הגרלה 2709 — 170 דירות, סיכוי זכייה 1.42%, 8,060 ₪/מ״ר
- הגרלה 2710 — 48 דירות, סיכוי זכייה 0.41%, 8,309 ₪/מ״ר
מחירי שוק חופשי בגושי המכרז
עסקאות נדל״ן אמיתיות (רשות המיסים) שנרשמו בגושים של המכרז — ההקשר השוקי להצעות ולשומה.
| גוש | עסקאות (סה״כ) | עסקאות בשנתיים | חציון ₪/מ״ר (שנתיים) | חציון מחיר דירה | טווח שנים |
|---|---|---|---|---|---|
| 19932 | 94 | 94 | 9,518 ₪ | 1,039,000 ₪ | 2026–2026 |
המקור: רשות המיסים. עסקאות מתפרסמות אצל הרשות בפיגור של מספר חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
ההקשר המקומי של המכרז
מכרזים נוספים בנהריה
נדון בוועדה#20260122
122/2026
נהריה · משולש בן עמי
דיור להשכרה · דיור להשכרה
סגירה
05.08.2026
יחידות
128
מחיר מינימלי: 18,696,712 ₪
נדון בוועדה#20240322
322/2024
נהריה · בן עמי
מחיר מטרה · בנייה רוויה
סגירה
02.02.2026
יחידות
224
מחיר מינימלי: 11,964,140 ₪
נדון בוועדה#20210105
105/2021
נהריה · האיצטדיון
דיור במחיר מופחת · בנייה רוויה
סגירה
23.08.2021
יחידות
350
מחיר מינימלי: 6,000 ₪
שאלות נפוצות על המכרז
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז 212/2024 הוא 29.12.2025. המכרז סגור להגשה.
המכרז כולל 272 יחידות דיור בנהריה, שכונת סער.
המחיר המינימלי שנקבע למכרז הוא 1 ₪.
הוכרזו זוכים במכרז. פירוט הזוכים וההצעות הזוכות מופיע בטבלת המתחמים בעמוד זה.
ההגשה מתבצעת דרך אתר רשות מקרקעי ישראל (מכרז מקוון — הגשה דיגיטלית). באחריות המציעים לעיין בחוברת המכרז ובכל העדכונים באתר רמ״י לפני ההגשה.
הזוכים נקבעים בהגרלה בין כלל הנרשמים שעמדו בתנאי הסף — לא לפי גובה הצעה. הסיכוי תלוי ביחס בין מספר הנרשמים למספר המגרשים.
המסלול מיועד בדרך כלל לזכאים חסרי דירה בעלי תעודת זכאות בתוקף; התנאים המחייבים מפורטים בחוברת המכרז.
שאל AI על המכרז הזה